تتعدد برامج التأمين التي يمكن من خلالها تغطية العقارات والمشروعات الإنشائية في مواجهة عدد من الأخطار الطبيعية، ومنها الزلازل والسيول والعواصف والبراكين. وكشف خبير تأمين استشاري تفاصيل أبرز الوثائق المتاحة، والفرق بين التغطيات خلال مرحلة الإنشاء وبعد اكتمال المبنى.
برامج تأمينية للأخطار الطبيعية
كشف وليد مصطفى، خبير التأمين الاستشاري، عن تفاصيل برامج التأمين الخاصة بالعقارات ضد الزلازل، موضحًا أن هناك عددًا من البرامج التأمينية التي تشمل تغطية مجموعة من الأخطار الطبيعية.
وأشار إلى أن هذه الأخطار تتضمن العواصف والسيول والبراكين والزلازل، بما يتيح وجود تغطيات تأمينية مرتبطة بالأضرار التي قد تنتج عن هذه الظواهر.
هل يمكن تأمين العقار أثناء مرحلة الإنشاء؟
أوضح وليد مصطفى أن هناك وثائق تأمينية مخصصة للمشروعات خلال فترة الإنشاء، ومن بينها وثيقة «جميع أخطار المقاولين».
وتغطي هذه الوثيقة الأضرار التي يمكن أن تقع داخل موقع المشروع قبل تسليمه، سواء أصابت جزءًا من المبنى تم الانتهاء من تنفيذه بالفعل، أو لحقت بالمواد الإنشائية الموجودة في الموقع.
وبذلك ترتبط الوثيقة بالمخاطر التي قد يتعرض لها المشروع خلال فترة التنفيذ، وقبل الوصول إلى مرحلة تسليم المشروع.
وثيقة «حماية مسكن» وتغطية الزلازل
وأشار خبير التأمين الاستشاري إلى وجود وثيقة أخرى تحمل اسم «حماية مسكن»، وتشمل تغطية أخطار الزلازل.
وتوفر هذه الوثيقة تغطية تأمينية مرتبطة بخطر الزلازل، ضمن البرامج المتاحة لتأمين المساكن، بحسب ما أوضحه وليد مصطفى.
ما علاقة كود المباني المصري بالتأمين؟
تطرق وليد مصطفى كذلك إلى كود المباني المصري في حديثه عن تأمين المباني، موضحًا أن التأمين على المباني شهد ارتفاعًا بعد زلزال عام 1992.
وجاءت الإشارة إلى ذلك ضمن استعراضه لتطور الاهتمام بالتأمين على العقارات، إلى جانب توضيح طبيعة الوثائق التي يمكن الاستفادة منها خلال مراحل إنشاء المشروعات أو بالنسبة للمساكن.
تغطيات مختلفة بحسب طبيعة العقار ومرحلة الإنشاء
توضح البرامج التي استعرضها خبير التأمين وجود اختلاف بين الوثائق المرتبطة بالمشروعات تحت الإنشاء، وبين الوثائق التي تشمل تغطية المساكن.
فوثيقة «جميع أخطار المقاولين» ترتبط بالمشروع خلال فترة التنفيذ، وتغطي الأضرار التي قد تلحق بالمبنى المنفذ أو المواد الإنشائية الموجودة داخل موقع المشروع قبل التسليم.
في المقابل، تشمل وثيقة «حماية مسكن» تغطية أخطار الزلازل، وفق ما أوضحه خبير التأمين خلال مداخلته.
