تصدر مشروع «جيزة داون تاون تاورز» اهتمامات الباحثين عن العقارات الفندقية والتجارية، بعد انتهاء الحجز خلال أول يومين من طرحه، وفق المعلومات المعلنة عن المشروع. ويجمع المشروع بين المحلات والمطاعم والمقاهي والشقق الفندقية في 3 أبراج تطل مباشرة على نهر النيل، مع أسعار تبدأ من 9.5 مليون جنيه للاستوديو الصغير.
تفاصيل مشروع جيزة داون تاون تاورز
يستهدف مشروع «جيزة داون تاون تاورز» إقامة وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإقامة الفندقية، في موقع يطل على نهر النيل بمحافظة الجيزة. ويأتي المشروع ضمن خطط شركة نوفارا للتطوير العقاري لاستغلال الموقع في تطوير مشروع فندقي وترفيهي يضم أنشطة متنوعة.
وسبق أن أعلنت شركة نوفارا، في يوليو الماضي، استحواذها على المقر السابق لمديرية أمن الجيزة، بهدف تطوير الموقع وتحويله إلى مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة الفندقية والترفيهية.
ويشارك في تنفيذ المشروع رجل الأعمال المصري محمد شبل، صاحب شركة نوفارا للتطوير العقاري، بالتعاون مع الفنان محمد رمضان، الذي وصف المشروع بأنه «جوهرة مصر».
ويحظى المشروع باهتمام ملحوظ بعد انتهاء الحجز خلال أول يومين من طرحه، بحسب المعلومات الواردة عنه، في ظل ما يتضمنه من وحدات فندقية بمساحات مختلفة وأنشطة تجارية متعددة.
كيف صُممت أبراج المشروع وما الأنشطة التي تضمها؟
يتكون مشروع «جيزة داون تاون تاورز» من 3 أبراج معمارية، صُممت لتجمع بين المساحات التجارية والوحدات المخصصة للإقامة الفندقية، بما يتيح وجود أكثر من نشاط داخل المشروع.
ويضم كل برج 3 طوابق تجارية، تشمل محلات ومطاعم ومقاهي، إلى جانب خدمات متنوعة. أما الأدوار الأخرى فتتضمن 22 طابقًا مخصصة للشقق الفندقية، وفق التفاصيل المعلنة عن المشروع.
ويعتمد التصور العام للمشروع على الجمع بين الأنشطة التجارية والإقامة الفندقية في موقع واحد، بما يتيح تنوع الاستخدامات داخل الأبراج الثلاثة. ويشكل هذا التنوع أحد العناصر الرئيسية للمشروع، الذي لا يقتصر على الوحدات الفندقية فقط، بل يضم أيضًا مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية.
كما يمثل الموقع المطل على نهر النيل أحد أبرز السمات التي جرى التركيز عليها في عرض المشروع، إلى جانب طبيعة الاستخدامات التي تجمع بين الإقامة والتجارة والترفيه.
كم يبلغ سعر استوديو 35 مترًا في مشروع محمد رمضان؟
تبدأ أسعار الوحدات المعلنة في المشروع من 9 ملايين و500 ألف جنيه، مقابل استوديو تبلغ مساحته 35 مترًا مربعًا، مع تحديد عام 2029 موعدًا للتسليم.
ويبلغ مقدم الحجز المطلوب لهذه الوحدة 475 ألف جنيه، على أن يُسدد المبلغ المتبقي بنظام التقسيط على مدار 10 سنوات.
وتوضح هذه الأرقام عناصر السداد الأساسية للاستوديو الأصغر مساحة ضمن الوحدات التي تناولتها المعلومات المنشورة عن المشروع، بداية من السعر الإجمالي، مرورًا بمقدم الحجز، وصولًا إلى فترة تقسيط المبلغ المتبقي.
ويمثل موعد التسليم المعلن في عام 2029 عنصرًا مهمًا ضمن تفاصيل الوحدة، إذ يحدد الإطار الزمني المتوقع لاستلامها وفق المعلومات المتاحة عن المشروع.
سعر استوديو 55 مترًا وخطة السداد
تتضمن الوحدات المطروحة أيضًا استوديو بمساحة 55 مترًا مربعًا، بسعر يبلغ 18 مليونًا و500 ألف جنيه، وفق البيانات المعلنة.
ويصل مقدم الحجز لهذه الوحدة إلى 925 ألف جنيه، بينما يُسدد باقي المبلغ على أقساط تمتد إلى 10 سنوات، بما يتوافق مع فترة التقسيط المحددة للاستوديو الذي تبلغ مساحته 35 مترًا مربعًا.
ويكشف اختلاف الأسعار بين الوحدتين عن تفاوت تكلفة الشراء وفق المساحة، إذ يبلغ سعر الاستوديو الأكبر 18.5 مليون جنيه، مقابل 9.5 مليون جنيه للوحدة الأصغر.
وتشمل البيانات المتاحة عن الوحدتين الأسعار الإجمالية ومقدمات الحجز وفترة التقسيط، بينما ورد موعد التسليم لعام 2029 ضمن تفاصيل استوديو الـ35 مترًا مربعًا.
ما أبرز ملامح الاستثمار في جيزة داون تاون تاورز؟
يرتكز المشروع على ثلاثة عناصر رئيسية، هي الموقع المطل على نهر النيل، وتعدد الأنشطة بين التجارة والإقامة الفندقية، وتوفير وحدات بمساحات مختلفة ونظام تقسيط يمتد إلى 10 سنوات.
وتشمل الأنشطة التجارية المحلات والمطاعم والمقاهي والخدمات المتنوعة، بينما خُصصت 22 طابقًا في كل برج للشقق الفندقية، إلى جانب 3 طوابق تجارية بكل برج.
وتأتي هذه التفاصيل في وقت أثار فيه المشروع اهتمامًا بعد انتهاء الحجز خلال أول يومين من طرحه، بحسب المعلومات المنشورة. ومع ذلك، تظل الأسعار ومقدمات الحجز وفترة التقسيط وموعد التسليم هي البيانات الأساسية المعلنة التي يمكن الاستناد إليها عند التعرف على الوحدات المطروحة.
