تواصل الشركة السعودية المصرية للتعمير تطوير مشروع «Central» في القاهرة الجديدة، مع بدء أعمال الإنشاء والتعاقد مع شركة «Nile Projects & Trading Co» لاستقطاب علامات تجارية عالمية، فيما تتجاوز قيمة تنفيذ المشروع 12 مليار جنيه، ويستهدف تقديم نموذج متكامل للأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية.
«Central» يعكس استراتيجية جديدة للشركة السعودية المصرية للتعمير
قال المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، إن تاريخ الشركة يمثل مسؤولية تستند إليها في تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري، مؤكدًا أن المرحلة الحالية تتطلب الجمع بين الخبرة المتراكمة وأساليب التخطيط والتصميم والإدارة الحديثة.
وأوضح أن الشركة عملت خلال السنوات الأخيرة على تنويع محفظتها لتضم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، بما يتيح لها التعامل مع احتياجات السوق المختلفة والمتغيرات الاقتصادية.
وأشار إلى أن استراتيجية الشركة لا تنتهي عند بيع الوحدات، وإنما تمتد إلى مرحلة ما بعد التسليم، من خلال الاهتمام بالتشغيل وجودة الخدمات واستدامة المرافق، بما يحافظ على جودة المشروعات وقيمتها الاستثمارية.
كيف صممت الشركة مشروع Central ليتناسب مع احتياجات الأعمال؟
أوضح الطاهر أن مشروع «Central» يمثل إحدى أولويات الشركة خلال 2026، وقد بدأت أعمال البناء بالفعل في المشروع الواقع بقلب القاهرة الجديدة، مباشرة على شارع التسعين الجنوبي والشمالي ومحور محمد نجيب.
ويضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية، إلى جانب مرافق ترفيهية، بما يستهدف توفير بيئة متكاملة للأعمال والخدمات، بدلًا من الاقتصار على تقديم مبانٍ إدارية أو تجارية تقليدية.
وتعتمد رؤية المشروع على توفير مساحات مرنة يمكن استخدامها في أنشطة متنوعة، من مقرات الشركات والمكاتب الإدارية إلى العيادات والأنشطة التجارية والخدمية، مع اختلاف المساحات بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين.
«Nile Projects & Trading Co» لجذب العلامات التجارية
كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير عن التعاون مع شركة «Nile Projects & Trading Co» بهدف جذب علامات تجارية عالمية إلى «Central»، بما يعزز المكون التجاري ويرفع مستوى تجربة التسوق داخل المشروع.
وفي إطار تنفيذ المشروع، تعاقدت الشركة مع شركة اتحاد المقاولين العالمية «CCC»، بقيمة تتجاوز 12 مليار جنيه، على أن يستغرق التنفيذ 37 شهرًا، بينما بدأ طرح المشروع للبيع بالفعل.
ويرتكز المشروع كذلك على توفير مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة وأنظمة ذكية لإدارة المباني، إلى جانب مواقف السيارات وعناصر الاستدامة، بما يستهدف رفع كفاءة التشغيل وخفض تكاليف الاستخدام على المدى الطويل.
لماذا اختارت السعودية المصرية للتعمير شرق القاهرة؟
بحسب المهندس محمد الطاهر، جاء اختيار القاهرة الجديدة في ضوء ما تتمتع به المنطقة من توسع عمراني وشبكة طرق ومحاور، إلى جانب تنامي الطلب على المساحات الإدارية والتجارية.
وتستهدف الشركة من خلال «Central» تقديم بيئة أعمال تستوعب الشركات المحلية والدولية، مع مراعاة تطور أساليب الإدارة والعمل والتكنولوجيا، بما يجعل المشروع قادرًا على التعامل مع احتياجات السوق المستقبلية.
كما أوضح أن فلسفة المشروع تقوم على تحقيق استفادة متوازنة للمستثمر والشركات والعملاء، من خلال الجمع بين العائد الاستثماري وبيئة الأعمال والخدمات المتكاملة.
كم يبلغ سعر متر الوحدات في مشروع Central؟
قال الطاهر إن سعر المتر في مشروع «Central» يدور حول 180 ألف جنيه، بينما تبدأ المساحات من 51 مترًا وتصل إلى 3000 متر، وتطرح الوحدات بنظام نصف تشطيب.
وأشار إلى أن المكون التجاري يمثل عنصرًا مهمًا في هيكل المشروع، باعتباره مصدرًا لتدفقات نقدية مستدامة تساعد في سد الفجوات التمويلية، بالتزامن مع ارتفاع قيمة الأصل بمرور الوقت.
