تستعد وزارة الإسكان لطرح المرحلة الأولى من مشروع شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، والذي يضم نحو 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم في 25 مدينة جديدة، ضمن خطة تستهدف توفير بدائل سكنية مرنة تناسب مختلف الشرائح، مع إتاحة فرصة تملك الوحدة بعد فترة الإيجار وفق ضوابط محددة.
طرح جديد لتوسيع خيارات الحصول على السكن
يأتي الطرح في إطار توجه وزارة الإسكان لتنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية، من خلال نظام يتيح للمواطنين الانتفاع بالوحدة مقابل إيجار شهري، مع إمكانية تملكها لاحقًا وفقًا للشروط المنظمة، بما يسهم في دعم الفئات التي تواجه صعوبة في سداد مقدمات شراء الوحدات أو الاستفادة من برامج التمويل العقاري التقليدية.
وأكدت الوزارة أن الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، على أن يتم الإعلان عن كراسة الشروط والتفاصيل التنفيذية خلال الفترة المقبلة.
ما أبرز مزايا طرح شقق الإيجار التمليكي 2026؟
يتضمن الطرح مجموعة من المزايا، أبرزها:
- طرح نحو 5000 وحدة سكنية جاهزة.
- توزيع الوحدات على 25 مدينة جديدة.
- تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم المستوفين للشروط.
- التخصيص يتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للضوابط.
- مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
كيف يتم التقديم على الوحدات؟
أوضحت الوزارة أن التقديم سيكون إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن جميع البيانات الخاصة بالطرح، وآليات الحجز، ونظام السداد، وضوابط التخصيص.
كما سيتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي؟
حددت الوزارة عددًا من الشروط العامة، من بينها:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يتمتع المتقدم بالأهلية القانونية للتعاقد.
- عدم السماح للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال بحوزتهم أو تم التصرف فيها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.
- الالتزام بالحد الأقصى للدخل الذي ستحدده كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية.
ماذا عن القيمة الإيجارية ونظام السداد؟
من المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه، مع اختلافها بحسب مساحة الوحدة وموقعها.
كما يلتزم العميل، بعد التخصيص، بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
هل توجد ضوابط إضافية للتخصيص؟
أكدت الوزارة أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص، كما أن قيمة الإيجار ستكون في حدود 50% من متوسط القيمة الإيجارية داخل المدينة أو المنطقة، فيما سيتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.
