نشرت وزارة الإسكان كراسة شروط طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن مبادرة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موزعة بين 12 محافظة و16 مدينة جديدة، إلى جانب وحدات «حياة كريمة»، بمساحات تصل إلى 100 متر مربع، وفق مجموعة من شروط الاستحقاق والتخصيص.
تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الإعلان الجديد لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل كراسة الشروط 8464 وحدة سكنية في المحافظات، إلى جانب 3256 وحدة بالمدن الجديدة، فضلًا عن 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتتوزع الوحدات المطروحة في المحافظات بين 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
أين توجد وحدات الإيجار في المحافظات؟
تتواجد الوحدات ذات المساحة 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فيقتصر طرحها بالمحافظات على محافظة المنيا، وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.
ما المدن الجديدة التي تشملها الوحدات المطروحة؟
يضم الطرح 3256 وحدة في المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة التي تتوافر بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فتتوافر في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
ماذا يتضمن طرح وحدات «حياة كريمة»؟
يشمل الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات على محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
وأوضحت مي عبدالحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن طرح هذه الوحدات يأتي بالتعاون مع مبادرة «حياة كريمة»، وفي إطار الدور المجتمعي للصندوق وتوفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين.
ما أبرز شروط حجز شقق الإيجار؟
تشترط كراسة الشروط ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، كما لا يجوز أن تتجاوز القيمة التي يتحملها المستفيد شهريًا 25% من إجمالي دخله مقابل سداد الإيجار، على أن يتم توفير باقي القيمة في صورة دعم للمستفيدين.
ويمتد عقد الإيجار لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديده لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع الالتزامات المترتبة على التعاقد أو أي تعديلات كتابية تطرأ عليه.
ويحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عند التجديد الشروط والضوابط والقيمة الإيجارية المطبقة في ذلك الوقت.
هل يمكن تجديد عقد الإيجار أو تملك الوحدة؟
يستطيع المستأجر الراغب في الاستمرار تقديم طلب قبل انتهاء المدة الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، موضحًا رغبته في تملك الوحدة أو مواصلة الإيجار وفق القيمة الإيجارية السوقية.
كما أتاحت المنظومة إمكانية الانتقال من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال فترة التعاقد، بشرط مرور عام واحد على الأقل.
ويحق للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة مستقبلًا من الوحدات التي يطرحها الصندوق ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقتها.
وفي هذه الحالة، يلتزم المستفيد برد الوحدة التي حصل عليها بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إذا وجدت، مع تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
ماذا يحدث لمستأجري الإيجار القديم المتقدمين؟
تتضمن الشروط حالة المتقدم أو أحد أفراد أسرته إذا كان مستأجرًا لوحدة سكنية خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية ويرغب في الاستفادة من الطرح الجديد.
وفي هذه الحالة، يجب أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية، إلى جانب التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة.
ويشترط تقديم إقرار التنازل موثقًا لدى الشهر العقاري، وفي حال عدم تقديمه يعتبر ذلك عدولًا عن الطلب، وتتوقف إجراءات التخصيص والتعاقد.
كيف يتم التأكد من استحقاق المتقدم للدعم؟
تجري الجهات المختصة بحثًا اجتماعيًا وتقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، بهدف التحقق من صحة المستندات المقدمة وتحديد مدى استحقاق المتقدم لدعم الإيجار.
كما يتم الاستعلام عن سبق استفادة المتقدم وأسرته، بما يشمل الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، من وحدات سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطع أراضٍ من الدولة، أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات للتمويل العقاري.
ويستهدف ذلك التأكد من عدم حصول المتقدم وأسرته على استفادة سابقة تتعارض مع قواعد الحصول على دعم الإيجار.
ما شرط الإقامة أو العمل في المحافظة؟
يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، في حالة وجود أحدهما، من المقيمين أو العاملين في المحافظة التي توجد بها الوحدة محل التقديم.
ويتم إثبات ذلك من خلال بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط وفقًا لما أوضحته كراسة الشروط.
وأكدت مي عبدالحميد أن الطرح الجديد يستهدف توسيع الخيارات المتاحة أمام المواطنين للحصول على وحدات سكنية، بما يتناسب مع أوضاعهم الاجتماعية والمالية، من خلال نظام الإيجار وما يتيحه من إمكانية الانتقال لاحقًا إلى التملك وفق القواعد المحددة.
