تتضمن خطة طرح الوحدات السكنية الجديدة مسارين مختلفين للإيجار، أحدهما من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والآخر عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. ويختلف المساران في طبيعة النظام المطبق، وهو ما يستلزم تحديد الإعلان المناسب قبل التقديم.
ما الفرق بين طرح صندوق الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية؟
يتمثل الاختلاف الأساسي بين الطرحين في طبيعة النظام السكني المتاح. فصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يطرح وحدات بنظام الإيجار فقط، بينما تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويأتي المساران ضمن طرح إجمالي يبلغ 25 ألف وحدة سكنية متكاملة الخدمات، موزعة بين الجهتين.
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في حين يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
س: هل يمكن حجز وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك من صندوق الإسكان؟
ج: لا، وفقًا للبيانات الواردة في الطرح، لا يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويقتصر طرح الصندوق على الوحدات بنظام الإيجار، بينما يختص إعلان الإيجار المنتهي بالتملك بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبالتالي، فإن الراغب في نظام الإيجار المنتهي بالتملك يتعين عليه التوجه إلى الإعلان الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بينما يرتبط التقديم على الوحدات بنظام الإيجار بإعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ما مساحات وحدات صندوق الإسكان في المدن الجديدة؟
تختلف مساحات الوحدات المطروحة بالمدن الجديدة وفقًا للمدينة، إذ تصل المساحات إلى 75 مترًا مربعًا في مدن حدائق العاصمة وبور فؤاد والعاشر من رمضان.
وتصل المساحات إلى 90 مترًا مربعًا في عدد من المدن الجديدة، تشمل أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن المسار الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والذي يطرح وحداته بنظام الإيجار وفق إعلان «سكن لكل المصريين 9».
س: وأين توجد وحدات الإيجار في المحافظات؟
ج: يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات في عدد من المحافظات بمساحات مختلفة.
وتصل مساحة الوحدات في محافظة المنيا إلى 75 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحات إلى 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والشرقية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان.
ويُظهر توزيع الوحدات اختلاف المساحات بحسب الموقع، مع استمرار طرح الوحدات في المدن الجديدة والمحافظات ضمن الإعلان الخاص بالصندوق.
ما المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدات؟
تشمل المستندات المطلوبة للتقديم صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، إلى جانب مفردات مرتب حديثة للعاملين في القطاعين الحكومي والخاص.
كما يتعين على أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية تقديم شهادة دخل معتمدة وموثقة، مع تقديم شهادات ميلاد الأبناء في حال وجود أبناء.
وتضم قائمة المستندات أيضًا إيصال مرافق حديثًا لمحل السكن الحالي، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه، بالإضافة إلى برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
ويجب كذلك استيفاء الإقرار الرسمي الموجود داخل كراسة الشروط والتوقيع عليه ضمن إجراءات التقديم.
س: لماذا يجب تحديد الإعلان المناسب قبل التقديم؟
ج: لأن الطرح يتضمن نظامين مختلفين للإيجار، ويختص كل منهما بجهة مختلفة.
فإعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مخصص للوحدات بنظام الإيجار، بينما إعلان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مخصص للوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويحتاج المتقدم إلى مراجعة طبيعة الإعلان الذي يرغب في التقديم عليه، إلى جانب البيانات الخاصة بالوحدات والمساحات والمواقع والمستندات المطلوبة، قبل استكمال إجراءات الحجز.
توزيع الـ25 ألف وحدة بين جهتي الطرح
توزعت الوحدات التي أعلنت عنها وزارة الإسكان بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتستحوذ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 10 آلاف وحدة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يبلغ عدد الوحدات التي يوفرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
وتضم وحدات الصندوق مواقع في المدن الجديدة والمحافظات، مع اختلاف المساحات بحسب كل موقع، بينما يرتبط نظام الإيجار المنتهي بالتملك بالوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
س: ما أهم خطوة قبل استكمال طلب الحجز؟
ج: تتمثل الخطوة الأساسية في تحديد طبيعة النظام الذي يرغب المواطن في الحصول عليه، ثم مراجعة الإعلان وكراسة الشروط والمستندات المطلوبة قبل تقديم الطلب.
كما ينبغي التأكد من تجهيز المستندات الواردة ضمن قائمة التقديم، ومنها بطاقات الرقم القومي، وإثباتات الدخل، وشهادات ميلاد الأبناء عند وجودهم، وإيصال المرافق، وبرنت التأمينات عند توافره، إلى جانب الإقرار المطلوب استيفاؤه والتوقيع عليه.
وبذلك يصبح الفرق بين المسارين واضحًا من حيث الجهة المسؤولة وطبيعة نظام الإيجار، مع استمرار الطرح الإجمالي للوحدات السكنية المتكاملة الخدمات في إطار الإعلانين.
