تطرح وزارة الإسكان 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار لمحدودي الدخل، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 100 متر مربع، مع إتاحة طلب تملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل من الاستئجار وفق شروط محددة. ويشمل النظام حدودًا للدخل وآلية دعم نقدي للمستفيدين.
ما حدود الدخل المطلوبة لحجز شقق الإسكان بالإيجار؟
حددت وزارة الإسكان مستويات الدخل المطلوبة للاستفادة من الوحدات المطروحة، إذ يبلغ الحد الأدنى لدخل المتقدم في المحافظات 5 آلاف جنيه شهريًا، بينما يرتفع الحد الأدنى في المدن الجديدة إلى 8 آلاف جنيه شهريًا.
ويصل الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم إلى 16 ألف جنيه، وفقًا للضوابط المحددة للاستفادة من وحدات الإسكان بنظام الإيجار.
مواعيد التقديم ورسوم التسجيل
تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.
وبدأت فترة التقديم لذوي الهمم فقط من 20 سبتمبر 2026 حتى 27 سبتمبر 2026، بينما تمتد فترة التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر 2026 حتى 28 أكتوبر 2026.
كم تبلغ قيمة تأمين شقة الإسكان بالإيجار؟
يلتزم المتقدم بسداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية، وهي قيمة تعادل تقريبًا إيجار 3 أشهر.
ويتم رد مبلغ التأمين وفق الحالات والقواعد المحددة لاسترداده، من خلال مكاتب البريد المميكنة الموجودة في المدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.
وبعد قبول الملف وإجراء الاستعلام الميداني من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يتم إخطار المواطن بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد.
ما المبالغ المطلوبة عند توقيع عقد الإيجار؟
عند استكمال التعاقد، يوقع المواطن عقد الإيجار ويسدد قيمة إيجار شهر مقدمًا، إلى جانب 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
كما تضاف رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل، وفقًا للآليات المعمول بها في عملية سداد المستحقات.
كيف يتم احتساب قيمة الإيجار الشهري؟
يعتمد النظام على احتساب الإيجار الشهري للمستفيد بما يعادل 25% من صافي دخله الشهري، مع تطبيق زيادة سنوية على قيمة الإيجار بنسبة 7%.
ويضاف إلى ذلك مبلغ 250 جنيهًا شهريًا الخاص بمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية للوحدة من النسبة المحددة من دخل المستفيد، إلى جانب قيمة الدعم الذي يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لاستكمال القيمة الإيجارية المقررة للوحدة.
كيف يساهم صندوق الإسكان الاجتماعي في دعم الإيجار؟
يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية في صورة دعم نقدي لمحدودي الدخل، بحد أقصى يبلغ 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار.
ويُحدد الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويستمر تقديمه على مدار مدة الإيجار باستخدام الرصيد المتاح لكل مستفيد.
ويهدف هذا النظام إلى تغطية الفارق بين النسبة التي يتحملها المستفيد من دخله وبين القيمة الإيجارية المحددة للوحدة، وفقًا للضوابط المقررة.
متى يتم سداد الإيجار الشهري؟
يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل قيمة الإيجار والمبالغ والتكاليف المستحقة، بالإضافة إلى رسوم التحصيل، من خلال الخصم من الأجر أو الحساب البنكي الشخصي أو أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى تحددها الجهة القائمة بالتحصيل.
ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء عن طريق الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
ماذا يحدث بعد استنفاد قيمة الدعم؟
يستمر دعم الإيجار بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة والرصيد المتاح للدعم.
وبعد انتهاء قيمة الدعم المقررة، يتحمل المستأجر كامل القيمة الإيجارية الشهرية في الحالات التي لا تكون فيها نسبة الـ25% من دخله كافية لتغطية قيمة الإيجار بالكامل.
التملك بعد استئجار الوحدة
يتضمن نظام الوحدات المطروحة إمكانية طلب تملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل من استئجارها، بشرط انتظام المستفيد في سداد الالتزامات المستحقة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن طرح يضم 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع، مع تطبيق قواعد السداد والدعم والاستفادة وفق الضوابط المحددة.
