تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بإجمالي نحو 20 ألف وحدة، بينها 15 ألف وحدة للإيجار و5 آلاف وحدة منتهية بالتملك في 25 مدينة جديدة، مع إتاحة التقديم والحجز إلكترونيًا عبر منصة «مصر الرقمية».

طرح جديد يجمع بين الإيجار والتمليك

يترقب المواطنون الإعلان عن الطرح الجديد لوحدات الإسكان الإيجاري، الذي يأتي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويستهدف توفير مسكن جاهز للفئات التي لا تستطيع تحمل تكلفة شراء وحدة سكنية في الوقت الحالي.

ويشمل الطرح نحو 5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، وذلك ضمن المحور الجديد الذي يتيح للمستفيد الحصول على السكن بنظام الإيجار مع إمكانية الانتقال إلى التمليك مستقبلًا وفقًا للقواعد المحددة.

وأعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الخاص بالوحدات الإيجارية مقرر نشره في أوائل سبتمبر 2026، على أن يتم طرح كراسة الشروط بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.

ما أسعار إيجارات شقق الإسكان الجديدة؟

بحسب البيانات المعلنة، تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات في المدن الجديدة من 2000 جنيه شهريًا، بينما يبلغ الحد الأدنى لإجمالي دخل المتقدم للحصول على الوحدة 8 آلاف جنيه شهريًا.

كما تم تحديد القيمة التأمينية للوحدة بما يعادل إيجار شهرين، بينما تمتد مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية تجديده لمدة مماثلة وفقًا للضوابط المنظمة للبرنامج.

ويأتي هذا النظام لتوفير بديل أمام الأسر التي تحتاج إلى مسكن ولا تمتلك في الوقت الحالي القدرة المالية الكافية للتملك، مع منح المستفيد فرصة الاستمرار في الإيجار أو التحول إلى نظام التمليك مستقبلًا.

التقديم والحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية

تتجه وزارة الإسكان إلى إتاحة إجراءات التقديم والحجز إلكترونيًا، حيث سيتم توفير كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية» بعد نشر الإعلان الرسمي بنحو 15 يومًا.

ومن خلال المنصة، سيتمكن الراغبون في الحصول على الوحدات من استكمال الإجراءات الخاصة بالتقديم والحجز، في إطار الاعتماد على الوسائل الرقمية لتسهيل حصول المواطنين على الخدمات السكنية.

وتظل كراسة الشروط هي المرجع النهائي للتفاصيل المنظمة للطرح، خاصة أن التصور الخاص بالشروط كان في مراحل الإعداد النهائية وقت إعلان البيانات المتعلقة بالبرنامج.

لماذا يتيح البرنامج التحول من الإيجار إلى التمليك؟

أوضحت مي عبد الحميد أن نظام الإيجار لا يغلق الباب أمام التملك، إذ يمكن للمستفيد الانتقال إلى نظام التمليك مستقبلًا، حال انتظامه في سداد القيمة الإيجارية وتحسن قدرته المالية.

وبحسب التصور المعلن، يمكن للمستفيد الاستمرار في نظام الإيجار لمدة تصل إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى، بما يمنح الأسرة فترة إضافية قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى التمليك.

ويستهدف هذا الجانب من البرنامج الأسر التي لا تستطيع تحمل أعباء شراء وحدة سكنية حاليًا، لكنها قد تصبح أكثر قدرة ماليًا على التملك خلال فترة الاستفادة من نظام الإيجار.

توزيع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات

يتضمن الطرح الجديد نحو 3300 وحدة سكنية في المدن الجديدة، بالإضافة إلى نحو 8500 وحدة في عدد من المحافظات.

وتعد مدينة أكتوبر الجديدة من المناطق التي تتضمن وحدات ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، إذ تضم نحو 151 ألف وحدة، جرى تخصيص قرابة 80 ألف وحدة منها، فيما تستمر عمليات تخصيص باقي الوحدات وفقًا للإعلانات التي يتم طرحها تباعًا.

ومن المقرر أن يشمل الطرح نحو 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وتم اختيار الوحدات داخل مناطق مأهولة بالسكان، بهدف تسهيل وصول المستفيدين إليها وتوفير وسائل مواصلات مناسبة، بما يسهم في الحد من أعباء السكن والتنقل.

أين تتوافر شقق الإسكان الإيجاري بالمحافظات؟

يشمل الطرح الخاص بالمحافظات مناطق في مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية، إلى جانب توافر وحدات ضمن البرنامج في أغلب المحافظات وعدد كبير من المدن الجديدة.

ويعكس هذا التوزيع توجه البرنامج إلى توفير الوحدات السكنية في مواقع تتوافر بها وحدات جاهزة، مع التركيز على تسهيل استفادة الفئات المستهدفة من المسكن والخدمات المرتبطة به.

من الفئات المستهدفة في الطرح الجديد؟

تستهدف التصورات المبدئية للبرنامج الشباب حديثي الزواج الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، مع وضع مجموعة من الضوابط المرتبطة بمحل الإقامة أو العمل والحالة السكنية والدخل.

ويشترط وفق التصور المعلن أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المدينة التي يوجد بها الطرح، وألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة، كما يشترط ألا يكون مالكًا لوحدة سكنية.

ويستهدف البرنامج بصفة أساسية الفئات الأقل دخلًا التي لا تمتلك القدرة المالية الحالية على شراء مسكن، مع منحها فرصة الحصول على وحدة بنظام الإيجار وإمكانية التحول إلى التملك في المستقبل، وفقًا للضوابط وقدرة المستفيد المالية.

كما يتضمن التصور المبدئي ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا.

ما الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان؟

يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز مجموعة من المستندات، وتشمل صورة واضحة وسارية من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

كما تتضمن المستندات إيصال شراء كراسة الشروط، وإيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، إلى جانب استمارة الحجز والإقرار الموجودين داخل كراسة الشروط، بعد استكمال البيانات والتوقيع عليهما.

وبالنسبة للأبناء القصر، يتم تقديم صور مميكنة من شهادات الميلاد، بينما تشمل مستندات إثبات الحالة الاجتماعية قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة المميكنة، بالإضافة إلى قيد عائلي مميكن.

ويحتاج المتقدم كذلك إلى تقديم ما يثبت محل الإقامة، ومن بين ذلك إيصال مرافق حديث للكهرباء أو الغاز أو المياه، فضلًا عن عقد إيجار السكن الحالي.

أما إثبات الدخل، فيتم من خلال شهادة مفردات مرتب معتمدة من جهة العمل، أو شهادة صادرة من محاسب قانوني بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، إلى جانب طابعة برنت من التأمينات الاجتماعية.

وبذلك يترقب المواطنون الإعلان الرسمي وكراسة الشروط لمعرفة التفاصيل النهائية وآليات التقديم، بينما يوفر النظام المقترح مسارًا يبدأ بالإيجار ويمكن أن ينتهي بالتمليك وفقًا لانتظام السداد وتحسن القدرة المالية للمستفيد، وبما يتفق مع القواعد المنظمة للبرنامج.