تتجه منظومة «سكن لكل المصريين» إلى زيادة الوحدات السكنية المتاحة لمحدودي ومتوسطي الدخل، من خلال إسناد تنفيذ وحدات جديدة إلى شركات التطوير العقاري، مع استمرار تطبيق منظومة الدعم والتمويل العقاري للمواطنين المستحقين وفق القواعد المنظمة للبرنامج.
كم وحدة جديدة تدخل ضمن سكن لكل المصريين؟
تتضمن خطة التوسع الجديدة إسناد تنفيذ نحو 18 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل إلى 19 شركة تطوير عقاري.
وتبدأ الشركات المشاركة في تنفيذ المشروعات بعد الانتهاء من إجراءات التعاقد والحصول على الموافقات اللازمة، على أن تشمل المرحلة التالية إعداد المخططات الخاصة بالمشروعات واستخراج القرارات الوزارية المتعلقة بها.
وتأتي هذه الإجراءات تمهيدًا لتجهيز الوحدات وطرحها أمام المواطنين المستحقين للدعم وفق القواعد والضوابط المعمول بها في برنامج «سكن لكل المصريين».
ويستهدف إشراك شركات التطوير العقاري زيادة حجم الوحدات المتاحة ضمن البرنامج، في ظل ارتفاع الطلب الذي شهدته الإعلانات السابقة.
ما حجم وحدات الإسكان الاجتماعي التي تم تنفيذها منذ 2014؟
شهدت منظومة الإسكان الاجتماعي تنفيذ أعداد كبيرة من الوحدات منذ بدء البرنامج، إذ تجاوز إجمالي الوحدات التي جرى تنفيذها منذ عام 2014 نحو مليون و700 ألف وحدة سكنية.
كما تخطى عدد الأسر التي تسلمت وحداتها وعقودها السكنية ضمن برنامج «سكن لكل المصريين» 740 ألف أسرة.
وتتواصل مراحل تنفيذ وطرح وحدات جديدة ضمن البرنامج، في الوقت الذي أظهر فيه آخر إعلان ارتفاعًا في حجم الطلب، بعدما تجاوز عدد الطلبات 5 طلبات لكل وحدة.
وتعكس هذه الأرقام حجم الإقبال على الوحدات السكنية المدعومة، إلى جانب الحاجة إلى زيادة المعروض المتاح للمواطنين المستحقين.
كيف يستفيد المواطن من نظام الدعم والتمويل العقاري؟
يعتمد برنامج «سكن لكل المصريين» على منظومة تجمع بين الدعم والتمويل العقاري، بما يتيح للمستفيد سداد قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة وفق القواعد المحددة للبرنامج.
وتتعدد صور الدعم المقدمة ضمن المنظومة، وتشمل دعم سعر الفائدة على التمويل العقاري، إلى جانب دعم تكلفة الأرض والمرافق.
كما تتضمن المنظومة دعمًا نقديًا يتم خصمه من قيمة الوحدة لصالح المستفيد، بالإضافة إلى إتاحة السداد من خلال نظام التمويل العقاري لفترات طويلة.
ويستمر استفادة المواطن المستحق من منظومة الدعم والتمويل حتى عند حصوله على وحدة يتم تنفيذها بواسطة إحدى شركات التطوير العقاري المشاركة في البرنامج، وليس فقط الوحدات التي ينفذها صندوق الإسكان الاجتماعي.
ما تفاصيل التمويل العقاري لوحدات الشركات؟
تتيح المنظومة الجديدة للمواطنين المستحقين الحصول على التمويل العقاري للوحدات التي تنفذها شركات التطوير العقاري المشاركة في البرنامج من خلال البنوك.
ويبلغ سعر الفائدة على التمويل 8% متناقصة، بالتزامن مع الاستفادة من الدعم النقدي المقرر للمواطن المستحق.
وتختلف قيمة الدعم النقدي وفقًا لسعر الوحدة، بما يسمح للمستفيد بالحصول على الدعم المقرر له عند شراء وحدة تنفذها إحدى شركات التطوير العقاري المشاركة في برنامج «سكن لكل المصريين».
لماذا تشارك شركات التطوير العقاري في تنفيذ الوحدات؟
تعتمد المرحلة الجديدة من البرنامج على توسيع نطاق تنفيذ الوحدات السكنية من خلال مشاركة القطاع الخاص، إلى جانب استمرار منظومة الدعم والتمويل العقاري للمواطنين المستحقين.
وتشمل خطة التوسع تنفيذ نحو 18 ألف وحدة لمحدودي الدخل من خلال 19 شركة تطوير عقاري، على أن تستكمل الشركات الإجراءات اللازمة لإعداد المشروعات قبل بدء تنفيذ الوحدات وطرحها وفق القواعد المنظمة.
ويأتي هذا التوجه مع استمرار ارتفاع الطلب على الوحدات المدعومة، بما يتيح زيادة عدد الوحدات المتاحة ضمن برنامج «سكن لكل المصريين» أمام المواطنين المستحقين.
