تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي في 26 مدينة جديدة، ضمن برنامج يجمع بين وحدات منفذة وأخرى مقرر تنفيذها، مع مساحات متعددة وتخصيص نسبة لذوي الهمم، فيما يبدأ الحجز إلكترونيًا عبر منصة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
طرح الإيجار التمليكي في 26 مدينة جديدة
قال الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إن طرح وحدات الإيجار التمليكي يستهدف إتاحة فرص متكافئة للمواطنين بمختلف المحافظات، من خلال توزيع الوحدات على 26 مدينة جديدة.
وأوضح أن أولوية التقديم ترتبط بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه التقدم لمدينة أخرى وفق الضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
ما المدن التي تشملها وحدات الإيجار التمليكي؟
تشمل الوحدات المنفذة عددًا من المدن الجديدة، وهي القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتضم الوحدات عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، بما يوفر مساحات متنوعة ضمن الطرح.
وحدات جديدة في 8 مدن
ولا يقتصر الطرح على الوحدات المنفذة، إذ يتضمن وحدات أخرى مقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.
وتندرج هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
لماذا خصصت الإسكان 5% من الوحدات لذوي الهمم؟
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن تتولى كراسة الشروط تحديد القواعد والإجراءات الخاصة بالحصول على هذه الوحدات.
وأكد الدكتور وليد عباس أن تخصيص الوحدات يتم عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
كما يحظر على الأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
موعد الحجز عبر منصة «مسكن»
يفتح باب التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وفق الإجراءات والقواعد المحددة في كراسة الشروط.
وتشترط الوزارة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة تمتعه بأهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء ظلت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مباشرًا أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.
ويتضمن البرنامج كذلك حدًا أقصى للدخل الشهري للمتقدم، على أن يرتبط هذا الحد بالقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.
كيف يتم سداد تأمين الوحدات المنفذة؟
أوضح الدكتور وليد عباس أن العميل الذي يتم تخصيص وحدة منفذة له يلتزم باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، مع اشتراط ألا يقل التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، بينما يعاد احتساب قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أقساط الوحدات المقرر تنفيذها
بالنسبة للوحدات التي لم يتم تنفيذها بعد، تتضمن آلية السداد سداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتخضع تفاصيل السداد والالتزامات المرتبطة بهذه الوحدات لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
كراسة الشروط تحدد القيمة الإيجارية والتفاصيل النهائية
تتولى كراسة الشروط تحديد التفاصيل الكاملة للطرح، بما يشمل أسماء المدن والمشروعات، وأعداد الوحدات ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب القواعد المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المدن والمشروعات الداخلة ضمن الطرح، بالإضافة إلى نظم السداد والضوابط المنظمة للحصول على الوحدات.
وبذلك يجمع طرح الإيجار التمليكي بين وحدات جاهزة وأخرى مقرر تنفيذها، مع اختلاف آليات السداد بين المسارين، بينما يظل الالتزام بشروط السن والدخل والتملك السابقة، إلى جانب قواعد التقديم والتخصيص، من المحددات الأساسية للاستفادة من الطرح.
