كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن أول طرح لأراضي التخصيص الفوري للمواطنين بعد تعديل منظومة الطرح، متضمنًا فرصًا استثمارية في مدينة القاهرة الجديدة بمساحات وأنشطة متنوعة، إلى جانب منظومة جديدة لتخصيص الفرص الاستثمارية تستهدف رفع الجدية وتعزيز قدرة المستثمرين على التنفيذ.
طرح أراضٍ جديدة في القاهرة الجديدة
تضمن الطرح بمدينة القاهرة الجديدة قطعة أرض بمساحة 20088 مترًا مربعًا، بسعر 8165 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة أرض ذات نشاط ترفيهي تجاري بمساحة 7960 مترًا مربعًا بنظام حق الانتفاع.
كما يشمل الطرح قطعة أرض مخصصة للنشاط العمراني بمساحة 113400 متر مربع، بسعر 48115 جنيهًا للمتر، بما يعكس تنوع المساحات والأنشطة المتاحة ضمن أول طرح بعد تعديل منظومة أراضي التخصيص الفوري.
ما الذي يستهدفه تعديل منظومة التخصيص؟
تزامن الطرح الجديد مع إطلاق وزارة الإسكان منظومة لتخصيص «فرص استثمارية بنظام VIP»، بهدف توفير إطار متكامل لكبار المطورين والمستثمرين، يتضمن آليات واضحة للتقديم والتخصيص، إلى جانب نظم السداد والمدد المحددة لتنفيذ المشروعات.
وتأتي المنظومة ضمن إجراءات تستهدف تنظيم عملية تخصيص الأراضي وإتاحة فرص استثمارية وفق قواعد وآليات محددة.
منظومة جديدة لرفع مستوى الجدية
كانت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد أعلنت اعتماد منظومة جديدة لآليات التخصيص، تستهدف تحقيق أعلى درجات الجدية والشفافية، مع توجيه الأراضي إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة.
وتتضمن المنظومة إتاحة قدر أكبر من المرونة للمستثمرين المصريين والأجانب فيما يتعلق بآليات التقدم والسداد، بما يدعم عملية التخصيص ويحدد إطارًا أوضح للتعامل مع الفرص الاستثمارية المطروحة.
كيف تسعى الوزارة إلى تحسين استغلال أراضي المدن الجديدة؟
أوضحت وزيرة الإسكان أن الإجراءات المعتمدة لتخصيص الفرص الاستثمارية تأتي في إطار الحرص على تحقيق الاستخدام الأمثل لأراضي المدن الجديدة، وضمان توجيهها إلى المستثمرين الجادين القادرين على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية والاشتراطات المقررة.
وتستهدف هذه الآليات مواكبة احتياجات السوق، ورفع كفاءة استغلال الأراضي، وتعزيز قدرة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على جذب الاستثمارات وتحويل الفرص المتاحة إلى مشروعات يتم تنفيذها على أرض الواقع.
الحد من إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها
أكدت الوزيرة أن المنظومة الجديدة لا تركز فقط على تبسيط إجراءات التقدم للفرص الاستثمارية، وإنما تستهدف بصورة أساسية رفع مستوى الجدية لدى المتقدمين وتعزيز قدرة الشركات على تنفيذ مشروعاتها.
كما تستهدف الإجراءات الحد من الممارسات التي لا تضيف قيمة حقيقية إلى التنمية، وفي مقدمتها إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها، بما يوجه الفرص المطروحة نحو الشركات القادرة على تنفيذ المشروعات وفق البرامج والاشتراطات المحددة.
تنوع المساحات والأنشطة في الطرح الجديد
يعكس الطرح بمدينة القاهرة الجديدة تنوع الفرص المتاحة، سواء من حيث مساحات الأراضي أو طبيعة الأنشطة، إذ يضم قطعة بمساحة 20088 مترًا مربعًا بسعر 8165 جنيهًا للمتر، وأخرى ترفيهية تجارية بمساحة 7960 مترًا مربعًا بنظام حق الانتفاع.
كما يتضمن قطعة ذات نشاط عمراني بمساحة 113400 متر مربع بسعر 48115 جنيهًا للمتر، لتشمل الفرص المطروحة مساحات متفاوتة وأنشطة متعددة ضمن منظومة التخصيص الفوري المعدلة.
ويأتي هذا الطرح بالتزامن مع تطبيق منظومة جديدة لتخصيص الفرص الاستثمارية، تستهدف زيادة الجدية والشفافية في إجراءات التقدم والتخصيص والسداد والتنفيذ، مع التأكيد على توجيه الأراضي إلى المستثمرين القادرين على تحويلها إلى مشروعات وفق البرامج الزمنية والاشتراطات المحددة.
