أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن فرص استثمارية متنوعة في عدد من المدن الجديدة، تشمل أنشطة التخزين والتجارة والإدارة والتعليم والخدمات اللوجيستية. وتبدأ الأسعار من 3200 جنيه للمتر في الفيوم الجديدة، بينما تسجل أقل أسعار الأراضي الإدارية 3275 جنيهًا للمتر في الفشن الجديدة، ضمن طروحات تستهدف جذب الاستثمارات وتنويع الأنشطة العمرانية والاقتصادية.
أراضي الإسكان بالتخصيص الفوري في الفيوم الجديدة والعبور
تتضمن الطروحات الاستثمارية التي أعلنتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصًا في مدينتي الفيوم الجديدة والعبور، بأنشطة ومساحات وأسعار مختلفة، بما يتيح خيارات متنوعة أمام المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات جديدة.
وفي مدينة الفيوم الجديدة، تشمل الفرص المطروحة قطعة أرض مخصصة للمخازن، تبلغ مساحتها 8211 مترًا مربعًا، بسعر 3200 جنيه للمتر، وهو أقل سعر للمتر بين الأراضي الواردة في هذا الطرح.
أما في مدينة العبور، فتضم القائمة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري بمساحة 3735 مترًا مربعًا، بسعر 31290 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة تجارية تبلغ مساحتها 1193 مترًا مربعًا، بسعر 41395 جنيهًا للمتر.
ويظهر اختلاف الأسعار بين المدينتين وبين الأنشطة المطروحة تفاوت تكلفة الفرص الاستثمارية، إذ تشمل الطروحات أراضي مخصصة للتخزين وأخرى للأنشطة التجارية والإدارية، وفقًا للاستخدام المحدد لكل قطعة.
الفشن الجديدة.. أرض إدارية بسعر 3275 جنيهًا للمتر
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ثلاث قطع أراضٍ استثمارية في مدينة الفشن الجديدة، تشمل أنشطة تجارية وإدارية وتجارية سكنية، مع تفاوت الأسعار بحسب طبيعة النشاط والمساحة.
وتأتي قطعة الأرض المخصصة للنشاط الإداري في مقدمة الفرص الأقل سعرًا، إذ تبلغ مساحتها 1214 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر بها إلى 3275 جنيهًا.
كما تشمل الطروحات قطعة أرض بنشاط تجاري بمساحة 1656 مترًا مربعًا، بسعر 3745 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة تجاري سكني تبلغ مساحتها 661 مترًا مربعًا، بسعر 4685 جنيهًا للمتر.
وتتيح هذه الفرص للمستثمرين الاختيار بين ثلاثة أنشطة مختلفة داخل المدينة، مع مراعاة المساحة المحددة لكل قطعة وسعر المتر المعلن عنها.
وتبدأ أسعار الأراضي في الفشن الجديدة من 3275 جنيهًا للمتر، لتسجل بذلك أقل سعر بين الأراضي الواردة في الطرح بهذه المدينة، وفقًا للبيانات المعلنة.
ما أسعار الأراضي الاستثمارية في أسوان الجديدة؟
تشمل الفرص المطروحة بمدينة أسوان الجديدة ثلاث قطع أراضٍ مخصصة للأنشطة التعليمية واللوجيستية والتجارية، وتختلف أسعارها وفقًا لطبيعة الاستخدام والمساحة.
وتضم القائمة قطعة أرض للنشاط التعليمي بمساحة 11451 مترًا مربعًا، بسعر 4485 جنيهًا للمتر، وقطعة مخصصة للنشاط اللوجيستي بمساحة 2000 متر مربع، بسعر 4490 جنيهًا للمتر.
كما تتضمن الطروحات قطعة تجارية تبلغ مساحتها 1826 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر بها إلى 14020 جنيهًا.
وتتنوع بذلك الاستخدامات الاستثمارية المتاحة في المدينة بين الأنشطة التعليمية واللوجيستية والتجارية، مع اختلاف الأسعار بين الأراضي وفقًا للنشاط المخصص لكل منها.
وتعكس هذه الفرص تنوع الأراضي التي تطرحها الهيئة في المدن الجديدة، من خلال إتاحة مساحات متفاوتة لأنشطة اقتصادية وخدمية متعددة.
منظومة VIP لتنظيم تخصيص الفرص الاستثمارية
سبق أن أعلنت وزارة الإسكان عن منظومة لتخصيص الفرص الاستثمارية بنظام «VIP»، تستهدف توفير إطار منظم لكبار المطورين والمستثمرين، من خلال تحديد آليات التقديم والتخصيص، إلى جانب نظم السداد والمدد المقررة للتنفيذ.
وتعتمد المنظومة على إجراءات تستهدف تعزيز الجدية والشفافية في تخصيص الأراضي، مع توجيه الفرص إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة.
كما تتضمن إتاحة مرونة أكبر للمستثمرين المصريين والأجانب في آليات التقدم والسداد، بما يدعم تنظيم التعامل مع الفرص الاستثمارية المطروحة في المدن الجديدة.
وتأتي هذه الإجراءات ضمن توجه الوزارة إلى تطوير آليات تخصيص الأراضي، من خلال قواعد واضحة تشمل مراحل التقديم والتخصيص والسداد والتنفيذ، بما يساعد على تنظيم التعامل مع الفرص الاستثمارية المتاحة.
كيف تستهدف الإسكان زيادة الاستثمارات في المدن الجديدة؟
تستهدف آليات تخصيص الأراضي تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات المتاحة في المدن الجديدة، وتوجيهها إلى المستثمرين الجادين القادرين على تنفيذ المشروعات وفق الاشتراطات والبرامج الزمنية المحددة.
وتعمل الوزارة من خلال هذه الإجراءات على رفع كفاءة استغلال الأراضي، بما يواكب احتياجات السوق، ويعزز قدرة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على جذب الاستثمارات.
كما تستهدف المنظومة تحويل الفرص الاستثمارية المطروحة إلى مشروعات فعلية على أرض الواقع، من خلال ربط التخصيص بمدى قدرة الشركات على التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية المحددة.
وتشمل الطروحات الحالية أراضي في الفيوم الجديدة والعبور والفشن الجديدة وأسوان الجديدة، بأنشطة متنوعة وأسعار متفاوتة، تبدأ من 3200 جنيه للمتر في أراضي المخازن بالفيوم الجديدة، وتصل إلى 41395 جنيهًا للمتر في الأراضي التجارية بمدينة العبور.
