أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح فرص استثمارية جديدة في مدن العبور والفشن الجديدة وأسوان الجديدة، بأنشطة ومساحات متنوعة وأسعار متفاوتة. ويبدأ سعر المتر من 3275 جنيهًا للأراضي الإدارية في الفشن الجديدة، بينما يبلغ 4485 جنيهًا للأراضي التعليمية في أسوان الجديدة، ضمن منظومة تستهدف تنظيم تخصيص الأراضي للمستثمرين.
أراضي الإسكان الجديدة في العبور والفشن وأسوان
تتضمن الفرص الاستثمارية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان قطع أراضٍ مخصصة لأنشطة تجارية وإدارية وتعليمية ولوجستية، إلى جانب الاستخدام التجاري السكني، بما يتيح تنوعًا في طبيعة المشروعات التي يمكن إقامتها بالمدن الجديدة.
ويشمل الطرح مدن العبور والفشن الجديدة وأسوان الجديدة، مع اختلاف المساحات والأسعار وفقًا للنشاط المحدد لكل قطعة. وتأتي هذه الفرص في إطار منظومة تخصيص الأراضي التي تتبناها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف إتاحة الأراضي أمام المستثمرين وتوجيهها إلى المشروعات القادرة على التنفيذ وفق الاشتراطات المقررة.
وتتنوع أسعار المتر بين المدن الثلاث؛ إذ تصل إلى 41395 جنيهًا في إحدى القطع التجارية بمدينة العبور، بينما تبدأ من 3275 جنيهًا في الأراضي الإدارية بمدينة الفشن الجديدة، وتبلغ 4485 جنيهًا للأرض التعليمية المطروحة بمدينة أسوان الجديدة.
ما أسعار الأراضي الاستثمارية في مدينة العبور؟
يتضمن الطرح في مدينة العبور قطعتين من الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية، بمساحات وأسعار مختلفة.
وتبلغ مساحة قطعة الأرض المخصصة للنشاط التجاري الإداري 3735 مترًا مربعًا، بسعر 31290 جنيهًا للمتر. كما يشمل الطرح قطعة أرض تجارية بمساحة 1193 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر بها إلى 41395 جنيهًا.
ويتيح اختلاف النشاط والمساحة أمام المستثمرين فرصًا متنوعة لإقامة المشروعات وفق الاستخدام المحدد لكل قطعة، مع الالتزام بشروط التخصيص والتنفيذ التي تقررها الهيئة.
الفشن الجديدة.. سعر المتر يبدأ من 3275 جنيهًا
تضم مدينة الفشن الجديدة ثلاث فرص استثمارية بأنشطة تجارية وإدارية وتجارية سكنية، وتبدأ أسعار المتر بها من 3275 جنيهًا، وفق التفاصيل المعلنة.
وتشمل الأراضي المطروحة قطعة بنشاط تجاري سكني تبلغ مساحتها 661 مترًا مربعًا، بسعر 4685 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة تجارية بمساحة 1656 مترًا مربعًا، بسعر 3745 جنيهًا للمتر.
كما تتضمن الفرص قطعة أرض إدارية بمساحة 1214 مترًا مربعًا، بسعر 3275 جنيهًا للمتر، لتسجل أقل سعر للمتر بين القطع الواردة في تفاصيل الطرح.
ويعكس تنوع الاستخدامات المتاحة في المدينة اختلاف الفرص الاستثمارية، بين الأنشطة التجارية والإدارية والاستخدام التجاري السكني، وفق المساحة والسعر المحددين لكل أرض.
أسوان الجديدة.. تفاصيل الأراضي التعليمية والتجارية واللوجستية
يشمل الطرح في مدينة أسوان الجديدة ثلاث قطع أراضٍ مخصصة لأنشطة تعليمية ولوجستية وتجارية، بمساحات وأسعار متفاوتة.
وتبلغ مساحة الأرض التعليمية 11451 مترًا مربعًا، بسعر 4485 جنيهًا للمتر، فيما تصل مساحة الأرض اللوجستية إلى 2000 متر مربع، بسعر 4490 جنيهًا للمتر.
كما تتضمن الفرص قطعة أرض تجارية بمساحة 1826 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر بها 14020 جنيهًا.
وتتيح هذه الأراضي فرصًا لإقامة مشروعات وفق الأنشطة المخصصة لها، مع اختلاف متطلبات كل نشاط والمساحة اللازمة لتنفيذه، بحسب بيانات الطرح المعلنة.
ما تفاصيل منظومة تخصيص الأراضي بنظام VIP؟
سبق أن أعلنت وزارة الإسكان منظومة لتخصيص الفرص الاستثمارية تحت مسمى «VIP»، تستهدف توفير إطار منظم لكبار المطورين والمستثمرين، من خلال تحديد آليات التقديم والتخصيص، إلى جانب نظم السداد والمدد الزمنية المخصصة لتنفيذ المشروعات.
وتقوم المنظومة على تطوير إجراءات تخصيص الأراضي بما يعزز الجدية والشفافية، ويوجه الفرص إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ مشروعاتها وفق البرامج الزمنية المحددة.
كما تستهدف إتاحة قدر أكبر من المرونة للمستثمرين المصريين والأجانب في إجراءات التقدم والسداد، وفق الآليات المعتمدة، بما يساعد على تنظيم عملية تخصيص الأراضي وربطها بقدرة الشركات على التنفيذ.
الإسكان تستهدف رفع كفاءة استغلال أراضي المدن الجديدة
تأتي آليات تخصيص الأراضي ضمن توجه يستهدف تحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي المتاحة في المدن الجديدة، وضمان توجيهها إلى المستثمرين الجادين القادرين على الالتزام بالاشتراطات والبرامج الزمنية المقررة.
وتسعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تعزيز قدرتها على جذب الاستثمارات وتحويل الفرص المطروحة إلى مشروعات فعلية، مع مراعاة احتياجات السوق ورفع كفاءة استغلال الأراضي.
ويجمع الطرح الحالي بين أنشطة تجارية وإدارية وتعليمية ولوجستية وتجارية سكنية في ثلاث مدن جديدة، مع اختلاف الأسعار والمساحات، بينما تمثل إجراءات التخصيص والسداد والتنفيذ المحددة لكل فرصة الإطار المنظم لاستغلال الأراضي وإقامة المشروعات عليها.
