تتجه أنظار المواطنين الراغبين في بناء مسكنهم إلى طرح أراضي الإسكان المتوسط ضمن برنامج «مسكن 7»، والذي يضم 2263 قطعة موزعة على 10 مدن جديدة. وتستمر فترة التقديم حتى 10 سبتمبر المقبل، مع اختلاف أعداد القطع وأسعار المتر من مدينة إلى أخرى.
تفاصيل طرح أراضي الإسكان المتوسط
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 2898 قطعة أرض سكنية ضمن برنامج «مسكن 7» في 17 مدينة جديدة، ويضم محور الإسكان المتوسط منها 2263 قطعة موزعة على عدد من المدن الجديدة.
ويستهدف الطرح إتاحة قطع الأراضي أمام المواطنين الراغبين في الحصول على أرض سكنية، مع تحديد أعداد مختلفة للقطع المطروحة بكل مدينة وفقًا لخطة الطرح.
أين تتواجد قطع الأراضي المطروحة؟
تتوزع قطع أراضي الإسكان المتوسط على 10 مدن جديدة، وجاء توزيعها وفقًا للطرح كالتالي:
مدينة حدائق أكتوبر: 5 قطع أراضٍ.
مدينة السادات: 249 قطعة.
مدينة حدائق العاشر: 604 قطع.
مدينة السويس الجديدة: 86 قطعة.
مدينة برج العرب الجديدة: 400 قطعة.
مدينة الفيوم الجديدة: 108 قطع.
مدينة بني سويف الجديدة: 321 قطعة.
مدينة أسيوط الجديدة: 145 قطعة.
مدينة أسوان الجديدة: 197 قطعة.
مدينة أخميم الجديدة: 148 قطعة.
وبذلك يستحوذ طرح مدينة حدائق العاشر على العدد الأكبر من قطع الأراضي ضمن محور الإسكان المتوسط، بينما تضم حدائق أكتوبر العدد الأقل في هذا المحور.
كم يبلغ سعر متر أراضي الإسكان المتوسط؟
حددت وزارة الإسكان أسعار المتر وفقًا لموقع كل مدينة، حيث جاء سعر المتر في حدائق أكتوبر عند 5550 جنيهًا، بينما سجل 6270 جنيهًا في حدائق العاشر.
وبلغ سعر المتر في أخميم الجديدة 2270 جنيهًا، وهو السعر الأقل بين المدن الواردة في الطرح، في حين وصل إلى 4165 جنيهًا في أسوان الجديدة.
كما حددت الوزارة سعر المتر في مدينة السادات عند 4750 جنيهًا، وفي السويس الجديدة عند 3405 جنيهات، بينما سجل 4410 جنيهات في الفيوم الجديدة.
وبالنسبة إلى برج العرب الجديدة، بلغ سعر المتر 4580 جنيهًا، بينما حدد سعر المتر في بني سويف الجديدة عند 3280 جنيهًا.
متى ينتهي التقديم على أراضي الإسكان؟
تستمر فترة الحجز على الأراضي المطروحة ضمن برنامج «مسكن 7» حتى 10 سبتمبر المقبل، وفقًا للبيانات الواردة بشأن الطرح.
وتتيح هذه الفترة للراغبين في الحجز استكمال إجراءات التقديم على قطع الأراضي المتاحة، مع الالتزام بالشروط والضوابط المحددة من وزارة الإسكان.
ما ضوابط التنازل عن قطع الأراضي السكنية؟
وضعت وزارة الإسكان ضوابط محددة لتنظيم عمليات التنازل عن قطع الأراضي السكنية، بما يحافظ على حقوق أطراف التعاقد ويضمن الالتزام بأحكام اللائحة العقارية.
وتشترط إجراءات التنازل حضور المتنازل والمتنازل إليه، أو حضور من ينوب عنهما بموجب توكيل رسمي عام أو خاص، مع تسجيل بيانات قطعة الأرض والتوقيع على المستندات المطلوبة، والاحتفاظ بأصل التوكيل داخل ملف العميل.
كما يصبح المتنازل إليه ملتزمًا بجميع الشروط والالتزامات الواردة في كراسة الطرح، وفي حال عدم الالتزام بمواعيد التنفيذ المحددة، يتم تطبيق الحد الأدنى للتنفيذ طبقًا لأحكام اللائحة العقارية وقرارات مجلس إدارة الهيئة، وبما يتوافق مع الترخيص الصادر لقطعة الأرض.
كيف يتم إخطار صاحب الأرض بالقرارات والمراسلات؟
أوضحت الضوابط أن المخاطبات الصادرة عن جهاز المدينة تعتبر قانونية عند إرسالها إلى بيانات التواصل المسجلة لدى صاحب الشأن، سواء كان ذلك من خلال العنوان أو البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف، وكذلك الرسائل النصية أو نظام الحجز الإلكتروني.
ويلتزم العميل بإخطار جهاز المدينة فورًا عند تغيير أي من بيانات التواصل الخاصة به، لضمان وصول المراسلات والإخطارات الصادرة بشأن قطعة الأرض.
ماذا يشترط قبل تقديم طلب التنازل؟
تشترط وزارة الإسكان سداد جميع المستحقات المالية المتعلقة بقطعة الأرض حتى تاريخ تقديم طلب التنازل، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة وأحكام اللائحة العقارية.
وتأتي هذه الضوابط إلى جانب إجراءات التقديم والحجز المنظمة للطرح، بما يحدد الالتزامات الواقعة على أصحاب الأراضي والمتنازل إليهم خلال مراحل التعامل على قطع الأراضي السكنية.
