شهد قطاع الإسكان في مصر توسعًا واضحًا خلال العام المالي 2024/2025، مع تنفيذ 212 ألف وحدة سكنية باستثمارات بلغت 245.3 مليار جنيه، مقارنة بـ158.9 ألف وحدة باستثمارات 152 مليار جنيه خلال العام السابق، وفق أحدث بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.
212 ألف وحدة سكنية خلال عام
كشفت نشرة «الإسكان في مصر» عن ارتفاع حجم الوحدات السكنية المنفذة خلال العام المالي 2024/2025، بمشاركة الحكومة والقطاع العام وقطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.
وبلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو 212 ألف وحدة باستثمارات إجمالية وصلت إلى 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة باستثمارات 152 مليار جنيه خلال العام المالي السابق.
وتصدر الإسكان الاقتصادي أنواع الوحدات المنفذة بإجمالي 86.5 ألف وحدة، تمثل 40.8% من إجمالي التنفيذ، بينما جاء الإسكان المتوسط في المرتبة الثانية بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%.
وسجل الإسكان الفاخر نحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%، في حين بلغ الإسكان فوق المتوسط 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، والإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.
هل تصدر القطاع الحكومي تنفيذ الوحدات السكنية؟
نفذت الجهات الحكومية والقطاع العام وقطاع الأعمال العام نحو 104.8 ألف وحدة خلال العام المالي 2024/2025، بما يعادل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة على مستوى الجمهورية، مقابل 82.7 ألف وحدة في العام السابق.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على الجانب الأكبر من وحدات هذه الجهات، بإجمالي 68.5 ألف وحدة وبنسبة 65.4%، بينما بلغ تنفيذ الإسكان المتوسط 13.8 ألف وحدة، والإسكان الفاخر نحو 13.5 ألف وحدة، إلى جانب 9031 وحدة للإسكان فوق المتوسط.
وجاءت القاهرة في مقدمة المحافظات من حيث عدد الوحدات التي نفذتها الجهات الحكومية والقطاع العام وقطاع الأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة، تلتها الجيزة بنحو 20.7 ألف وحدة.
القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة
سجل القطاع الخاص تنفيذ نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، ليستحوذ بذلك على 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقارنة بـ76.2 ألف وحدة خلال العام المالي السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط قائمة وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة، بنسبة 40.3%، تلاه الإسكان الفاخر بـ35.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الاقتصادي بنحو 18 ألف وحدة.
واستحوذت القاهرة كذلك على العدد الأكبر من وحدات القطاع الخاص، بإجمالي يقارب 31.7 ألف وحدة، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة.
كم وحدة نُفذت ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي؟
بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» نحو 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة جرى تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025.
واستحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على الجانب الأكبر من التنفيذ خلال العام، بعدما نفذت نحو 66.5 ألف وحدة، بما يمثل 98% من إجمالي وحدات المشروع المنفذة خلال الفترة، باستثمارات بلغت 36.876 مليار جنيه.
كما نفذت مديريات الإسكان نحو 1.4 ألف وحدة ضمن المشروع.
مشروعات الإسكان المتوسط تتوسع في المدن الجديدة
سجل مشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط إجمالي 70.5 ألف وحدة، من بينها 7 آلاف وحدة تم تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025، وجاءت القاهرة الجديدة في مقدمة المدن من حيث عدد الوحدات المنفذة بنحو 3.4 ألف وحدة.
وشملت مشروعات الإسكان كذلك مشروع «الطابع الحديث»، الذي بلغ إجمالي وحداته 12.312 ألف وحدة، بينها 1512 وحدة منفذة، إلى جانب مشروع محور الإسكان المتوسط الذي شهد تنفيذ 3 آلاف وحدة، مع استمرار العمل في أكثر من 20 ألف وحدة.
ما حجم تنفيذ مشروعات الإسكان الفاخر؟
امتد التوسع إلى مشروعات الإسكان فوق المتوسط والفاخرة، حيث شهد مشروع «كمبوند 700 فدان» تنفيذ 651 وحدة ضمن الإسكان فوق المتوسط، بالتوازي مع استمرار تنفيذ آلاف الوحدات الأخرى.
أما مشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر، فقد وصل إجمالي وحداته في المدن الجديدة إلى نحو 33.2 ألف وحدة.
وتواصل تنفيذ مشروعات الإسكان الفاخر في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب كارفور، ضمن خطة التوسع في المدن الجديدة.
كم بلغت استثمارات صندوق التنمية الحضرية؟
نفذ صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، باستثمارات بلغت نحو 7 مليارات جنيه.
وتعكس هذه الأرقام استمرار تنفيذ مشروعات الإسكان بمستويات وشرائح متنوعة، إلى جانب توسع مشروعات المدن الجديدة والمشروعات السكنية التي تستهدف توفير وحدات تلائم احتياجات المواطنين المختلفة.
