تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات حجز الأراضي الاستثمارية بمدينة حدائق العاشر من رمضان بنظام حق الانتفاع، عبر بوابة خدمات المستثمرين، حتى 15 أغسطس الجاري، مع تحديد مجموعة من الاشتراطات البنائية والمالية التي يجب استيفاؤها من الشركات الراغبة في التقدم.

خطوات حجز أراضي حدائق العاشر من رمضان

يمكن للشركات والمستثمرين الراغبين في التقدم للفرصة الاستثمارية اتباع مجموعة من الخطوات التي حددتها وزارة الإسكان.

وتبدأ الإجراءات بالدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة للوزارة، ثم إنشاء حساب جديد على المنصة وتسجيل البيانات الرسمية المطلوبة.

ويتعين على المتقدم إرفاق سجل تجاري حديث وساري، على أن يكون النشاط المسجل متوافقًا مع طبيعة استخدام قطعة الأرض محل التقدم.

بعد ذلك، يمكن الاطلاع على خريطة الأراضي المتاحة والمفاضلة بينها، مع مراجعة الاشتراطات البنائية المحددة للمدينة قبل استكمال إجراءات الحجز.

وتتضمن المستندات المطلوبة للتخصيص العرض المالي المختوم، والذي يشمل السعر الذي تقدمه الشركة للحصول على الأرض.

ما أبرز شروط البناء على الأرض الاستثمارية؟

حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط التي تنظم استغلال قطعة الأرض، من بينها ألا تزيد نسبة البناء على 30% من إجمالي مساحة الأرض.

كما تسمح الاشتراطات بارتفاعات تصل إلى أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة.

ويلتزم صاحب المشروع كذلك بالردود المحددة، بواقع 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، وفق التحديد النهائي لمساحة الأرض.

ويتم التعامل مع المساحة التي يتم تسليمها فعليًا بعد انتهاء أعمال الرفع والتحديد التي تنفذها إدارة المساحة بجهاز المدينة.

هل توجد اشتراطات خاصة بالمواقف والمنشآت التعليمية؟

تشترط الوزارة توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما يجب الالتزام بالاشتراطات الخاصة بهيئة الأبنية التعليمية، مع عدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل داخل البدروم.

ويتعين على الشركة الحصول على جميع الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة قبل البدء في تنفيذ المشروع.

كم يبلغ سعر متر الأرض في حدائق العاشر من رمضان؟

يبلغ السعر المعلن للمتر في قطعة الأرض المطروحة نحو 9315 جنيهًا، على أن يكون التعامل وفق السعر النهائي الذي تعتمدُه اللجنة العقارية الرئيسية.

ويخضع السعر النهائي للإجراءات المعتمدة من اللجنة وفق الضوابط المنظمة لتخصيص الأرض.

كيف يتم سداد قيمة الأرض الاستثمارية؟

يتضمن نظام السداد استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث يتم سداد 10%، بينما تلتزم الشركة بسداد نسبة 5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص.

وتشمل الالتزامات المالية كذلك المصروفات الإدارية، إلى جانب نسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء.

أما النسبة المتبقية من قيمة الأرض، فيتم سدادها على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، وفق القواعد المحددة للطرح.

ما مدة تنفيذ المشروع؟

حددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتعين على الشركة الالتزام بالمدة المحددة، إلى جانب استيفاء الاشتراطات والموافقات المطلوبة قبل تنفيذ المشروع.

متى ينتهي التقديم على أراضي حدائق العاشر من رمضان؟

يستمر استقبال طلبات الحجز على الأراضي الاستثمارية بمدينة حدائق العاشر من رمضان حتى 15 أغسطس الجاري.

ويتم التقديم عبر بوابة خدمات المستثمرين، مع ضرورة استكمال المستندات المطلوبة والالتزام بجميع الاشتراطات والضوابط التي حددتها وزارة الإسكان للفرصة الاستثمارية.