يعمل صندوق التنمية الحضرية على دراسة فرص الاستثمار في أراضي الكورنيش والتفاوض مع المستثمرين لصالح الجهات المالكة، بالتوازي مع تنفيذ مشروعاته في القاهرة والجيزة والقليوبية، مستهدفًا تسليم 10 آلاف وحدة خلال عام 2027، مع إعطاء الأولوية لاستكمال المرافق قبل البيع والتسليم.
كيف يتعامل صندوق التنمية الحضرية مع أراضي الكورنيش؟
قال المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إن أراضي الكورنيش لا تقع بالكامل تحت ملكية الصندوق، موضحًا أنها تتبع جهات أخرى، ولذلك جرى تشكيل لجنة لبحث الفرص الاستثمارية المتاحة بهذه الأراضي والتفاوض مع المستثمرين لصالح الجهات المالكة.
وأوضح صديق أن الصندوق يتعامل مع أراضي الكورنيش حاليًا وفق نهج يقوم على دراسة كل قطعة على حدة، مشيرًا إلى وجود أراضٍ تحظى باهتمام استثماري بالفعل.
وأشار إلى أن أرض أخبار اليوم تأتي ضمن الأراضي التي شهدت اهتمامًا من المستثمرين، حيث تقدم إليها أكثر من مستثمر، في إطار التحركات الرامية إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة على أراضي الكورنيش.
ما مصادر تمويل مشروعات الصندوق؟
أكد رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية أن الصندوق يعتمد في تمويل مشروعاته في الوقت الحالي على التمويل الذاتي، ولا يستند إلى تمويلات بنكية.
وأوضح أن موارد الصندوق تأتي من التمويلات التي توفرها الدولة، إلى جانب حصيلة مبيعات المشروعات، وهو ما يمثل الأساس الذي يعتمد عليه الصندوق في تمويل أعماله ومشروعاته الحالية.
القاهرة والجيزة والقليوبية تتصدر مشروعات الصندوق
وفيما يتعلق بخطة العمل الحالية، أوضح خالد صديق أن مشروعات صندوق التنمية الحضرية تتركز في القاهرة والجيزة، بالتزامن مع استمرار تنفيذ عدد من المشروعات في القليوبية.
وأشار إلى استمرار خطة التطوير في المناطق المستهدفة، بالتوازي مع الأعمال الجارية بالمشروعات المختلفة، وفقًا لخطة الصندوق خلال الفترة الحالية.
الصندوق يستهدف تسليم 10 آلاف وحدة في 2027
كشف رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية أن الصندوق يستهدف الوصول إلى تسليم 10 آلاف وحدة خلال عام 2027.
وأكد أن الفترة المقبلة ستشهد تكثيفًا ملحوظًا في معدلات تسليم الوحدات، في إطار العمل على استكمال المشروعات والوصول بها إلى مراحل الجاهزية المطلوبة.
لماذا تأخرت بعض المشروعات في التسليم؟
أوضح صديق أن عددًا من مشروعات الصندوق واجه خلال الفترة الماضية تحديات مرتبطة بأعمال توصيل المرافق، لافتًا إلى أن غالبية المشروعات أصبحت قريبة من الانتهاء.
وأضاف أن بعض الأعمال النهائية، وعلى رأسها أعمال الرصف، ترتبط باستكمال شبكات المرافق وإجراء الاختبارات الخاصة بها قبل بدء التسليم، وهو ما يجعل الانتهاء من تلك الشبكات خطوة أساسية لاستكمال الأعمال المتبقية.
الكهرباء والاتصالات والغاز.. وموقف المياه والصرف
وأشار رئيس صندوق التنمية الحضرية إلى الانتهاء من ملفات الكهرباء والاتصالات والغاز في مختلف المشروعات، بعد إتمام التعاقدات المتعلقة بهذه الخدمات.
في المقابل، لا تزال هناك بعض التحديات المرتبطة بتوصيلات المياه والصرف الصحي في عدد من المشروعات، وهو ما يؤثر على استكمال بعض الأعمال النهائية.
ولفت إلى وجود مشروعات تأثرت بعدم توافر محطات المياه والصرف، مستشهدًا بمشروع كفر الحمام في الشرقية، الذي توقف الصندوق عن بيع وحداته مؤقتًا لحين معالجة مشكلة المرافق.
وأوضح أن قرار وقف البيع جاء لتجنب طرح وحدات جديدة قبل التأكد من استكمال توصيل الخدمات الأساسية، بما يضمن جاهزية المشروع للمستفيدين.
استكمال المرافق أولوية قبل البيع والتسليم
أكد المهندس خالد صديق أن استكمال أعمال المرافق يمثل أولوية لدى صندوق التنمية الحضرية قبل التوسع في عمليات البيع أو تسليم الوحدات.
وأوضح أن هذا التوجه يستهدف ضمان جاهزية المشروعات وعدم وجود عوائق أمام المستفيدين عند بدء الانتفاع بالوحدات، بالتزامن مع استمرار أعمال التطوير والتنفيذ في المناطق التي يعمل بها الصندوق.
