تستعد وزارة الإسكان لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، بواقع 5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك و15 ألف وحدة بنظام الإيجار، مع متابعة جاهزية الوحدات والتشطيبات والمرافق قبل طرحها رسميًا، ووضع ضوابط تضمن وصولها إلى المستحقين.
20 ألف وحدة سكنية بنظامين مختلفين
تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف تجهيز الوحدات المقرر إتاحتها للمواطنين، ضمن توجه الوزارة إلى تنويع أنظمة الحصول على السكن بما يتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية.
ويشمل الطرح 5000 وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وأكدت الوزيرة أهمية استمرار متابعة الوحدات قبل طرحها، مع التأكد من جودة التنفيذ والتشطيبات وتوافر المرافق والخدمات، حتى تكون الوحدات المطروحة مكتملة وجاهزة للسكن.
ما نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5000 وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، موزعة على نحو 25 مدينة جديدة.
ويستمر النظام لمدة تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وفق نظام السداد المحدد لكل مشروع.
ويستهدف النظام تحقيق توازن بين البعد الاجتماعي واستدامة البرنامج، من خلال وضع شروط للتقديم وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد.
كيف يتم تخصيص وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
يتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، مع عدم السماح للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
كما يتضمن الطرح تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز.
15 ألف وحدة بنظام الإيجار
في المقابل، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار»، وتواصل الوزارة متابعة جاهزية الوحدات قبل الإعلان الرسمي عنها.
وفي هذا الإطار، تابعت الوزيرة نتائج الجولة التفقدية التي أجرتها مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، للوحدات المقرر طرحها ضمن إعلان الإيجار في مدينة 6 أكتوبر الجديدة.
وشملت الجولة تفقد إحدى الوحدات بمنطقة 800 فدان، مع مراجعة مستوى التشطيبات والمرافق والخدمات المتاحة، استعدادًا لطرح الوحدات أمام المواطنين.
هل يتحمل المواطن كامل قيمة إيجار الوحدة؟
وفقًا لما أوضحته مي عبد الحميد، لا تزيد القيمة الإيجارية التي يتحملها المواطن عن 25% من إجمالي دخله، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باقي القيمة في صورة دعم مقدم للمستفيد.
ويهدف النظام إلى توفير وحدات سكنية جاهزة للسكن، بما يتيح للشباب الانتقال إليها والاستفادة منها في إطار قيمة إيجارية مدعومة.
متابعة جاهزية وحدات «فالي تاورز»
شملت المتابعة كذلك مشروع «فالي تاورز» بمدينة العبور الجديدة، باعتباره أحد المواقع المقرر طرح وحداته بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».
وتابع المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، مستوى التشطيبات وجودة التنفيذ، إلى جانب المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع، بهدف التأكد من جاهزية الوحدات قبل طرحها وتسليمها.
ضوابط واضحة لضمان وصول الوحدات إلى مستحقيها
أكدت وزارة الإسكان وضع آليات وضوابط محددة لتنظيم الطرح، بما يضمن وصول الوحدات إلى المستحقين وتحقيق الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.
وتأتي متابعة الوحدات قبل طرحها في إطار الحرص على تحقيق التوازن بين توفير السكن الملائم للمواطنين واستدامة البرامج السكنية، مع توفير أنظمة إيجار وسداد أكثر مرونة لتخفيف الأعباء ودعم استقرار الأسر.
