تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بإجمالي يصل إلى نحو 20 ألف وحدة، موزعة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع استهداف الشباب والفئات الأولى بالرعاية وفق شروط وضوابط يحددها كل طرح.
كم عدد الوحدات السكنية المستهدف طرحها؟
يتضمن الطرح المرتقب نحو 5 آلاف إلى 15 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات مرتبطة بمبادرة «حياة كريمة».
وينقسم الطرح إلى مسارين رئيسيين؛ الأول من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويضم نحو 15 ألف وحدة، بينما يشمل المسار الثاني نحو 5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتستهدف الوحدات توفير بدائل سكنية ملائمة لفئات متعددة، من بينها الشباب المقبلون على الزواج، والعمالة غير المنتظمة، وأصحاب المهن الحرة، والمرأة المعيلة، ومنخفضو ومحدودو الدخل.
كم يبلغ الإيجار الشهري المتوقع؟
وفق التفاصيل المطروحة، من المتوقع أن تتراوح قيمة الإيجار الشهري بين 1500 و2000 جنيه، أو ما يعادل نحو 25% من دخل الأسرة، على أن تحدد كراسة الشروط الخاصة بكل طرح القيمة النهائية وضوابط الاستحقاق.
ويختلف نظام الإيجار ومدة التعاقد وآلية الانتقال إلى التملك بحسب الجهة التي تتولى طرح الوحدات.
ما شروط السن ومدة الإيجار؟
تختلف شروط السن بين وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووحدات صندوق الإسكان الاجتماعي. وبالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، يتراوح سن المتقدم بين 21 و45 عامًا، بينما يصل الحد الأقصى للسن في وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 35 عامًا وفق التفاصيل المطروحة.
أما مدة الإيجار، فتصل في وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 3 سنوات قابلة للتجديد، بينما يمكن أن تمتد في وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى 20 عامًا.
وخلال فترة الإيجار، يستطيع المواطن التقدم بطلب لتملك الوحدة، وفقًا للشروط والضوابط المحددة. وبالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، يتم التملك وفق سعر الوحدة وقت تقديم طلب التملك.
هل يحصل المستفيدون على دعم نقدي؟
يتضمن النظام المقترح دعمًا نقديًا للمستفيدين للمساعدة في سداد الأقساط، وتتراوح قيمته وفق البيانات المطروحة بين 120 ألفًا و180 ألف جنيه.
وترتبط قيمة الدعم بعدة عوامل، من بينها دخل المتقدم وعمره، حيث تنخفض قيمة الدعم مع ارتفاع دخل المتقدم.
من الفئات التي يمكنها التقديم على الوحدات؟
يستهدف الطرح المواطنين من فئات منخفضي ومحدودي الدخل، مع تطبيق ضوابط لإثبات الاستحقاق تختلف بحسب الجهة المسؤولة عن طرح الوحدة.
ومن المتوقع أن يتضمن التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إجراء بحث اجتماعي للتحقق من استحقاق المتقدم، وضمان توجيه الوحدات إلى الفئات المستهدفة.
وشهدت حدود الدخل في إعلانات سابقة زيادات تدريجية، إذ وصل الحد الأقصى في آخر إعلان إلى 25 ألف جنيه للأعزب و30 ألف جنيه للأسرة.
هل يشترط ارتباط المتقدم بالمحافظة؟
يتضمن الطرح تطبيق شرط الارتباط بالموقع الجغرافي، بحيث يمكن للمواطن التقدم وفق القواعد المحددة إذا كان من مواليد المحافظة أو يعمل بها أو يقيم فيها.
وتحدد كراسة الشروط التفاصيل النهائية المتعلقة بإثبات الارتباط بالموقع الجغرافي وضوابط الاستحقاق لكل طرح.
متى يستلم المواطن الوحدة؟
من المقرر أن تكون الوحدات المطروحة كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم الفوري، مع توقع ألا تتجاوز الفترة بين طرح كراسات الشروط وتسلم الوحدة نحو 6 أشهر.
وتنتظر الوحدات الإعلان النهائي عن تفاصيل كل طرح، والتي تشمل شروط الحجز، وأسعار الوحدات، وقيمة الإيجار، وآليات التملك، والمستندات المطلوبة، ومواعيد التقديم.
