تستعد وزارة الإسكان لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بعد موافقة مجلس الوزراء على المبادرة الجديدة. ومن المقرر إتاحة الوحدات خلال شهر في نحو 25 مدينة جديدة، مع تخصيص نسبة لذوي الهمم، وتحديد التفاصيل النهائية للتقديم والتخصيص والسداد عبر كراسة الشروط.

طرح 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تجهز وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لبدء طرح أول وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بعد الموافقة على إتاحة 5 آلاف وحدة بهذا النظام.

ويستهدف الطرح تقديم بديل سكني جديد للمواطنين، يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية على مدار سنوات، قبل انتقال ملكية الوحدة إليه وفق القواعد المنظمة.

ومن المنتظر بدء الطرح خلال شهر، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالمدن وأعداد الوحدات المتاحة بكل مدينة، إلى جانب قواعد التقديم والتخصيص ونظام السداد.

أين تتوافر شقق الإيجار التمليكي؟

تتوزع الوحدات الجديدة على نحو 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، فيما يرتبط التقديم بمحافظة محل إقامة المواطن المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وفي حالة عدم توافر وحدات في المحافظة محل إقامة المتقدم، سيكون متاحًا له التقدم للحجز في أقرب مدينة، وفق القواعد التي ستحددها كراسة الشروط والإعلان الرسمي.

ومن المقترح تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، بشرط انطباق ضوابط الحجز عليهم، على أن تحدد كراسة الشروط المستندات والإجراءات المطلوبة لهذه الفئة.

كيف يتم تخصيص وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟

من المقرر إجراء قرعة علنية بين المتقدمين الذين يستوفون الشروط المطلوبة، بهدف تنظيم عملية التخصيص وتحقيق تكافؤ الفرص بين الراغبين في الحصول على الوحدات.

وتحدد كراسة الشروط القواعد التفصيلية للتقديم والتخصيص، إلى جانب البيانات الخاصة بالوحدات المتاحة في كل مدينة ونظام السداد المعتمد.

ما مدة الإيجار قبل انتقال الملكية؟

تمتد مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا، تبدأ من تاريخ استلام الوحدة.

وخلال هذه الفترة، يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة المستحقة، وفق النظام والقواعد التي سيتم تحديدها لكل مشروع.

وبذلك يرتبط انتقال ملكية الوحدة للمستفيد باستكمال المدة والالتزامات المحددة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ما شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟

تشمل الشروط المقترحة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا عند التقديم، مع ضرورة تمتعه بالأهلية القانونية اللازمة للتصرف والتعاقد.

كما تمنع الضوابط الأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، من التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن النظام.

ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأولاد القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو تم التنازل عنها للغير.

ويمتد هذا الشرط إلى حالات التخصيص المباشر أو التنازل، سواء كانت الوحدة أو الأرض قد حصلت على دعم من الدولة أو لم تحصل عليه.

كيف يحدد دخل المتقدمين؟

من المنتظر أن تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به للمتقدمين، على أن يرتبط ذلك بالقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة ونظام السداد الذي سيتم اعتماده.

وبالتالي، ستحدد الضوابط النهائية الخاصة بالدخل ضمن تفاصيل الإعلان وكراسة الشروط المقرر طرحها مع الوحدات.

ما قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي؟

بعد إتمام التخصيص، يلتزم المستفيد باستكمال تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.

ولا يجوز أن تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده في بداية إجراءات التقديم.

ويتعين استكمال مبلغ التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يعاد احتساب قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.