يتيح طرح «سكن لكل المصريين 9» للمستفيدين من الوحدات بنظام الإيجار إمكانية التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى التملك بعد مرور عام كامل على بدء فترة الإيجار، بشرط الالتزام بالضوابط والإجراءات التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
سكن لكل المصريين 9 يفتح باب التملك أمام المستفيدين
يتضمن الإعلان الجديد من مبادرة «سكن لكل المصريين 9» وحدات سكنية بنظام الإيجار، مع إتاحة مسار للمستفيد للانتقال لاحقًا من الانتفاع بالوحدة إلى تملكها.
ولا يتحول عقد الإيجار إلى ملكية بصورة تلقائية، إذ يتعين على المستفيد الراغب في التملك تقديم طلب بعد استكمال عام كامل من بداية الإيجار، ثم الالتزام بالقواعد والإجراءات التي يقرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وبذلك يمنح النظام المستفيد فرصة الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار أولًا، مع إمكانية الانتقال إلى التملك حال استيفاء المدة المحددة وباقي المتطلبات المنظمة للعملية.
ما موعد التقدم لتملك الوحدة؟
يبدأ حق المستفيد في التقدم بطلب التملك بعد مرور سنة كاملة من تاريخ بدء الإيجار، وفقًا لما ورد في تفاصيل الطرح الجديد.
وتظل إمكانية التملك مرتبطة باستيفاء الضوابط والإجراءات المعتمدة، وبالتالي فإن مرور العام الأول يمثل موعدًا لإتاحة التقدم بالطلب، وليس انتقالًا تلقائيًا إلى الملكية.
ويأتي هذا النظام ضمن البدائل التي يتضمنها الطرح الجديد لتوفير وحدات سكنية للمواطنين المستحقين، مع منحهم إمكانية تغيير وضع الانتفاع بالوحدة وفق القواعد المحددة.
تفاصيل الوحدات المطروحة ومساحاتها
يشمل «سكن لكل المصريين 9» نحو 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المتاحة ضمن نظام الإيجار بين 75 و100 متر مربع، بما يتيح مساحات مختلفة وفقًا للمشروعات والمواقع التي يشملها الطرح.
ويستهدف الإعلان المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن بنظام الإيجار، مع وجود إمكانية لاحقة للتقدم بطلب التملك وفقًا للضوابط المعلنة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كم تستمر فترة الإيجار قبل مدها؟
تصل مدة الانتفاع بالوحدة في نظام الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية مد فترة الانتفاع لمدة مماثلة طبقًا للقواعد المنظمة.
وفي الوقت نفسه، لا يتعارض تحديد مدة الانتفاع مع إمكانية التقدم بطلب التملك بعد مرور سنة من بداية الإيجار، إذ يتيح النظام للمستفيد هذا المسار بشرط استكمال الإجراءات والمتطلبات التي يحددها الصندوق.
ومن ثم، فإن المستفيد أمام نظام يبدأ بالإيجار، مع إمكانية التقدم لاحقًا للحصول على الملكية قبل انتهاء مدة الانتفاع الأصلية، متى توافرت الشروط اللازمة.
من يستطيع حجز وحدات الإيجار؟
حدد الطرح مجموعة من الضوابط الأساسية للاستفادة من وحدات الإيجار، وفي مقدمتها أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا.
كما يشترط ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، إلى جانب الالتزام بباقي القواعد الخاصة بالتقديم والاستحقاق.
ويتطلب الحصول على الوحدة كذلك استيفاء الضوابط المتعلقة بمحل الإقامة أو العمل، وفق ما تحدده شروط الإعلان وكراسة الشروط.
هل يشترط عدم امتلاك وحدة أو أرض سابقة؟
تشترط ضوابط الاستفادة من وحدات الإيجار ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
كما يخضع المتقدم لإجراءات الاستعلام اللازمة للتحقق من عدم حصوله سابقًا على وحدة ضمن برامج الإسكان أو الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
وبالتالي، فإن الانتقال إلى التملك بعد مرور عام لا ينفصل عن شروط الاستحقاق الأساسية، وإنما يظل مرتبطًا باستيفاء الضوابط والإجراءات التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
مسار يبدأ بالإيجار وينتهي بإمكانية التملك
يقدم نظام الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» مسارًا يبدأ بالحصول على وحدة كاملة التشطيب بنظام الإيجار، مع إتاحة التقدم بطلب لتملكها بعد مرور عام من بدء الإيجار.
وتظل هذه الخطوة مشروطة بالالتزام بالقواعد المعتمدة، بينما تستمر مدة الانتفاع الأساسية 3 سنوات مع إمكانية المد لمدة مماثلة وفقًا للضوابط.
ويشمل الطرح نحو 15 ألف وحدة بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع، ويستهدف المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط السن والدخل وعدم سبق الاستفادة أو التملك، إلى جانب باقي شروط محل الإقامة أو العمل.
