تستعد شركة القمزي (ALQAMZI) للدخول في مرحلة جديدة من تنفيذ مشروعاتها بالسوق العقارية المصرية، مع اقتراب بدء تسليم مشروع Eastshire في التجمع الخامس خلال عام 2026، على أن يبدأ تسليم مشروع Seazen بالساحل الشمالي خلال عام 2027، وفق ما أعلنه المهندس ياسر زيدان، رئيس مجلس إدارة الشركة.

استراتيجية تعتمد على الجودة والالتزام

أوضح المهندس ياسر زيدان أن استراتيجية الشركة ترتكز على اختيار المواقع المميزة، وتنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة، مع الالتزام الكامل بمواعيد التسليم، إلى جانب تقديم خدمات إدارة وتشغيل احترافية بعد التسليم لضمان استدامة جودة المشروع وتجربة العملاء.

وأكد أن هذه المحاور تمثل الأساس الذي تعتمد عليه الشركة في جميع مشروعاتها داخل السوق المصرية.

لماذا يعد مشروع Seazen من أبرز مشروعات الساحل الشمالي؟

أشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن مشروع Seazen يتمتع بموقع استراتيجي في نهاية محور الضبعة، بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، حيث يبعد نحو 20 دقيقة عن كل منهما، ونحو 5 دقائق فقط من مطار العلمين.

وأضاف أن المشروع يمتلك شاطئًا رمليًا بالكامل بعرض يصل إلى 690 مترًا وعمق يبلغ 200 متر، بينما يصل عمق المشروع إلى 1250 مترًا، موضحًا أن الطبيعة الجبلية للموقع، والتي يصل ارتفاعها إلى 52 مترًا فوق سطح البحر، ساهمت في تنفيذ تصميم متدرج أتاح لنحو 90% من الوحدات إطلالة مباشرة على البحر، إلى جانب تخصيص أكثر من 85% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والخدمات.

تشطيب كامل وتشغيل الشاطئ قبل التسليم

أكد زيدان أن وحدات مشروع Seazen سيتم تسليمها كاملة التشطيب، متضمنة أجهزة التكييف والمطابخ، مشيرًا إلى تعاقد الشركة مع إحدى الشركات الإيطالية المتخصصة في تصنيع الأبواب والمطابخ لتوريد الأبواب الخشبية بالمشروع.

وأضاف أن الشركة بدأت بالفعل تشغيل شاطئ المشروع قبل عام من موعد التسليم، موضحًا أن هذه الخطوة تمنح العملاء فرصة متابعة تطورات التنفيذ على أرض الواقع، كما تسهم في دفع وتيرة الإنشاءات مع توفير تجربة متكاملة للزائرين.

هل حقق المشروع عوائد استثمارية مرتفعة؟

كشف المهندس ياسر زيدان أن مشروع Seazen حقق عوائد وصلت إلى نحو 400% للعملاء الذين اشتروا وحداتهم منذ عام 2023، مؤكدًا أن المشروع يجمع بين المقومات السكنية والاستثمارية، إضافة إلى احتوائه على جزء فندقي يخدم مختلف شرائح العملاء.

وأشار إلى أن أكثر من 15% من إجمالي مبيعات المشروع جاءت لصالح عملاء غير مصريين.

Eastshire.. كثافات أقل ومساحات خضراء أكبر

وعن مشروع Eastshire بالقاهرة الجديدة، أوضح زيدان أنه يقع بجوار الجامعة الأمريكية مباشرة، مؤكدًا أن الشركة فضلت البناء على 18% فقط من مساحة المشروع، رغم السماح بنسبة بنائية تبلغ 22%.

وأضاف أن المشروع يقتصر على الفيلات فقط، بهدف توفير أعلى مستويات الخصوصية، مع زيادة المساحات المفتوحة والخدمات والمناطق الخضراء.

Cityzen في مستقبل سيتي

كما استعرض رئيس مجلس الإدارة مشروع Cityzen بمدينة مستقبل سيتي، مشيرًا إلى أنه يقع في المرحلة الأولى من المدينة، والتي بدأت بالفعل تشغيل عدد من الخدمات، من بينها البنوك والمراكز التجارية، بما يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات فور استلام الوحدات.

وأوضح أن المشروع يتميز بانخفاض الكثافات العمرانية، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 16% من إجمالي المساحة، مقابل تخصيص 84% للمسطحات الخضراء والخدمات، بينما تزيد نسبة الفيلات على 50%، مع تنفيذ مبانٍ بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق فقط، ومن المخطط بدء تسليم المشروع بعد أربع سنوات.

شراكة مصرية إماراتية وتمويل ذاتي للمشروعات

أكد المهندس ياسر زيدان أن شركة القمزي تمثل نموذجًا للشراكة المصرية الإماراتية، حيث تأسست بالشراكة بين رجل الأعمال الإماراتي عبد الله القمزي ورجل الأعمال المصري ياسر زيدان، بعد دخول المجموعة الإماراتية السوق المصرية عام 2010.

وأشار إلى أن الشركة اعتمدت على مواردها الذاتية في تمويل مشروعاتها على مدار 16 عامًا، قبل حصولها على أول تمويل مصرفي من البنك الأهلي المصري في نهاية عام 2025، وهو ما اعتبره دليلًا على قوة المركز المالي للشركة.

وأضاف أن الشركة سبق أن نفذت مشروعًا فاخرًا بمنطقة الكوربة في مصر الجديدة وتم تسليمه عام 2016، كما تستعد لتسليم مشروع آخر بالمنطقة خلال الفترة المقبلة.