يواصل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 استقبال طلبات الحجز ضمن 10 آلاف وحدة بالمحافظات والمدن الجديدة، مع تحديد ضوابط واضحة للسداد والتملك والتصرف في الوحدة. ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر المقبل، فيما تضع كراسة الشروط قواعد محددة للانتقال من الإيجار إلى التملك.
10 آلاف وحدة ضمن الطرح الجديد
تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستمر استقبال طلبات الحجز حتى 19 أكتوبر المقبل.
وينقسم الطرح إلى 5 آلاف وحدة جاهزة ومنفذة بالفعل، بينما تضم المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة ما زالت تحت التنفيذ، على أن يتم الانتهاء من تسليمها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ويتعين على الراغبين في الحجز مراجعة تفاصيل النظام قبل إتمام إجراءات التقديم، خاصة ما يتعلق بمواعيد السداد وشروط التملك والقيود الخاصة بالتصرف في الوحدة.
متى يمكن سداد قيمة الوحدة بالكامل؟
تحدد ضوابط الإيجار المنتهي بالتملك فترة زمنية قبل السماح للمستفيد بسداد القيمة المتبقية من الوحدة بالكامل بصورة معجلة.
ووفقًا لكراسة الشروط، يمكن سداد كامل القيمة المتبقية بعد مرور 5 سنوات من تاريخ استلام الوحدة، مع الالتزام بالقواعد المالية والمحاسبية المنظمة لذلك.
وبالتالي، لا يتيح النظام للمستفيد سداد باقي قيمة الوحدة بالكامل منذ بداية التعاقد، إذ يرتبط السداد المعجل بالمدة المحددة في ضوابط الطرح.
كيف يتم تحديد حصة الشقة في الأرض؟
تتضمن كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك قواعد خاصة بنصيب كل وحدة سكنية من الأرض المقام عليها المبنى.
وبعد إتمام عملية التملك، يصبح لكل وحدة حصة في الأرض، ويتم تحديد هذه الحصة بناءً على نسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحات الوحدات الموجودة داخل المبنى، مع مقارنتها بإجمالي مساحة الأرض التي أقيم عليها العقار.
وتأتي هذه القاعدة ضمن الضوابط التي تنظم وضع الوحدة بعد انتقالها من نظام الإيجار إلى التملك.
ما مدة حظر التصرف في الوحدة؟
تفرض شروط الطرح حظرًا على التصرف في الوحدة لمدة 20 عامًا، ولا يقتصر هذا الحظر على التصرف المباشر، بل يمتد أيضًا إلى استخدام التوكيلات بمختلف أنواعها لإجراء أي تصرفات خلال فترة الحظر.
وفي حال مخالفة هذا الشرط ووقوع تصرف محظور، ينص النظام على اعتبار العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى توجيه تنبيه أو إنذار أو الحصول على حكم قضائي، مع تطبيق القواعد والإجراءات المنظمة لذلك.
حتى متى يستمر الحجز على شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
يستمر باب الحجز في الوحدات المطروحة حتى 19 أكتوبر المقبل، ويجب على المتقدمين الاطلاع على جميع شروط وضوابط الطرح قبل استكمال إجراءات الحجز.
وتوضح كراسة الشروط القواعد الخاصة بالتعاقد والسداد والتملك، إلى جانب الضوابط والقيود التي تحكم التصرف في الوحدة بعد الحصول عليها.
ما الذي يجب معرفته قبل الحجز؟
يمثل الاطلاع على كراسة الشروط خطوة أساسية للراغبين في الاستفادة من الطرح، نظرًا لما تتضمنه من تفاصيل تتعلق بمراحل التعاقد، ومواعيد السداد، والانتقال إلى التملك، فضلًا عن القواعد الخاصة بحصة الوحدة في الأرض وفترة حظر التصرف.
ويتيح النظام للمستفيد الانتقال إلى مرحلة التملك وفق الضوابط المحددة، مع وجود قواعد زمنية ومالية تحكم سداد القيمة المتبقية والتصرف في الوحدة بعد التملك.
رابط كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
يمكن للراغبين في الحجز الرجوع إلى كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 للاطلاع على التفاصيل الكاملة الخاصة بالطرح، بما يشمل نظام التعاقد والسداد والتملك والقيود المفروضة على الوحدات، وذلك من خلال الرابط المخصص للكراسة.
