يشمل الطرح وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة ومشروعات “حياة كريمة”.. وإمكانية التحويل إلى التمليك بعد عام وفق الضوابط
أعلنت وزارة الإسكان عن طرح جديد يضم 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ضمن خطة تستهدف توسيع خيارات الحصول على السكن أمام المواطنين، مع توزيع الوحدات على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، مع تحديد ضوابط وشروط الاستفادة من البرنامج.
تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية
كشفت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يستعد لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال شهر، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري بما يتناسب مع القدرات المالية للمواطنين.
وأوضحت أن الطرح يتضمن 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، مؤكدة أن هذا الطرح يأتي بجانب الإعلان السابق الخاص بطرح 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأضافت الوزيرة أن الوزارة تواصل كذلك الاستعداد لإطلاق إعلان جديد لوحدات “سكن لكل المصريين” بنظام التمليك لمحدودي الدخل قبل نهاية العام، في إطار تنويع برامج الإسكان لتلبية احتياجات مختلف الشرائح.
ما توزيع الوحدات على المحافظات والمدن الجديدة؟
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الوحدات المطروحة بالمحافظات تشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تطرح محافظة المنيا وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
أما المدن الجديدة فتضم 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، موزعة على مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، فيما تشمل وحدات الـ75 مترًا مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
كما يتضمن الإعلان طرح 3280 وحدة ضمن مشروعات “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
ما أبرز شروط الاستفادة من البرنامج؟
أوضحت مي عبد الحميد أن الحد الأقصى لعمر المتقدم يبلغ 35 عامًا، مع اشتراط ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين.
ويمتد عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، إذا التزم المستفيد بجميع بنود التعاقد، مع إمكانية التقدم قبل نهاية المدة الثانية بثلاثة أشهر بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفق القيمة الإيجارية السوقية.
كما يتيح البرنامج للمستفيد التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور سنة على الأقل من التعاقد، وفق الضوابط التي يحددها الصندوق.
ضوابط خاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم
تضمنت الشروط ضرورة أن يكون المتقدم، أو أحد أفراد أسرته، إذا كان مستأجرًا لوحدة خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية ويرغب في الاستفادة من هذا الطرح، قد تقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار موثق بذلك، وإلا يتم إيقاف إجراءات التخصيص.
وأكدت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني للتحقق من استحقاق المتقدم للدعم، والتأكد من عدم حصوله أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني آخر من الدولة.
تنويع بدائل الإسكان
أكدت وزارة الإسكان أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة تستهدف توفير بدائل متنوعة للحصول على السكن، بما يتناسب مع الظروف الاجتماعية والمالية للمواطنين، مع استمرار برامج الإسكان الاجتماعي والإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بما يوسع فرص الاستفادة من المشروعات السكنية التي تنفذها الدولة.
