تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 3 قطع أراضي استثمارية في مدينة العبور الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين، بمساحات وأنشطة مختلفة تشمل التجاري والإداري والسكني والتعليمي، مع استمرار استقبال طلبات الحجز حتى 15 أكتوبر 2026، وفق الضوابط والأسعار المعلنة لكل قطعة.
3 قطع أراضي استثمارية في العبور الجديدة
يشمل الطرح الجديد بمدينة العبور الجديدة 3 قطع تختلف في المساحة والموقع والنشاط، مع إتاحة بياناتها وكراسة الشروط عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان، بما يسمح للراغبين في الاستثمار بالاطلاع على تفاصيل كل فرصة قبل استكمال إجراءات الحجز.
وتأتي القطعة الأولى برقم 30، وتقع في منطقة خدمات «أ» بالحي الخامس عشر، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، وتخصص لإقامة نشاط تجاري وإداري وسكني.
أما القطعة رقم 25، فتقع بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وتصل مساحتها إلى نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، وتخصص للنشاط الإداري.
وتقع القطعة الثالثة برقم 54 في منطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي بالحي السادس والعشرين، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، وتخصص للنشاط التعليمي لإنشاء مدرسة.
متى ينتهي التقديم على أراضي العبور الجديدة؟
يستمر تلقي طلبات الحجز للقطع الاستثمارية المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، ويمكن للمستثمرين الراغبين في التقدم الاطلاع على البيانات التفصيلية لكل قطعة وكراسة الشروط من خلال بوابة خدمات المستثمرين، قبل استكمال إجراءات الحجز.
ويأتي الاعتماد على البوابة الرقمية ضمن توجه طرح الأراضي الاستثمارية من خلال الخدمات الإلكترونية، بما يتيح للمستثمرين الوصول إلى المعلومات الخاصة بالفرص المطروحة وإتمام إجراءات التقديم.
اشتراطات البناء وتنفيذ المشروعات
حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط البنائية التي يجب الالتزام بها عند تطوير الأراضي، وفي مقدمتها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
كما يلتزم المستثمر بالارتفاعات المسموح بها وفق الاشتراطات الخاصة بكل قطعة، إلى جانب تطبيق الردود البنائية المحددة، والتي تشمل 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية.
وتوضح شروط الطرح أن المساحة النهائية لكل قطعة قد تزيد أو تقل عن المساحة المعلنة، على أن تكون المساحة الفعلية التي تحددها إدارة المساحة بجهاز المدينة عند التسليم هي المساحة المعتمدة.
هل تشمل الشروط توفير أماكن انتظار للسيارات؟
يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع مراعاة قيود الارتفاع المعمول بها في المنطقة والاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وتحدد مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع خلال المدة المحددة ووفق الاشتراطات الخاصة بالقطعة.
11.57 ألف جنيه سعر متر الأرض
وفق البيانات المعلنة، يبلغ سعر متر الأرض نحو 11 ألفًا و570 جنيهًا، بينما يتم سداد باقي القيمة من خلال أقساط نصف سنوية متساوية خلال مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.
ويحل موعد القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، إلى جانب النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية.
فرص استثمارية بأنشطة متعددة
يوفر الطرح الجديد في العبور الجديدة فرصًا استثمارية مختلفة من حيث المساحات والاستخدامات، إذ تجمع القطع الثلاث بين الأنشطة التجاري والإداري والسكني والتعليمي.
وتستهدف وزارة الإسكان من خلال طرح الأراضي الاستثمارية توفير فرص جديدة أمام المستثمرين في المدن العمرانية، مع إتاحة البيانات وإجراءات التقديم عبر المنصات الرقمية، بما يسهل الوصول إلى تفاصيل الأراضي المطروحة وفق الضوابط المحددة.
