تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 4 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة السادات، بأنشطة طبية وتعليمية وتجارية إدارية وخدمية، مع اختلاف المساحات وأسعار المتر ونسب الحجز والتأمين لكل قطعة وفقًا للنشاط والموقع.
4 قطع أراضٍ بأنشطة استثمارية متنوعة
تشمل الفرص المطروحة بمدينة السادات 4 قطع أراضٍ بمواقع ومساحات مختلفة، وتتنوع الأنشطة المخصصة لها بين الطبي والتعليمي والتجاري الإداري والخدمي.
وتبدأ مساحات الأراضي من 1690 مترًا مربعًا، وتصل إلى 10 آلاف متر مربع، فيما تتراوح أسعار المتر بين 5865 جنيهًا و26925 جنيهًا، بحسب بيانات كل قطعة.
ما تفاصيل القطعة الطبية في مدينة السادات؟
تحمل القطعة رقم 11، وتقع في منطقة خدمات حي الزيتون، وتخصص للنشاط الطبي.
وتبلغ مساحة الأرض 1690 مترًا مربعًا، بينما يصل سعر المتر إلى 5865 جنيهًا، وتبلغ نسبة الحجز والتأمين المحددة لها 10%.
وتعد هذه القطعة الأقل سعرًا للمتر بين القطع الأربع المطروحة، وفق البيانات المعلنة.
قطعة تعليمية لإقامة مدرسة
تتضمن الأراضي المطروحة قطعة مخصصة للنشاط التعليمي «مدرسة»، وتقع في منطقة قطاع 2 بالمحور المركزي 2.
وتبلغ مساحة هذه القطعة 5500 متر مربع، ويصل سعر المتر بها إلى 7170 جنيهًا، مع تحديد نسبة الحجز والتأمين عند 10%.
وبذلك تأتي القطعة التعليمية في المرتبة التالية من حيث سعر المتر مقارنة بالقطعة الطبية، مع اختلاف المساحة والنشاط وموقع الأرض.
كيف جاءت أسعار القطع التجارية والإدارية؟
تخصص القطعة رقم 17 للنشاط التجاري الإداري، وتقع على المحور المركزي بمدينة السادات.
وتبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع، وهي أكبر مساحة بين القطع الأربع المطروحة، بينما يصل سعر المتر إلى 26925 جنيهًا، وتبلغ نسبة الحجز والتأمين 20%.
ويمثل سعر المتر في هذه القطعة أعلى سعر بين الأراضي الأربع وفق البيانات المتاحة.
قطعة خدمية بمساحة 1782 مترًا
تشمل القائمة أيضًا القطعة رقم 9، والمخصصة للنشاط الخدمي، وتقع على محور خدمات حي الزيتون.
وتبلغ مساحة الأرض 1782 مترًا مربعًا، فيما حُدد سعر المتر عند 6660 جنيهًا، مع نسبة حجز وتأمين تبلغ 10%.
وتأتي هذه القطعة من حيث المساحة بعد القطعة الطبية، بينما يزيد سعر المتر بها عن سعر القطعة الطبية ويقل عن أسعار القطعتين التعليمية والتجارية الإدارية.
اختلاف المساحات والأسعار حسب النشاط
تقدم الأراضي الأربع مساحات متفاوتة داخل مدينة السادات، تبدأ من 1690 مترًا مربعًا للقطعة الطبية، ثم 1782 مترًا مربعًا للقطعة الخدمية، و5500 متر مربع للقطعة التعليمية، وصولًا إلى 10 آلاف متر مربع للقطعة التجارية الإدارية.
كما تختلف أسعار المتر بين قطعة وأخرى؛ إذ يبلغ سعر المتر 5865 جنيهًا للقطعة الطبية، و6660 جنيهًا للقطعة الخدمية، و7170 جنيهًا للقطعة التعليمية، بينما يصل إلى 26925 جنيهًا للقطعة التجارية الإدارية.
وتتفاوت كذلك نسب الحجز والتأمين، حيث تبلغ 10% للقطع الطبية والتعليمية والخدمية، مقابل 20% للقطعة المخصصة للنشاط التجاري الإداري.
ما الأنشطة المتاحة أمام المستثمرين؟
تغطي الفرص الاستثمارية المطروحة في مدينة السادات أربعة أنشطة رئيسية، هي الطبي والتعليمي والتجاري الإداري والخدمي، مع اختلاف المساحات والمواقع والأسعار.
ويتيح تنوع الأنشطة المطروحة مساحات مختلفة للمشروعات، وفق البيانات الخاصة بكل قطعة، بينما يرتبط سعر المتر ونسبة الحجز والتأمين بالنشاط والمساحة والموقع المحدد لكل أرض.
