أعلنت وزارة الإسكان طرح مجموعة جديدة من الأراضي الاستثمارية في الشروق والقاهرة الجديدة، في أول طرح يأتي بعد تعديل منظومة التخصيص الفوري، مع تنوع الأنشطة والمساحات والأسعار، بالتزامن مع تطبيق منظومة «VIP» لتخصيص الفرص الاستثمارية.
فرص استثمارية متنوعة في مدينة الشروق
تضم مدينة الشروق جانبًا من الطرح الجديد، الذي يشمل أراضي بأنشطة عمرانية وتجارية وإدارية وسكنية وخدمية، بما يوفر خيارات متعددة أمام المستثمرين والمطورين الراغبين في إقامة مشروعات مختلفة.
وتشمل الفرص المطروحة قطعة أرض مخصصة لنشاط عمراني مختلط، بمساحة تبلغ نحو 76 ألفًا و79 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر بها إلى 11 ألفًا و690 جنيهًا.
كما تضمن الطرح قطعتين لنشاط تجاري، تبلغ مساحة كل قطعة منهما 1225 مترًا مربعًا، فيما حُدد سعر المتر عند 33 ألفًا و340 جنيهًا.
ماذا تتضمن الأراضي الأخرى المطروحة في الشروق؟
تطرح الوزارة كذلك قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني، تبلغ مساحتها 1798 مترًا مربعًا، بسعر 21 ألفًا و900 جنيه للمتر.
وتشمل الفرص المتاحة أيضًا قطعة مخصصة لإقامة حضانة، بمساحة 1473 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر بها 20 ألفًا و335 جنيهًا، لتكتمل بذلك مجموعة متنوعة من الأراضي المطروحة في المدينة من حيث النشاط والمساحة.
القاهرة الجديدة تدخل ضمن الطرح الجديد
امتد الطرح إلى مدينة القاهرة الجديدة، التي تتضمن مجموعة من الفرص الاستثمارية بمساحات كبيرة وأنشطة متعددة.
وتشمل الأراضي المطروحة قطعة تبلغ مساحتها 20 ألفًا و88 مترًا مربعًا، بسعر 8165 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة أخرى مخصصة لنشاط ترفيهي تجاري، بمساحة 7960 مترًا مربعًا، وتطرح بنظام حق الانتفاع.
كما تتضمن القاهرة الجديدة قطعة أرض مخصصة لنشاط عمراني، بمساحة تصل إلى نحو 113 ألفًا و400 متر مربع، ويبلغ سعر المتر بها 48 ألفًا و115 جنيهًا، لتسجل أعلى سعر للمتر ضمن الفرص الواردة في الطرح.
كيف تغيرت آلية تخصيص الأراضي الاستثمارية؟
يتزامن الطرح الجديد مع بدء تطبيق منظومة مختلفة لتخصيص الفرص الاستثمارية تحت نظام «VIP»، والتي تستهدف وضع إطار متكامل للتعامل مع كبار المطورين والمستثمرين.
وتقوم المنظومة على إتاحة آليات أكثر وضوحًا في مراحل التقديم والتخصيص، إلى جانب تحديد نظم السداد والفترات الزمنية المطلوبة لتنفيذ المشروعات، بما يضع إجراءات التخصيص والتنفيذ ضمن إطار أكثر تنظيمًا.
ويأتي ذلك في سياق توجه وزارة الإسكان إلى تطوير آليات طرح الأراضي الاستثمارية، بالتزامن مع التعديلات التي أجريت على منظومة التخصيص الفوري.
الجدية والشفافية في تخصيص الأراضي
وكانت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد أعلنت اعتماد منظومة جديدة لآليات تخصيص الأراضي، تستهدف تعزيز الجدية والشفافية في عملية التخصيص.
وتستهدف المنظومة توجيه الأراضي إلى الشركات التي تتمتع بقدرة أكبر على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة، مع توفير آليات واضحة للتقديم والتخصيص والسداد.
ويعكس الطرح الجديد في الشروق والقاهرة الجديدة تنوع الفرص التي تتيحها وزارة الإسكان، سواء من حيث المساحات أو الأنشطة أو أسعار الأراضي، بما يشمل المشروعات العمرانية المختلطة والتجارية والتجارية الإدارية السكنية والحضانات والأنشطة الترفيهية التجارية، إلى جانب قطع الأراضي ذات المساحات الكبيرة المخصصة للنشاط العمراني.
ومع إدخال منظومة «VIP» ضمن آليات تخصيص الفرص الاستثمارية، يستهدف الطرح توفير إطار أكثر وضوحًا أمام المستثمرين والمطورين، خاصة فيما يتعلق بمراحل التقديم والتخصيص ونظم السداد والمدد المحددة لتنفيذ المشروعات.
وتأتي هذه الخطوة ضمن أول طرح للأراضي الاستثمارية عقب تعديل منظومة التخصيص الفوري، بما يفتح مجموعة جديدة من الفرص في مدينتي الشروق والقاهرة الجديدة وفق الأنشطة والمساحات والأسعار المحددة لكل قطعة.
