كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فرص استثمارية جديدة لقطع الأراضي في عدد من المدن الجديدة، ضمن منظومة التخصيص الفوري، وتتنوع الطروحات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية، مع اختلاف المساحات وأسعار المتر ونسب جدية الحجز والتأمين.
أراضي الإسكان في أسوان الجديدة
تضم الفرص الاستثمارية المطروحة بمدينة أسوان الجديدة قطعتين مخصصتين للنشاط التجاري الإداري، وذلك ضمن الأراضي المتاحة للاستثمار داخل المدن الجديدة.
وتحمل القطعة الأولى رقم 7، وتبلغ مساحتها 1397 مترًا مربعًا، وتقع في الحي الأول، بالمجاورة الأولى. وحددت الوزارة سعر المتر في هذه القطعة عند 13 ألفًا و510 جنيهات، بينما تبلغ نسبة جدية الحجز والتأمين 20%.
أما القطعة الثانية فتحمل رقم 8، وتصل مساحتها إلى 1541 مترًا مربعًا، وتقع في الحي الثاني بمركز خدمات الحي. ويبلغ سعر المتر بها 13 ألفًا و890 جنيهًا، مع تحديد نسبة جدية الحجز والتأمين عند 20%.
ما تفاصيل القطعة الطبية في أخميم الجديدة؟
تشمل الطروحات الاستثمارية كذلك قطعة أرض بمدينة أخميم الجديدة مخصصة للنشاط الطبي، وتصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع.
وتحمل الأرض رقم 4، وتقع في المنطقة الإقليمية رقم 127 بالحي الرابع في مدينة أخميم الجديدة، بينما حددت الوزارة سعر المتر عند 2870 جنيهًا.
وتبلغ نسبة جدية الحجز والتأمين لهذه القطعة 10%، لتأتي ضمن الفرص التي تطرحها الوزارة للأنشطة الطبية والخدمية في المدن الجديدة.
ويختلف هذا الطرح عن القطع المطروحة في أسوان الجديدة من حيث النشاط والمساحة وسعر المتر ونسبة جدية الحجز، إذ تستهدف قطعة أخميم الجديدة نشاطًا طبيًا، بينما خصصت قطع أسوان للنشاط التجاري الإداري.
4 قطع أراضٍ خدمية في المنيا الجديدة
وفي مدينة المنيا الجديدة، تتضمن الفرص الاستثمارية المطروحة 4 قطع أراضٍ خدمية، وذلك عبر الموقع الإلكتروني المخصص للمواقع الاستثمارية.
وتأتي هذه الأراضي ضمن الفرص الجديدة التي تتيحها الوزارة للمستثمرين في المدينة، مع اختلاف الأنشطة المخصصة لكل قطعة وفقًا للطرح المعلن.
وتتضمن الأراضي قطعة رقم 3 المخصصة لإقامة فندق، وتبلغ مساحتها 35 ألفًا و868 مترًا مربعًا، وتقع بجوار نادي وادي دجلة بمنطقة الـ400 فدان.
وحددت الوزارة نسبة جدية الحجز لهذه القطعة عند 20%، بينما لم يتضمن النص المعروض قيمة سعر المتر الخاصة بها.
كيف تتنوع فرص الاستثمار بين المدن الجديدة؟
تظهر الطروحات المعلنة تنوعًا في الأنشطة والمساحات بين المدن الجديدة؛ ففي أسوان الجديدة توجد قطعتان للنشاط التجاري الإداري بمساحتي 1397 و1541 مترًا مربعًا، بينما تضم أخميم الجديدة قطعة للنشاط الطبي تصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع.
وفي المنيا الجديدة، يمتد نطاق الطرح إلى الأراضي الخدمية، ومن بينها قطعة مخصصة للنشاط الفندقي بمساحة 35 ألفًا و868 مترًا مربعًا.
كما تختلف نسب جدية الحجز والتأمين من قطعة إلى أخرى، إذ تبلغ 20% للقطعتين المطروحتين في أسوان الجديدة، بينما تصل إلى 10% للقطعة الطبية في أخميم الجديدة، في حين تبلغ نسبة جدية الحجز لقطعة الفندق في المنيا الجديدة 20%.
التخصيص الفوري يفتح فرصًا استثمارية جديدة
تأتي هذه الأراضي ضمن تفاصيل طرح جديد للفرص الاستثمارية، بعد أسابيع من تعديل منظومة طرح أراضي التخصيص الفوري، بحسب ما أعلنته وزارة الإسكان.
وتوزعت الفرص الواردة في الطرح بين أسوان الجديدة وأخميم الجديدة والمنيا الجديدة، مع تخصيص كل قطعة لنشاط محدد ومساحة معلنة وسعر متر أو نسبة جدية حجز وفق البيانات المتاحة لكل فرصة.
وفي أسوان الجديدة، يبلغ سعر المتر 13 ألفًا و510 جنيهات للقطعة رقم 7، بينما يصل إلى 13 ألفًا و890 جنيهًا للقطعة رقم 8. وفي أخميم الجديدة، يبلغ سعر المتر للقطعة الطبية 2870 جنيهًا.
أما في المنيا الجديدة، فتشمل الفرص 4 قطع أراضٍ خدمية، ومن بينها قطعة الفندق رقم 3 بمنطقة الـ400 فدان، بمساحة تقترب من 36 ألف متر مربع، ونسبة جدية حجز تبلغ 20%.
وتوضح البيانات المعلنة أن الطرح يضم مساحات تبدأ من قطع متوسطة في أسوان الجديدة، وصولًا إلى قطعة فندقية واسعة في المنيا الجديدة، إلى جانب قطعة طبية بمساحة تصل إلى 5 آلاف متر مربع في أخميم الجديدة، بما يعكس اختلاف طبيعة الأراضي والأنشطة المخصصة لها داخل المدن الثلاث.
