يشهد برنامج «مسكن» طرحًا جديدًا لقطع الأراضي السكنية في عدد من المدن الجديدة، ضمن خطة وزارة الإسكان لإتاحة المزيد من الفرص أمام المواطنين الراغبين في بناء مساكنهم، مع توفير نظام سداد يمتد لثلاثة أقساط سنوية وإجراءات حجز إلكترونية تضمن سهولة التقديم والاختيار.
طرح جديد لقطع أراضي الإسكان في 10 مدن
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح 2898 قطعة أرض سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن برنامج «مسكن»، في إطار التوسع في توفير الأراضي السكنية وتلبية الطلب المتزايد عليها داخل المدن الجديدة.
ويشمل الطرح 2263 قطعة أرض ضمن محور الأراضي المتوسطة، موزعة على مدن حدائق أكتوبر، والسادات، وحدائق العاشر، والسويس الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة، وأخميم الجديدة.
ما تفاصيل نظام السداد لقطع الأراضي؟
حددت وزارة الإسكان آلية السداد الخاصة بالأراضي المتوسطة، حيث يبدأ الحجز بسداد مبلغ جدية حجز قدره 25 ألف جنيه، إلى جانب ألف جنيه كمصروفات دراسة لا تُرد.
ويتعين على المواطن، بعد صدور إخطار التخصيص، استكمال مقدم الحجز خلال شهر، مع سداد نسبة 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض، وذلك وفق نسبة استكمال السداد التي يحددها الحاجز، وعلى الحساب المحدد من جهاز المدينة المختص.
أما باقي قيمة الأرض، فيتم تقسيطها على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، تُضاف إليها الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور عام من تاريخ استلام الأرض، مع تقديم شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة المختص.
ضوابط التأخير في سداد الأقساط
أوضحت الوزارة أن التأخر في سداد أي قسط يؤدي إلى احتساب غرامة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى نسبة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصروفات تحصيل من قيمة القسط، وذلك عن الفترة من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد.
كما أكدت أنه في حال عدم الترسية على المتقدم، يتم رد مبلغ جدية الحجز إلى الحساب الذي تم التحويل منه وبنفس العملة، مع خصم المصروفات البنكية المستحقة.
كيف تتم إجراءات حجز أراضي برنامج «مسكن»؟
يتم الحجز إلكترونيًا عبر الموقع المخصص لذلك، حيث يبدأ المواطن بالاطلاع على الأراضي المتاحة وتحميل كراسة الشروط الخاصة بالمحور الذي يرغب في التقدم إليه.
ويقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديه حساب سابق، ثم تسجيل البيانات المطلوبة، والتي تشمل الرقم القومي والاسم والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف والعنوان، يلي ذلك اختيار المدينة والمحور وموقع قطعة الأرض، مع إمكانية الاطلاع على الكروكيات والبيانات التفصيلية الخاصة بكل قطعة.
وبعد استكمال البيانات المطلوبة، يحدد المتقدم نسبة استكمال سداد باقي قيمة الأرض، ثم يستخرج استمارة الحجز ويوقع عليها، قبل رفعها إلكترونيًا مع إيصال سداد جدية الحجز ومصروفات الكراسة، لاستكمال إجراءات التقديم.
كيف يتم حسم التزاحم على القطع؟
أتاح الموقع الإلكتروني للمواطنين متابعة عدد المتقدمين على كل قطعة أرض طوال فترة الحجز، بما يوفر قدرًا من الشفافية في عملية التقديم.
وعند وجود أكثر من متقدم على القطعة نفسها، تكون الأولوية لصاحب أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن الأرض، وإذا تساوت النسب بين المتقدمين يتم اللجوء إلى القرعة العلنية لتحديد الفائز بالتخصيص.
ويأتي هذا الطرح في ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على استمرار الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بمختلف مستوياتها، بما يدعم توفير المزيد من الفرص أمام المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة.
