تشهد السوق العقارية في الساحل الشمالي تطورًا جديدًا مع إعلان شركة الديار القطرية – مصر تفاصيل المخطط العام لمشروع «علم الروم»، الذي يجري تطويره بالتعاون مع مكتب Skidmore, Owings & Merrill (SOM) وعدد من بيوت الخبرة العالمية. ويستهدف المشروع إنشاء وجهة ساحلية متكاملة تعتمد على التخطيط العمراني الحديث والاستدامة، بما يعزز مكانته ضمن أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في المنطقة.
مشروع «علم الروم».. مدينة ساحلية متكاملة
نظمت شركة الديار القطرية – مصر زيارة ميدانية إلى موقع مشروع «علم الروم» بالساحل الشمالي، بمشاركة شركاء إعداد المخطط العام للمشروع، وفي مقدمتهم مكتب SOM المتخصص في الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني.
ويستهدف المشروع إنشاء مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين المقومات الطبيعية والتخطيط الحديث، مع تصميم يتيح تشغيل الوجهة على مدار العام، بما يحقق تجربة متكاملة للسكان والزوار.
أين يقع المشروع وما حجمه؟
يقع مشروع «علم الروم» في موقع استراتيجي يبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى مطروح، وحوالي 50 دقيقة عن رأس الحكمة.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 20.5 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 4900 فدان، بينما يصل طول واجهته البحرية إلى 7.2 كيلومتر على ساحل البحر المتوسط، ليعد من أكبر المشروعات السياحية ومتعددة الاستخدامات المطروحة في المنطقة.
وتبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروع نحو 29.7 مليار دولار، من بينها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة.
كيف أُعد المخطط العام للمشروع؟
يتولى مكتب SOM إعداد المخطط العام للمشروع، مستندًا إلى دمج الخبرات العالمية مع الخصائص الطبيعية للموقع، بهدف تطوير مدينة ساحلية مستدامة تتوافق مع طبيعة البحر المتوسط.
كما يشارك في إعداد المخطط تحالف من الشركات العالمية، يضم شركة SWA لتصميم المناظر الطبيعية، وشركة Marina Projects المتخصصة في تصميم وتشغيل المراسي البحرية، إلى جانب شركة Setec المتخصصة في هندسة النقل والمرور، لضمان تنفيذ المشروع وفق معايير الجودة والابتكار.
ماذا قالت الديار القطرية عن المشروع؟
أكد الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، أن مشروع «علم الروم» يمثل مرحلة جديدة في توسعات الشركة داخل السوق المصرية، موضحًا أن المشروع يرفع إجمالي محفظة الأراضي التابعة للشركة في مصر إلى أكثر من 40 مليون متر مربع.
وأشار إلى أن الشركة تمتلك استثمارات في مصر تقدر بنحو 7 مليارات دولار، مؤكدًا أن تنفيذ المشروع يتم بالتعاون مع شركاء عالميين، مع الاعتماد على الخبرات والكوادر المصرية في أعمال التنفيذ، بما يدعم جهود التنمية العمرانية.
مدينة ذكية ومرافق متكاملة
أوضح طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات لآسيا وإفريقيا بشركة الديار القطرية، أن المشروع صُمم ليكون مدينة ذكية متكاملة تجمع بين البيئة الساحلية والتصميم العمراني الحديث.
وأضاف أن المشروع يضم مرسى عالميًا لليخوت، وفنادق، وحلولًا مستدامة للطاقة، مع الاعتماد على مواد محلية في التنفيذ، بما يعزز كفاءة المشروع واستدامته.
ما رؤية مكتب SOM للمشروع؟
أكد توماس هَسّي، المستشار الرئيسي للمخطط العام بمكتب SOM، أن التصميم يستهدف تقديم نموذج جديد للحياة على الواجهة البحرية، مستوحى من طبيعة البحر المتوسط والهوية الثقافية للموقع.
وأوضح أن المخطط يركز على تعزيز الترابط بين السكان والواجهة البحرية، مع توفير بيئة عمرانية قادرة على التكيف مع المتغيرات المستقبلية.
تعزيز محفظة الديار القطرية في مصر
يمثل مشروع «علم الروم» أحدث إضافة إلى محفظة مشروعات الديار القطرية – مصر، والتي تضم عددًا من المشروعات القائمة، في إطار استراتيجية الشركة الهادفة إلى دعم التنمية العمرانية وتطوير وجهات عقارية وسياحية متكاملة داخل السوق المصرية.
