كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن فرص استثمارية جديدة بمدينة أخميم الجديدة، تشمل قطعة أرض للنشاط التجاري وأخرى مخصصة للمخازن، مع إتاحة التخصيص الفوري. ويبدأ سعر المتر من 2280 جنيهًا، مع أنظمة سداد على أقساط نصف سنوية تمتد طوال مدة تنفيذ المشروع المحددة بـ4 سنوات.
قطعة تجارية بمساحة 1235 مترًا في أخميم الجديدة
تتضمن الفرص المطروحة قطعة أرض تجارية رقم 4، تقع في الحي الثاني بمنطقة الـ55 فدانًا شمال المدينة، وتحديدًا ضمن منطقة الإسكان الاجتماعي.
وتبلغ مساحة القطعة 1235 مترًا مربعًا، بينما يصل سعر المتر إلى 6940 جنيهًا، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض.
ووفق الاشتراطات المحددة، تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، فيما لا تتجاوز نسبة البناء 40% من إجمالي مساحة الأرض.
ما الاشتراطات البنائية للقطعة التجارية؟
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الارتفاع المسموح للقطعة التجارية ليكون بدرومًا وأرضيًا ودورين متكررين.
كما تتضمن الاشتراطات ترك ردود قدرها 5 أمتار من الواجهة الأمامية، و4 أمتار من الجانبين والخلف، وفق الضوابط المحددة للقطعة.
وتأتي هذه الاشتراطات ضمن تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة للنشاط التجاري بمدينة أخميم الجديدة.
قطعة مخازن بسعر 2280 جنيهًا للمتر
تشمل الفرص الاستثمارية كذلك قطعة أرض مخصصة للمخازن، وتحمل رقم 300، وتقع في الحي الخامس بمنطقة المخازن بمدينة أخميم الجديدة.
وتبلغ مساحة القطعة 585 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 2280 جنيهًا، مع تحديد جدية الحجز عند 10%.
وتخصص الأرض لنشاط المخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية، بينما تبلغ مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
ما شروط البناء على قطعة المخازن؟
تسمح الاشتراطات البنائية بنسبة بناء لا تتجاوز 65% من مساحة الأرض، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
ويصل الارتفاع المسموح به إلى 15 مترًا كحد أقصى، فيما تبلغ الردود 2.5 متر من الجهات الأمامية والخلفية والجانبية.
وتتيح الاشتراطات إمكانية البناء على الصامت من جهة واحدة، وفق الضوابط المحددة للقطعة.
نظام سداد أراضي الإسكان في أخميم الجديدة
حددت هيئة المجتمعات العمرانية نظامًا لسداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ البالغة 4 سنوات.
ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، على أن تستمر الأقساط وفق الجدول المحدد طوال مدة التنفيذ.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق القسط، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية.
التخصيص الفوري يتيح فرصًا لأنشطة متنوعة
تقدم الفرص الاستثمارية المطروحة في أخميم الجديدة خيارين مختلفين من حيث النشاط والمساحة والسعر، حيث تشمل الأولى النشاط التجاري بمساحة 1235 مترًا مربعًا، بينما تستهدف الثانية نشاط المخازن بمساحة 585 مترًا مربعًا.
ويبدأ سعر المتر في القطعة الثانية من 2280 جنيهًا، مع تطبيق نظام سداد نصف سنوي يمتد على فترة التنفيذ المحددة، بينما تخضع كل قطعة للاشتراطات البنائية الخاصة بها من حيث نسب البناء والارتفاعات والردود.
