تواصل وزارة الإسكان طرح فرص استثمارية جديدة بمدينة العبور الجديدة، تشمل 3 قطع أراضٍ بأنشطة تجارية وإدارية وسكنية وتعليمية، وبمساحات تصل إلى 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا. ويستمر التقديم إلكترونيًا حتى 15 أكتوبر 2026، مع تحديد سعر المتر ونظام سداد وأعمال تنفيذ وضوابط بنائية لكل طرح.
3 قطع أراضٍ بأنشطة استثمارية متنوعة
يتضمن الطرح الجديد بمدينة العبور الجديدة 3 قطع أراضٍ، تختلف في المساحة والنشاط والموقع، بما يتيح فرصًا لإقامة مشروعات متعددة وفقًا لطبيعة كل قطعة والاشتراطات المحددة لها.
وتقع القطعة الأولى رقم 30 بمنطقة خدمات «أ» في الحي الخامس عشر، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، وتخصص لنشاط تجاري إداري سكني.
أما القطعة الثانية فتحمل رقم 25، وتقع بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، وتخصص للنشاط الإداري.
وتأتي القطعة الثالثة برقم 54، وتقع بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي السادس والعشرين، بمساحة تبلغ نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، وتخصص لنشاط تعليمي «مدرسة».
ما موعد حجز أراضي العبور الجديدة؟
يستمر استقبال طلبات الحجز للقطع المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، ويجري التقديم إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان.
ويمكن للراغبين في الحجز مراجعة بيانات كل قطعة، والاطلاع على كراسة الشروط والاشتراطات البنائية ونظام السداد، قبل استكمال إجراءات التقديم إلكترونيًا.
سعر متر الأرض ونظام سداد القيمة
وفق البيانات المعلنة للطرح، يبلغ سعر متر الأرض 11 ألفًا و570 جنيهًا.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية خلال مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يحل موعد القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط على الرصيد المدين، إلى جانب النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية.
ما شروط البناء على الأراضي المطروحة؟
تلتزم المشروعات المقامة على الأراضي بالضوابط البنائية المحددة للطرح، وفي مقدمتها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
كما يجب الالتزام بالارتفاعات المسموح بها لكل قطعة، إلى جانب تطبيق الردود البنائية المحددة بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية.
وتنص الاشتراطات كذلك على توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات البنائية المعتمدة للمنطقة والمشروع.
كم تبلغ مدة تنفيذ المشروعات؟
حددت مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام خلال هذه الفترة بالاشتراطات البنائية والضوابط المعتمدة للقطعة.
كما أوضحت البيانات الخاصة بالطرح أن المساحة النهائية التي يتم التعامل عليها قد تختلف عن المساحة المعلنة، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
خطوات التقديم على أراضي العبور الجديدة
يتعين على الراغبين في الحجز الدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان، ومراجعة بيانات الأراضي والأنشطة المحددة لكل قطعة، إلى جانب الاشتراطات البنائية ونظام السداد.
وتتيح البوابة استكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا، بينما يتعين على المتقدم مراجعة كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بالقطعة التي يرغب في حجزها، للتأكد من توافق المساحة والنشاط والاشتراطات مع طبيعة المشروع المستهدف.
