كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء تنفيذ 212 ألف وحدة سكنية خلال عام 2024/2025، باستثمارات بلغت 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة في العام السابق باستثمارات 152 مليار جنيه، بالتزامن مع اليوم العالمي للإسكان.
الإسكان الاقتصادي يتصدر أنواع الوحدات المنفذة
أظهرت بيانات الجهاز أن الإسكان الاقتصادي جاء في المركز الأول من حيث نوعية البناء، بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل 40.8% من إجمالي الوحدات المنفذة خلال 2024/2025.
وحل الإسكان المتوسط ثانيًا بـ57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، يليه الإسكان الفاخر بـ49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%، ثم الإسكان فوق المتوسط بـ14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، وأخيرًا الإسكان منخفض التكاليف بـ5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.
كيف توزعت الوحدات بين القطاعين الحكومي والخاص؟
نفذ القطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام 104.8 ألف وحدة خلال 2024/2025، تمثل 49.4% من إجمالي الوحدات، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال 2023/2024.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر داخل مشروعات هذه القطاعات، بإجمالي 68.5 ألف وحدة بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بـ13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بـ13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، والإسكان فوق المتوسط بـ9031 وحدة بنسبة 8.6%.
وجاءت القاهرة في صدارة المحافظات من حيث الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4%، تلتها الجيزة بـ20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%، بينما جاءت محافظتا جنوب وشمال سيناء في المرتبة الأخيرة بـ20 وحدة بنسبة 0.02%.
ماذا حقق القطاع الخاص في تنفيذ الوحدات السكنية؟
نفذ القطاع الخاص 107.2 ألف وحدة خلال 2024/2025، بما يعادل 50.6% من إجمالي الوحدات، مقابل 76.2 ألف وحدة في العام السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بـ43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، ثم الإسكان الفاخر بـ35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، والإسكان الاقتصادي بـ18 ألف وحدة بنسبة 16.8%، ثم الإسكان فوق المتوسط بـ5.1 ألف وحدة بنسبة 4.7%، والإسكان منخفض التكاليف بـ5128 وحدة بنسبة 4.8%.
وسجلت القاهرة أعلى عدد من وحدات القطاع الخاص بـ31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بـ24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%، بينما جاءت الغربية في المرتبة الأخيرة بـ7 وحدات بنسبة 0.007%.
مشروعات الإسكان الاجتماعي وسكن مصر
بلغ إجمالي وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» 694.7 ألف وحدة، منها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال 2024/2025. ونفذت مديريات الإسكان 1.4 ألف وحدة بنسبة 2% باستثمارات 693.1 مليون جنيه، بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 66.5 ألف وحدة بنسبة 98% باستثمارات 36.8764 مليار جنيه.
وفي مشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط، بلغ إجمالي الوحدات 70.5 ألف وحدة، منها 7 آلاف وحدة منفذة خلال 2024/2025. واستحوذت القاهرة الجديدة على أكبر عدد من الوحدات المنفذة بـ3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3%، مقابل 192 وحدة بمدينة العلمين الجديدة بنسبة 2.8%.
ما موقف مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط؟
بلغ عدد وحدات مشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط 12.312 ألف وحدة، منها 1512 وحدة منفذة، مع 1208 وحدات جارٍ تنفيذها باستثمارات 239.1 مليون جنيه خلال 2024/2025.
وبلغ إجمالي وحدات محور الإسكان المتوسط المنفذة 3 آلاف وحدة، مع 20.1 ألف وحدة جارٍ تنفيذها باستثمارات 5.5985 مليار جنيه.
أما محور الإسكان فوق المتوسط، فبلغ إجمالي الوحدات المنفذة به 7.4 ألف وحدة باستثمارات 554.6 مليون جنيه خلال العام نفسه.
وفي مشروع كمبوند 700 فدان للإسكان فوق المتوسط، بلغ عدد الوحدات المذكورة 651 وحدة، إلى جانب 7301 وحدة جارٍ تنفيذها باستثمارات 3.693 مليار جنيه خلال 2024/2025.
مشروعات الإسكان الفاخر في المدن الجديدة
بلغ إجمالي وحدات مشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر في المدن الجديدة 33.2 ألف وحدة، منها 1824 وحدة منفذة و10 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 1414.4 مليار جنيه خلال 2024/2025، وفق البيانات الواردة في بيان الجهاز.
وتضمنت المشروعات المنفذة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 7302 وحدة بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 1.601 مليار جنيه، إلى جانب 211 وحدة جارٍ تنفيذها في المنصورة الجديدة باستثمارات 872 مليون جنيه.
كما سجلت مدينة العلمين الجديدة 1977 وحدة منفذة و9623 وحدة جارٍ تنفيذها باستثمارات 26.045 مليار جنيه، بينما بلغ عدد الوحدات المنفذة في غرب كارفور 2358 وحدة، مع 1020 وحدة جارٍ تنفيذها باستثمارات 910 ملايين جنيه.
صندوق التنمية الحضرية يسجل 618 وحدة
بلغ إجمالي الوحدات التي نفذها صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة خلال 2024/2025، باستثمارات قدرها 7 مليارات جنيه.
وتعكس بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء حجم الوحدات السكنية التي جرى تنفيذها خلال العام، إلى جانب تنوع المشروعات بين الإسكان الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفـاخر، وتوزيع التنفيذ بين القطاعات الحكومية والعامة والخاصة ومشروعات المدن الجديدة.
