تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 3 بدائل للحصول على الوحدات السكنية، تشمل الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك بوحدات جاهزة للتسليم، ووحدات أخرى مقرر تسليمها خلال 3 سنوات، بما يتيح للمتقدم اختيار النظام الملائم لظروفه وفقًا لشروط كل طرح.
ما أنظمة شقق الإسكان الجديدة؟
تتوزع الطروحات الجديدة بين وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، إلى جانب وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وينقسم الأخير إلى وحدات متاحة للتسليم الفوري، وأخرى يجري تسليمها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات.
ويختلف كل نظام من هذه الأنظمة في مدة الانتفاع أو السداد، وموعد استلام الوحدة، وآلية التخصيص، وهو ما يجعل الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بكل طرح خطوة أساسية قبل تقديم الطلب.
سكن لكل المصريين 9.. وحدات بنظام الإيجار
يشمل البديل الأول 15 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والمخصصة للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار.
وتبدأ مدة الإيجار من 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة، وبحد أقصى يصل إلى 6 سنوات.
كما يتيح النظام إمكانية التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المنظمة للطرح.
وللتعرف على تفاصيل الحجز وشروط الاستحقاق والمستندات المطلوبة، يمكن للراغبين في التقديم الرجوع إلى كراسة شروط وحدات الإيجار الخاصة بمبادرة «سكن لكل المصريين 9» والمخصصة لهذا الطرح.
الإيجار المنتهي بالتملك.. وحدات جاهزة للتسليم الفوري
أما البديل الثاني، فيضم 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في 26 مدينة جديدة.
وتتميز وحدات هذا الطرح بإتاحة التسليم الفوري، مع تطبيق نظام الملكية المبدئية منذ التخصيص، على أن تتحول إلى ملكية نهائية بعد استكمال مدة السداد المحددة وفقًا لشروط الطرح.
وتصل مدة السداد إلى 20 عامًا، وفقًا لما تتضمنه الضوابط المنظمة لهذا النظام.
ويشترط للتقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا، بينما يتم تخصيص الوحدات عن طريق القرعة العلنية.
ويستطيع الراغبون في الحجز الاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة المدن المتاحة، وشروط التقديم، ونظام السداد، والمستندات المطلوبة قبل استكمال إجراءات الحجز.
ماذا عن وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التي تسلم خلال 3 سنوات؟
يمثل البديل الثالث خيارًا آخر للراغبين في نظام الإيجار المنتهي بالتملك، لكن مع وحدات مقرر تسليمها خلال 3 سنوات.
ويضم هذا الطرح 5 آلاف وحدة سكنية تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحها في 8 مدن جديدة، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا.
وتخضع هذه الوحدات أيضًا لنظام الملكية المبدئية منذ التخصيص، بينما تنتقل إلى الملكية النهائية بعد مرور 20 عامًا واستكمال الالتزامات المالية المحددة في كراسة الشروط.
ويشترط لهذا الطرح كذلك أن يكون عمر المتقدم من 21 عامًا إلى 45 عامًا، على أن تتم عملية تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية.
كيف يختار المواطن نظام الحجز المناسب؟
يتيح تنوع الطروحات أمام المواطنين 3 مسارات للحصول على وحدة سكنية؛ الأول بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، والثاني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك مع تسليم فوري، والثالث بالنظام نفسه مع تحديد التسليم خلال 3 سنوات.
وتختلف تفاصيل كل بديل من حيث طبيعة الانتفاع بالوحدة، وموعد استلامها، ومدة السداد، وآلية التخصيص.
لذلك يتعين على المتقدم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح الذي يرغب في التقديم عليه، والتأكد من استيفاء شروط السن والدخل والمستندات المطلوبة، إلى جانب مراجعة تفاصيل السداد والالتزامات المرتبطة بالوحدة قبل اختيار النظام المناسب.
