توضح وزارة الإسكان ضوابط الاستفادة من شقق الإيجار المطروحة ضمن برامج الإسكان، مع تحديد قواعد الانتقال إلى التمليك مستقبلًا، وشروط الحجز لكل أسرة، إلى جانب ضوابط محل الإقامة والعمل التي تختلف بين المدن الجديدة والمحافظات، لمنع ازدواجية الاستفادة من برامج الدعم السكني.
التحول من الإيجار إلى التمليك مستقبلًا
أتاحت وزارة الإسكان للمستفيد من برنامج الإيجار فرصة التقدم إلى الوحدات السكنية التي قد تُطرح لاحقًا ضمن محور التمليك في مبادرة «سكن لكل المصريين» المخصصة لمنخفضي الدخل.
ويرتبط الاستفادة من هذه الفرصة بعدد من الشروط التي تنظم العلاقة بين الدعم السابق والدعم المقرر عند الحصول على وحدة بنظام التمليك.
ما شروط الحصول على وحدة تمليك بعد الاستفادة من الإيجار؟
يشترط عند التقدم لوحدة التمليك مستقبلاً خصم قيمة الدعم الذي سبق للمواطن الحصول عليه من إجمالي الدعم المقرر للوحدة الجديدة في ذلك الوقت.
كما يتعين على المستفيد إعادة الوحدة الإيجارية بالحالة التي تسلمها عليها، أو تحمل تكلفة إعادة تأهيلها إذا تطلب الأمر ذلك، مع تسليم جميع كروت عدادات المرافق.
وتشترط الوزارة كذلك ألا يكون المواطن قد سبق له الحصول على دعم تمليك، وألا يكون مالكًا لوحدة سكنية.
وحدة واحدة للأسرة في إعلان الإيجار
وضعت وزارة الإسكان قواعد لمنع تعدد الحجوزات والاستفادة المزدوجة من الطرح.
ولا يسمح للمتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القاصرين، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار في الإعلان الواحد، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات.
ويأتي هذا الشرط ضمن الضوابط المنظمة للاستفادة من الوحدات المطروحة.
هل يحق لمالك وحدة سكنية التقدم لشقق الإيجار؟
لا تسمح الضوابط لمن يمتلك وحدة سكنية بالفعل بالتقدم للحصول على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار.
كما يمتد حظر الاستفادة إلى من سبق له الحصول على برامج الإسكان المدعومة، سواء كانت وحدات بنظام التمليك أو الإيجار أو التمويل العقاري، وكذلك المستفيدين من قطع الأراضي أو القروض التعاونية.
وبذلك تستهدف قواعد الحجز قصر الاستفادة على من تنطبق عليهم شروط البرنامج ولم يسبق لهم الحصول على صور الدعم السكني المحظورة وفق الضوابط المعلنة.
كيف يؤثر محل الإقامة والعمل على قبول الطلب؟
تختلف الضوابط الجغرافية بحسب موقع الوحدة السكنية التي يتقدم المواطن لحجزها، إذ وضعت الوزارة شروطًا محددة بالنسبة للمدن الجديدة والمحافظات.
شروط الحجز في المدن الجديدة
يشترط في المتقدم على وحدة بإحدى المدن الجديدة أن يكون محل إقامته ومحل عمله في المدينة الجديدة نفسها التي يرغب في الحجز بها.
وينطبق الشرط على صاحب الطلب أو الزوج أو الزوجة، مع ضرورة تقديم مستندات رسمية تثبت البيانات، ومنها بطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل.
ولا تكتفي الضوابط بمجرد وجود محل إقامة في المدينة، إذ تشترط كذلك وجود عمل فعلي بها وفق المستندات المطلوبة.
شروط الحجز في المحافظات
بالنسبة للوحدات الموجودة في المحافظات، يكون القبول مرتبطًا بوجود محل الإقامة أو محل العمل في المحافظة نفسها التي يتقدم المواطن للحجز بها.
وتحدد هذه القواعد الإطار الجغرافي للاستفادة من الطرح، وفقًا لمكان الوحدة سواء كانت في مدينة جديدة أو إحدى المحافظات.
