تستعد وزارة الإسكان لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك لمحدودي ومتوسطي الدخل، موزعة على 25 مدينة جديدة، مع تحديد ضوابط للحجز وقيمة شهرية للإيجار، إلى جانب إتاحة التملك بعد انتهاء مدة التعاقد وفق القواعد المحددة في كراسة الشروط.
تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الطرح الجديد الذي تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتنفيذه، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.
ويخصص الطرح نسبة 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم من المتقدمين المستوفين للشروط، فيما يتم تحديد المستفيدين من خلال القرعة العلنية بين المواطنين الذين تنطبق عليهم ضوابط الحجز.
ويرتبط التقديم بالمحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بها، يكون التقديم في أقرب مدينة من المدن المحددة في كراسة الشروط.
من يحق له حجز وحدات الإيجار التمليكي؟
حددت الجهات المعنية مجموعة من الضوابط الخاصة بالمتقدمين، وفي مقدمتها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة تمتعه بالأهلية القانونية الكاملة لإبرام التعاقد.
كما يشترط أن يكون صافي دخل المتقدم متوافقًا مع الحد الأقصى المحدد في كراسة الشروط، وفقًا لقيمة الإيجار المقررة للوحدة.
ولا يسمح النظام للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة، إلى جانب اشتراط عدم حصول المتقدم أو أي من أفراد أسرته على دعم سكني سابق أو وحدة مدعومة من الدولة.
كم تبلغ قيمة الإيجار الشهري؟
تتراوح القيمة الشهرية لإيجار الوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه، بحسب مساحة الوحدة وموقعها والمدينة التي تقع بها.
ويلتزم المستفيد كذلك بسداد مصروفات الصيانة، مع مراعاة النسب المرتبطة بدخل الأسرة وفق الضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
وبذلك يعتمد النظام على إتاحة الوحدة للمستفيد مقابل قيمة إيجارية شهرية، مع استمرار الالتزام بالقواعد المالية المحددة طوال فترة الانتفاع.
متى تتحول شقة الإيجار إلى ملكية للمستفيد؟
تمتد مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، وفقًا لما ورد في تفاصيل الطرح.
ويتم في البداية تحرير عقد مبدئي لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديده، وبعد انتهاء المدة والوفاء بالالتزامات المحددة، يتم الانتقال إلى تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.
ويتيح هذا النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة خلال فترة الإيجار، مع وجود مسار محدد للوصول إلى الملكية في نهاية الفترة وفق القواعد المنظمة.
الفئات المستهدفة من الطرح الجديد
يستهدف طرح شقق الإيجار التمليكي عددًا من الفئات، في مقدمتها محدودو ومتوسطو الدخل، إلى جانب الشباب حديثي الزواج.
كما يشمل الطرح المطلقات والأرامل والأمهات المعيلات، وأصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، فضلًا عن ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز.
وتأتي هذه الفئات ضمن الشرائح التي يستهدفها النظام الجديد للحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ما المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي؟
يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز مجموعة من المستندات عند فتح باب الحجز، وتشمل صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة على أن تكون سارية.
كما تتضمن الأوراق المطلوبة مفردات مرتب حديثة للعاملين في القطاعين الحكومي والخاص، بينما يقدم أصحاب المهن الحرة شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني.
وتشمل المستندات كذلك شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث سواء للكهرباء أو المياه أو الغاز، إلى جانب برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
كما يتعين تقديم الإقرار الموقع في كراسة الشروط والخاص بعدم الاستفادة من دعم الإسكان في السابق.
