تتواصل إجراءات الطرح الاجتماعي الجديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» المخصص لنظام الإيجار لعام 2026، حيث تتولى الجهات المعنية مراجعة المستندات وتنفيذ البحث الميداني للتحقق من الاستحقاق، تمهيدًا لتسليم نحو 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين المقبولين وفق خطة زمنية وضوابط محددة تبدأ من التقديم وتنتهي بالتعاقد والاستلام الرسمي.
تفاصيل مواعيد تقديم الطلبات في الطرح الجديد
يتضمن الطرح الحالي الذي تنظمه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتنسيق مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري توفير ما يقارب 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار. وقد انطلقت المرحلة الأولى المخصصة للمواطنين من ذوي الهمم في اليوم العشرين من شهر سبتمبر لعام 2026 وتستمر حتى اليوم السابع والعشرين من الشهر ذاته. وفيما يخص باقي المواطنين الراغبين في التقديم، يتحدد موعد فتح الباب لهم بداية من الثامن والعشرين من سبتمبر 2026 وحتى الثامن والعشرين من شهر أكتوبر لعام 2026، وذلك بناءً على التعليمات والاشتراطات التي نصت عليها كراسة الشروط الخاصة بهذا الإعلان.
كيف تتولى الجهات المختصة فحص ملفات المتقدمين؟
تبدأ أولى مراحل التقييم عقب إتمام عملية التسجيل الإلكتروني وسداد كافة المبالغ المالية المقررة، حيث يبدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في دراسة الأوراق والبيانات الشاملة للمتقدمين. وتشتمل هذه العملية على إجراء فحص مبدئي دقيق للوثائق، بالتوازي مع مطابقة المعلومات المسجلة مع قواعد البيانات المعتمدة لدى مختلف المؤسسات الحكومية للوقوف على مدى التزامات المتقدم بشروط المبادرة. وفي الحالات التي تتطلب تعديل الوضع القانوني أو الاستيفاء المستندي، تمنح الجهات المعنية مهلة محددة لتلقي التظلمات، مما يتيح للمواطن فرصة تصحيح بياناته أو استكمال أوراقه الناقصة وفق الأطر المنظمة.
ضوابط ترتيب الأسبقية وإجراءات البحث الميداني
عقب الانتهاء من مراجعة وثائق المتقدمين، يجري ترتيب أولويات المتقدمين بناءً على البيانات الدقيقة والمستوفاة داخل كل ملف. وتبدأ بعد ذلك مرحلة الاستعلام الميداني التي تتولى تنفيذها وزارة التضامن الاجتماعي أو إحدى الشركات المتخصصة في هذا المجال، إلى جانب التقاطع مع شبكات البيانات الرسمية للدولة. ويهدف هذا التقصي الميداني إلى التأكد التام من صحة المعلومات المرفقة بالطلب، وضمان انطباق معايير واستحقاق الدعم السكني على المتقدم بشكل نهائي قبل الانتقال إلى التخصيص.
ما هي الإجراءات المتبعة عند قبول الطلب وتخصيص الوحدة؟
في حال اجتياز المتقدم لجميع مراحل التدقيق وثبوت استحقاقه الكامل، يتلقى إشعارًا إلكترونيًا يفيد بقبول ملفه وتحديد الوحدة السكنية المخصصة له. وتعتمد عملية اختيار الوحدات على القرعة الإلكترونية العشوائية المعتمدة ضمن النظام الآلي. ويعقب هذا الإشعار توجه المواطن إلى جهة الإنابة المعنية، سواء كانت مؤسسة مصرفية أو شركة متخصصة في التكنولوجيا المالية، لاستكمال متطلبات التعاقد وتوقيع عقد الإيجار. ويتوجب على العميل في هذه المرحلة دفع قيمة إيجار شهر واحد كمقدم، بالإضافة إلى تسديد رسوم التحصيل المقررة من جهة التنفيذ.
شروط معاينة الشقة ومهلة توقيع العقود
تحدد اللوائح فترة زمنية تصل إلى 30 يومًا من تاريخ إبلاغ المواطن ببيانات شقته السكنية لإتمام إجراءات التعاقد الرسمية مع البنك أو شركة التكنولوجيا المالية. وتمنح القواعد للمواطن الحق في إجراء معاينة ميدانية للوحدة المخصصة له خلال فترة 10 أيام عمل تسبق توقيع العقد، للتأكد من جاهزية الشقة للسكن وخلوها من أي عيوب تمنع الانتفاع بها. وإذا تبين وجود أية معوقات أو مشاكل إنشائية أو فنية، يلتزم المتقدم بإبلاغ جهاز المدينة أو مديرية الإسكان التابع لها العقار خلال مدة لا تتجاوز يومين عمل من تاريخ إجراء المعاينة.
كيف يتم استلام الشقة وما هي التكاليف الشهرية المقررة؟
بعد توقيع عقد الإيجار رسميًا، يتوجه المواطن بالعقد المبرم إلى مقر جهاز المدينة أو مديرية الإسكان المعنية لاستكمال خطوات التسلم النهائي. وتتطلب الإجراءات الرسمية عمل توكيل موثق بمكتب الشهر العقاري لصالح البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، وذلك لتمكين المؤسسة من اتخاذ التدابير القانونية الخاصة بتوثيق العقد أو إثبات تاريخه وإكساؤه الصيغة التنفيذية. وعلى صعيد التكاليف المالية الشهرية، تلتزم جهة التحصيل بجمع القيمة الإيجارية المحددة إلى جانب مبلغ 250 جنيهًا شهريًا يغطي خدمات الصيانة والإدارة والتحصيل، مع الاحتفاظ بحق تطبيق أي زيادات سنوية قانونية على مصاريف التحصيل، ويتم سداد هذه المستحقات دوريًا إما بالخصم المباشر من الراتب أو عبر قنوات الدفع المعتمدة.
