بدأت اليوم إجراءات التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، بالتزامن مع إتاحة كراسة الشروط التي تحدد تفاصيل الوحدات والقيم الإيجارية ونظم السداد والتخصيص. ويشمل الطرح نحو 10 آلاف وحدة موزعة على 26 مدينة جديدة، مع تخصيص نسبة من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.
كيف تبدأ حجز شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يتعين على الراغبين في التقديم مراجعة كراسة الشروط أولًا للتعرف على المدن والمشروعات التي يتضمنها الطرح، ومساحات الوحدات، والقيمة الإيجارية، وقواعد التخصيص والسداد، بالإضافة إلى شروط الاستحقاق والحدود القصوى للدخل.
ويتم تسجيل الطلب إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفق الضوابط المحددة في كراسة الشروط.
خطوات إنشاء حساب على بوابة مسكن
يبدأ المتقدم بالدخول إلى بوابة «مسكن»، ثم اختيار إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية المطلوبة.
وتشمل عملية التسجيل كتابة الاسم كاملًا طبقًا لما هو مثبت في بطاقة الرقم القومي، وإدخال الرقم القومي المكون من 14 رقمًا، إلى جانب رقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.
كما يتعين تسجيل عنوان الإقامة الحالي وعنوان بطاقة الرقم القومي، ثم إنشاء كلمة مرور وتأكيدها، وإدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية أو البريد الإلكتروني لإتمام تفعيل الحساب.
كم وحدة يتضمنها طرح الإيجار المنتهي بالتملك؟
يضم الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها قرابة 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل، فيما تشمل الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة حاليًا بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا، بحسب المدينة والمشروع.
وتشمل المدن القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
ما شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
تتضمن شروط الطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية اللازمة للتعاقد والتصرف.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصّر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها، وسواء كانت الوحدة أو الأرض حصلت على دعم من الدولة أم لا.
ويتم التقديم وفق محافظة الإقامة المسجلة في بطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة، يمكن التقدم على وحدة بمدينة أخرى وفق القواعد الواردة في كراسة الشروط.
هل توجد نسبة مخصصة لذوي الهمم؟
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز والاستحقاق.
ويتم تخصيص هذه النسبة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للضوابط، بينما لا يجوز للأسرة التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القُصّر التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ما خطوات التقديم بعد إنشاء الحساب؟
بعد إنشاء الحساب أو تسجيل الدخول إلى حساب سابق، يستكمل المتقدم إجراءات الحجز إلكترونيًا من خلال مراجعة كراسة الشروط وإدخال البيانات المطلوبة.
وتشمل الإجراءات اختيار المدينة والمشروع والوحدة وفق المتاح، ثم رفع المستندات والأوراق المحددة في كراسة الشروط، وسداد جدية الحجز والمصروفات بالطريقة المقررة.
وبعد استكمال الطلب، يتعين الاحتفاظ ببيانات الحجز وإيصال السداد لمتابعة موقف الطلب والإجراءات اللاحقة الخاصة بالتخصيص.
متى تتاح كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي؟
من المقرر إتاحة كراسة الشروط اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تتضمن التفاصيل النهائية الخاصة بقيمة جدية الحجز والقيمة الإيجارية وآلية التعاقد، إلى جانب باقي القواعد المنظمة للطرح.
ويأتي طرح نحو 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، ليصل إجمالي الوحدات في الطرحين إلى 25 ألف وحدة سكنية.
ويختلف كل نظام عن الآخر من حيث جهة الطرح ومواعيد التقديم وإجراءات الحجز وآلية الحصول على الوحدة، وفق القواعد المحددة لكل طرح.
