شهدت أسعار المنازل في إنجلترا تحركًا صعوديًا محدودًا خلال يوليو 2026، لكن الاتجاه لم يكن موحدًا بين المناطق، إذ تصدرت شمال شرق البلاد الزيادات السنوية، بينما سجلت لندن انخفاضًا بنسبة 3.3%، بالتزامن مع تراجع أسعار الشقق والوحدات السكنية.
ارتفاع محدود في أسعار العقارات
أظهرت أحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل البريطاني الصادر عن هيئة السجل العقاري ارتفاع متوسط أسعار العقارات في إنجلترا خلال يوليو 2026 بنسبة 0.7% مقارنة بالشهر السابق.
وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 1.1% مقارنة بيوليو 2025، ليصل متوسط سعر المنزل إلى نحو 293 ألف جنيه إسترليني، مقابل حوالي 290 ألف جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي.
وتكشف هذه الأرقام عن زيادة محدودة على مستوى إنجلترا ككل، مع وجود فروق واضحة في حركة الأسعار بين المناطق المختلفة.
ما المناطق التي سجلت أكبر زيادة سنوية؟
جاء شمال شرق إنجلترا في مقدمة المناطق من حيث الارتفاع السنوي، بعدما زادت أسعار المنازل بنسبة 4.9%، ليصل متوسط سعر العقار إلى نحو 167 ألف جنيه إسترليني.
وسجل شمال غرب إنجلترا أيضًا زيادة ملحوظة، بلغت 4.4% على أساس سنوي، مع وصول متوسط سعر المنزل إلى نحو 221 ألف جنيه.
وفي يوركشاير وهامبر، ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 3%، ليبلغ نحو 209 آلاف جنيه إسترليني، بينما سجلت منطقة شرق ميدلاندز زيادة سنوية بنسبة 1.9%، ووصل متوسط السعر فيها إلى نحو 242 ألف جنيه.
وتوضح فروق الارتفاع بين هذه المناطق أن حركة الأسعار خلال يوليو لم تكن متشابهة على مستوى السوق الإنجليزي، مع تسجيل بعض المناطق معدلات نمو أعلى من المتوسط العام.
لندن تسجل أكبر انخفاض في الأسعار
في الاتجاه المقابل، تراجعت أسعار العقارات في لندن بنسبة 3.3% خلال عام، ليبلغ متوسط سعر العقار نحو 550 ألف جنيه إسترليني.
وبذلك جاءت العاصمة في مقدمة المناطق التي شهدت انخفاضًا سنويًا واضحًا، في وقت سجلت فيه جنوب غرب إنجلترا تراجعًا محدودًا بلغ 0.2%.
وتبرز بيانات لندن كذلك الفارق بين مستوى الأسعار في العاصمة وباقي المناطق، إذ بلغ متوسط سعر العقار فيها 550 ألف جنيه، مقارنة بمتوسط قدره 293 ألف جنيه على مستوى إنجلترا.
كيف تحركت أسعار أنواع المنازل المختلفة؟
لم يقتصر التباين على المناطق الجغرافية، وإنما ظهر أيضًا عند مقارنة أنواع العقارات.
وارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل في إنجلترا إلى 475 ألف جنيه إسترليني، بزيادة سنوية بلغت 1.4%. كما سجل المنزل شبه المنفصل ارتفاعًا بنسبة 2.7%، ليصل متوسط سعره إلى 292 ألف جنيه.
أما المنازل المتلاصقة، فارتفع متوسط سعرها بنسبة 2.3% على أساس سنوي، ليبلغ نحو 247 ألف جنيه.
وفي المقابل، تعرضت الشقق والوحدات السكنية لضغوط سعرية أكبر، إذ انخفض متوسط أسعارها بنسبة 3.5%، مسجلًا نحو 217 ألف جنيه إسترليني.
المنازل الجديدة تسجل زيادة أعلى
أظهرت البيانات المتاحة كذلك اختلافًا في حركة الأسعار بين المنازل الجديدة والعقارات القائمة.
وسجل متوسط أسعار المنازل الجديدة زيادة بلغت نحو 7.7% وفق أحدث البيانات المتاحة، بينما ارتفعت أسعار العقارات القائمة بنسبة 2.2%.
وتشير المقارنة إلى أن ارتفاع أسعار المنازل الجديدة جاء بمعدل أعلى من الزيادة المسجلة للعقارات القائمة خلال الفترة التي تغطيها البيانات.
ماذا تكشف بيانات يوليو عن سوق العقارات في إنجلترا؟
تعكس بيانات يوليو 2026 صورة متباينة للسوق العقاري في إنجلترا، فبينما ارتفع متوسط الأسعار على المستوى العام، جاءت حركة الأسعار مختلفة من منطقة إلى أخرى ومن نوع عقار إلى آخر.
وسجل شمال شرق إنجلترا زيادة سنوية بلغت 4.9%، في حين ارتفع شمال غرب إنجلترا 4.4%، مقابل انخفاض أسعار العقارات في لندن بنسبة 3.3%.
وعلى مستوى أنواع الوحدات، ارتفعت أسعار المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة والمتلاصقة، بينما سجلت الشقق والوحدات السكنية انخفاضًا بنسبة 3.5%.
وبذلك تجمع بيانات يوليو بين ارتفاع محدود في متوسط أسعار المنازل على مستوى إنجلترا، وفروق واسعة في الأداء بين المناطق وأنواع العقارات، مع بقاء لندن في نطاق التراجع السنوي الأوضح.
