تستعد وزارة الإسكان لطرح 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال شهر، موزعة على 25 مدينة جديدة. ويحدد النظام المقترح مجموعة من الشروط المتعلقة بعمر المتقدم وملكية الوحدات والدخل، مع إتاحة التملك خلال فترة الإيجار التي تصل إلى 20 عامًا.
طرح 5 آلاف شقة في 25 مدينة جديدة
تترقب الأسواق السكنية طرح الوحدات الجديدة بنظام الإيجار التمليكي، حيث من المنتظر إتاحة 5 آلاف شقة موزعة على 25 مدينة جديدة.
ويستهدف النظام توفير وحدات سكنية للمواطنين وفق آلية تتيح الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية انتقالها إلى ملكية المستفيد خلال مدة الإيجار، وفق القواعد المنظمة للطرح.
ما شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي؟
يتضمن الطرح مجموعة من الشروط المقترحة التي يجب توافرها لدى المتقدم، من أبرزها ألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم.
كما لا يجوز للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأولاد القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء ظلت الملكية قائمة أو تم التنازل عنها للغير.
كيف يحدد الحد الأقصى للدخل؟
لم يتم تحديد حد أقصى ثابت للدخل الشهري ضمن التفاصيل الواردة للطرح، إذ من المقرر تحديده وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
وبذلك يرتبط الحد الأقصى للدخل بالقيمة الإيجارية التي سيتم اعتمادها للوحدات، وفق الضوابط المنظمة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
كم تبلغ مدة إيجار شقق الإيجار التمليكي؟
تصل مدة الإيجار إلى 20 عامًا، مع إتاحة حق تملك الوحدة للمستفيد خلال فترة الإيجار، وفق النظام المقترح.
ويختلف هذا النظام عن مجرد الانتفاع بوحدة سكنية لفترة محددة، إذ يتيح للمستفيد إمكانية الانتقال إلى مرحلة التملك خلال مدة التعاقد وفق القواعد المقررة.
كيف يتم حساب القيمة الإيجارية؟
تحدد القيمة الإيجارية للوحدة وفق ما ورد في تفاصيل الطرح، بحيث تعادل 50% من متوسط قيمة الإيجار داخل المدينة أو المنطقة.
ويأتي تحديد القيمة بهذه الآلية ضمن الضوابط المقترحة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ماذا عن مبلغ التأمين؟
يلتزم المستفيد بعد إخطاره بالتخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، محسوبًا وفق القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
هل يتم التخصيص بالقرعة العلنية؟
يرتبط التقديم بمحل الميلاد أو محل الإقامة، بينما يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين، وفق القواعد المحددة للطرح.
ويستهدف هذا النظام تنظيم عملية التخصيص بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع توزيع الوحدات المطروحة على 25 مدينة جديدة.
