تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بعد موافقة مجلس الوزراء على الطرح وفق الشروط المقترحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وسط تحديد ضوابط تتعلق بالدخل والسداد والصيانة وإلغاء التخصيص.
5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وافَق مجلس الوزراء على قيام وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بطرح 5000 وحدة سكنية للمواطنين بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك وفق القواعد والشروط التي اقترحتها الهيئة لتنظيم إجراءات الاستفادة من الوحدات.
ويأتي النظام في إطار طرح الوحدات السكنية بنموذج يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع انتهاء العلاقة الإيجارية بالتملك وفق الضوابط المنظمة للطرح.
ما أبرز الشروط التي يستعد المتقدمون لمراعاتها؟
تتضمن الشروط المقترحة مجموعة من الضوابط العامة التي يجب توافرها في المواطنين الراغبين في الحجز، إلى جانب قواعد مرتبطة بمستويات دخل المتقدمين، بما ينظم الفئات المستحقة للوحدات المطروحة.
كما تشمل المنظومة شروطًا عقارية ومالية تستهدف تنظيم العلاقة بين المستفيد والجهة المالكة للوحدة طوال فترة الانتفاع، وحتى استكمال الإجراءات المرتبطة بالتملك.
ضوابط سداد قيمة الوحدة ووديعة الصيانة
وتتضمن القواعد المقترحة ضوابط خاصة بسداد قيمة الوحدة، إلى جانب تنظيم وديعة الصيانة، بما يحدد الالتزامات المالية الواقعة على المستفيد خلال فترة الاستفادة من الوحدة.
كما وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قواعد للتعامل مع حالات إلغاء التخصيص، بما يضمن وضوح الإجراءات والالتزامات في حال عدم استكمال المستفيد للشروط أو الإجراءات المطلوبة.
ماذا يحدث عند وفاة المستفيد؟
وتشمل الضوابط المقترحة أيضًا تنظيم موقف الوحدة في حالة وفاة الشخص المخصص له، إلى جانب تحديد الإجراءات المرتبطة باستمرار التعامل على الوحدة وفق القواعد التي سيتم اعتمادها للطرح.
ويأتي إدراج هذه الحالة ضمن منظومة الشروط بهدف تنظيم الجوانب العقارية والمالية المرتبطة بالوحدة وعدم تركها دون إطار محدد خلال فترة الإيجار المنتهي بالتملك.
جدية الحجز والقيمة الإيجارية وتكاليف الخدمات
وتتضمن الشروط المالية قواعد خاصة بسداد مبلغ جدية الحجز، فضلًا عن تنظيم القيمة الإيجارية المستحقة عن الوحدة وقيمة الصيانة.
كما تشمل الضوابط تحديد الالتزامات الخاصة بتكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة، بما يوضح المصروفات المرتبطة بالوحدة إلى جانب الالتزامات الأساسية الخاصة بالإيجار والصيانة.
الإسكان تنظم المبادرة بضوابط مالية وعقارية
وتستهدف الشروط المقترحة تنظيم مختلف الجوانب المرتبطة بطرح الوحدات، سواء ما يتعلق بالمتقدمين ومستويات الدخول، أو الجوانب العقارية الخاصة بالتخصيص والسداد، أو الالتزامات المالية خلال فترة الانتفاع.
ويأتي ذلك لضمان تنظيم الاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتحديد حقوق والتزامات المستفيدين والجهة المسؤولة عن الطرح وفق القواعد المعتمدة.
