يترقب المواطنون موعد فتح باب الحجز على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، مع طرح وحدات تستهدف الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل. ويبدأ الحجز في 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر، وسط ضوابط تتعلق بالسن والدخل والإقامة أو العمل والموقف السابق من برامج الدعم السكني.
10 آلاف وحدة ضمن شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل، بينما تشمل المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة مقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
ويأتي الطرح ضمن نظم الإيجار المنتهي بالتملك التي تستهدف توفير خيارات سكنية للفئات المحددة في الإعلان، مع إلزام المتقدمين باستيفاء مجموعة من الشروط قبل قبول طلباتهم.
ومن المقرر إتاحة الحجز إلكترونيًا خلال الفترة المحددة، على أن تخضع بيانات المتقدمين والمستندات المقدمة للفحص للتأكد من مطابقتها للضوابط المعلنة.
ما الشروط التي يجب توافرها قبل الحجز؟
ترتبط الاستفادة من الوحدات بعدد من المتطلبات التي تشمل سن المتقدم، ومستوى دخله، إلى جانب وجود صلة إقامة أو عمل بالمدينة أو المحافظة التي توجد بها الوحدة.
كما يتعين على المتقدم تقديم المستندات الرسمية التي تثبت البيانات المطلوبة، سواء المتعلقة بالدخل أو محل الإقامة أو العمل، حتى يمكن مراجعة موقفه وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
وتتولى الجهات المختصة فحص الطلبات والبيانات والمستندات إلكترونيًا، مع استبعاد الطلبات التي لا تستوفي الشروط أو التي لا تتوافق بياناتها مع المستندات الرسمية المقدمة.
من الفئات الممنوعة من حجز شقق الإيجار التمليكي؟
تتضمن الضوابط حالات لا يسمح لها بالتقدم للحجز، ومن بينها من سبق له أو لزوجته أو لأبنائه القصر الحصول على دعم سكني.
كما تشمل حالات المنع من سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم مالي من خلال مشروعات الإسكان الاجتماعي أو مبادرات التمويل العقاري الحكومية، وفقًا للقواعد المحددة.
ويشمل ذلك أيضًا من سبق له امتلاك وحدة سكنية أو عقار مسجل رسميًا، بحسب الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
هل السن والدخل يمنعان التقديم على الوحدات؟
حدد الطرح نطاقًا عمريًا للمتقدمين، إذ لا يسمح لمن يقل عمره عن 21 عامًا أو يزيد على 45 عامًا وقت فتح باب التقديم بالحجز.
كما يشترط الالتزام بالحد الأقصى للدخل المقرر للفئة المستهدفة وفقًا للإعلان، وبالتالي فإن تجاوز مستوى الدخل المحدد يعد من الحالات التي تمنع استكمال إجراءات الحجز.
ويأتي تحديد السن والدخل ضمن مجموعة المعايير التي يتم على أساسها فحص مدى انطباق شروط الاستفادة من الوحدات على كل متقدم.
الإقامة والعمل من ضوابط الاستفادة
تشترط الضوابط وجود إقامة دائمة للمتقدم أو علاقة عمل بالمدينة أو المحافظة التي توجد بها الوحدة محل الحجز.
ويتعين على الراغب في التقديم إثبات هذه العلاقة بالمستندات الرسمية المطلوبة، حتى يتم اعتماد البيانات المقدمة عند فحص الطلب.
كما لا يكفي تقديم بيانات غير مدعومة بمستندات، إذ تخضع الطلبات للمراجعة الإلكترونية للتأكد من صحة المعلومات واستيفائها للشروط المحددة.
متى يبدأ حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026؟
يبدأ حجز الوحدات يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك ضمن الطرح المقرر للوحدات الجديدة في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
وقبل بدء إجراءات الحجز، يتعين على المتقدم مراجعة كراسة الشروط والضوابط المنظمة للطرح، والتأكد من استيفاء شروط السن والدخل والإقامة أو العمل، إلى جانب التأكد من موقفه السابق من برامج الدعم السكني والتمويل العقاري.
مراجعة المستندات قبل تقديم الطلب
تعد المستندات الرسمية جزءًا أساسيًا من عملية فحص طلبات الحجز، خاصة ما يتعلق بإثبات الدخل ومصدره وبيانات الإقامة أو العمل.
ولذلك يجب على الراغبين في الاستفادة من شقق الإيجار المنتهي بالتملك مراجعة البيانات المسجلة في طلباتهم والتأكد من توافقها مع المستندات المقدمة، إذ يمكن استبعاد الطلبات التي لا تستوفي الشروط أو التي تتضمن بيانات غير مثبتة رسميًا.
وبذلك ترتبط إمكانية الحجز باستيفاء مجموعة من المعايير المعلنة، وليس بمجرد تقديم طلب خلال الفترة الزمنية المحددة، مع خضوع جميع البيانات والمستندات للمراجعة قبل استكمال إجراءات الاستفادة من الوحدة.
