تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية خلال شهر، موزعة بين وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وأخرى بنظام الإيجار، في إطار توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين. وتختلف تفاصيل كل برنامج من حيث المدة والقيمة وشروط التعاقد.
20 ألف وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد
تستعد وزارة الإسكان لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية، بواقع 5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام الإيجار عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي الطرح ضمن منظومة تستهدف توفير خيارات سكنية متعددة لمختلف شرائح المواطنين، مع اختلاف الضوابط المنظمة لكل برنامج وفق الجهة المسؤولة وموقع الوحدة وكراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ما مساحات شقق الإيجار التمليكي 2026؟
تتراوح مساحات الوحدات المرتبطة ببرنامج صندوق الإسكان الاجتماعي بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، وفق التفاصيل الخاصة بالطرح.
أما الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فتحدد كراسة الشروط المساحات والمدن التي تشملها، إلى جانب البيانات الخاصة بكل وحدة وقيمتها الإيجارية ونظام تخصيصها.
هل توجد قيمة إيجارية موحدة لجميع الوحدات؟
لا توجد قيمة إيجارية موحدة لجميع وحدات الإيجار التمليكي 2026، إذ تختلف القيمة بحسب موقع الوحدة والمحافظة والقيمة السوقية، فضلًا عن دخل الأسرة والضوابط المحددة لكل برنامج.
وبالتالي، لا يمكن تحديد مبلغ إيجار واحد ينطبق على جميع الوحدات، حيث ترتبط القيمة بالتفاصيل الخاصة بكل طرح والجهة المسؤولة عنه.
كم تبلغ مدة الإيجار التمليكي؟
تختلف مدة التعاقد بحسب البرنامج المقدم من الجهة صاحبة الطرح.
وبالنسبة إلى البرنامج المرتبط بصندوق الإسكان الاجتماعي، تبدأ مدة التعاقد من 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات إضافية، إلى جانب إمكانية الانتقال إلى التملك بعد استيفاء الشروط وانتظام المستفيد في سداد الالتزامات.
وفي أحد الطروحات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يصل نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى مدة 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
وبذلك لا تمثل مدة 20 عامًا مدة موحدة لجميع برامج الإيجار التمليكي، وإنما ترتبط بالطرح والجهة صاحبة الولاية على الوحدات.
ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026؟
تختلف شروط الحجز والتقديم من برنامج إلى آخر، إلا أن الشروط المنشورة لأحد برامج الإيجار المنتهي بالتملك التابع لهيئة المجتمعات العمرانية تتضمن عددًا من الضوابط.
ويشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية اللازمة للتصرف والتعاقد.
كما لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة، ويشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفق الضوابط المحددة.
ما علاقة الدخل بقيمة الإيجار؟
تشترط البرامج الالتزام بحدود الدخل المحددة وفق قيمة الإيجار، بما يتوافق مع الضوابط المنظمة لكل طرح.
كما يتعين على المتقدم سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، محسوبًا على أساس القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وفق شروط الطرح.
وتأتي هذه الضوابط ضمن الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن كل برنامج، مع ارتباط التفاصيل النهائية بكراسة الشروط الخاصة بالوحدات المطروحة.
5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت الوزارة نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز المحددة ضمن الطرح.
ويأتي تخصيص هذه النسبة ضمن الضوابط المرتبطة ببرامج الإيجار التمليكي، مع خضوع المستفيدين للشروط المعلنة للحجز.
اختلاف البرامج يحدد تفاصيل الحجز
توضح تفاصيل الطرح أن الإيجار التمليكي 2026 لا يخضع لنظام واحد في جميع الحالات، إذ تختلف مدة التعاقد وقيمة الإيجار والمساحات وشروط الحجز بحسب الجهة صاحبة الطرح وموقع الوحدة وكراسة الشروط.
ويشمل البرنامج وحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار، بما يوفر أكثر من آلية للحصول على السكن.
