وجّه جهاز مدينة العلمين الجديدة تنبيهًا إلى سكان وحدات الإسكان المتميز بضرورة الالتزام بالاستخدام المحدد للوحدات وشروط التعاقد، مع التشديد على عدم استغلال الأجزاء المشتركة في التخزين أو إشغالها، وإزالة المخالفات خلال المدد المحددة، محذرًا من إجراءات قد تصل إلى سحب الوحدة عند استمرار المخالفة.
استخدام الوحدات وفق شروط التعاقد
أكد جهاز مدينة العلمين الجديدة ضرورة التزام سكان وحدات الإسكان المتميز بالغرض المخصص للوحدات السكنية، وعدم استخدامها في أنشطة أو أغراض تتعارض مع شروط التعاقد واللوائح المنظمة.
وشدد الدكتور مهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة والمشرف على جهاز القرى السياحية، على أهمية الالتزام بالقواعد الخاصة باستخدام الوحدات والأجزاء المشتركة، بما يمنع وقوع مخالفات تستدعي اتخاذ إجراءات قانونية أو إدارية.
ويشمل ذلك الالتزام بعدم إشغال الممرات والمداخل والأسطح والأماكن المشتركة، فضلًا عن عدم استخدامها لتخزين المواد أو المعدات.
ما الضوابط الخاصة بالأجزاء المشتركة؟
طالب الجهاز السكان بالحفاظ على نظافة الوحدات السكنية والأجزاء المشتركة، بما في ذلك المصاعد والسلالم والمداخل، مع ضرورة التخلص من المخلفات في الأماكن المخصصة لها.
كما شدد على الالتزام بتعليمات الأمن والسلامة والحفاظ على مرافق المدينة، في إطار القواعد المنظمة لاستخدام الوحدات والمناطق المشتركة.
وتشمل التعليمات كذلك عدم السماح بإقامة أعداد من الأشخاص تتجاوز الطاقة الاستيعابية للوحدة السكنية، لتجنب التكدس وما قد يترتب عليه من تأثيرات على أعمال النظافة والصيانة والمرافق العامة.
مهلة 48 ساعة لإزالة المخالفات
دعا جهاز مدينة العلمين الجديدة المخالفين إلى إزالة أسباب المخالفة والالتزام بما يرد في الإنذارات الموجهة إليهم خلال المدة المحددة.
وتصل المهلة المقررة لإزالة المخالفة إلى 48 ساعة من تاريخ استلام الإنذار، بحسب ما أوضحه الجهاز، بما يتيح للمخالف تصحيح الوضع قبل الانتقال إلى الإجراءات المقررة في حالات عدم الالتزام.
وتتعلق هذه المهلة بإزالة أسباب المخالفة والالتزام بالتعليمات الواردة في الإنذار، مع استمرار مسئولية السكان عن استخدام الوحدات والأجزاء المشتركة وفقًا للشروط المنظمة.
هل يمكن أن تصل العقوبة إلى سحب الوحدة؟
حذر الدكتور محمد خلف الله من اتخاذ الإجراءات القانونية والإدارية المقررة في حال عدم إزالة المخالفات خلال المدة المحددة.
وأوضح أن الإجراءات، وفقًا لشروط التعاقد، قد تصل إلى فسخ أو إلغاء التخصيص أو سحب الوحدة السكنية، إذا ثبت إساءة استخدامها أو مخالفة شروط التعاقد.
ولا تقتصر الإجراءات المحتملة على فسخ أو إلغاء التخصيص أو سحب الوحدة، إذ أكد رئيس الجهاز عدم الإخلال بحقه في المطالبة بالتعويض عن الأضرار التي تنتج عن المخالفة.
وبذلك ترتبط الإجراءات بدرجة الالتزام بشروط التعاقد، وبما يثبت من مخالفات تتعلق باستخدام الوحدة أو مخالفة القواعد المنظمة لها.
الحفاظ على الطابع السكني لمدينة العلمين الجديدة
يأتي تحرك جهاز مدينة العلمين الجديدة في إطار الحفاظ على الطابع السكني للمناطق المختلفة بالمدينة، وتنظيم استخدام الوحدات والأجزاء المشتركة.
ويستهدف الجهاز من خلال التنبيه والإجراءات المنظمة الحفاظ على حقوق السكان، مع التأكيد على الالتزام بالنظافة وتعليمات الأمن والسلامة وعدم التعدي على الأماكن المشتركة.
كما ترتبط هذه الإجراءات بالحفاظ على المرافق والخدمات داخل المدينة، وتنظيم استخدام الوحدات بما يتوافق مع الغرض المخصص لها وشروط التعاقد.
التزام السكان يحسم التعامل مع المخالفات
توضح تعليمات جهاز مدينة العلمين الجديدة أن التعامل مع المخالفات يبدأ بإزالة أسبابها والالتزام بما يرد في الإنذارات خلال المدة المحددة، بينما يمكن أن تتصاعد الإجراءات في حال استمرار المخالفة وعدم تصحيحها.
وأكد الجهاز ضرورة الالتزام بشروط التعاقد واللوائح المنظمة، وعدم استخدام الوحدة في غير الغرض المخصص لها، إلى جانب المحافظة على الأجزاء المشتركة والمرافق والالتزام بتعليمات الأمن والسلامة.
