تشهد وزارة الإسكان استعدادات لإطلاق طرح جديد يضم نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية متنوعة تلائم شرائح مختلفة من المواطنين، مع وضع ضوابط تضمن العدالة والشفافية في التخصيص.

طرح جديد يعزز بدائل الحصول على السكن

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة تستعد خلال شهر لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن تشمل 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، وفق الشروط التي ستحددها كراسة الطرح.

وأكدت الوزيرة أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطة الوزارة لتنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية، وعدم الاكتفاء بنظم التملك التقليدية، بما يتيح خيارات أكثر مرونة تتناسب مع الإمكانات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، مع تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية التي تم تنفيذها بالفعل.

وأضافت أن جاهزية الوحدات للتسليم ستسهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفق الجداول الزمنية والضوابط المنظمة للطرح.

ما أبرز شروط التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟

أوضحت وزارة الإسكان أن الشروط العامة للطرح تتضمن عدداً من الضوابط، أبرزها:

• أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عاماً وقت التقديم.
• أن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
• عدم السماح للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة.
• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو سبق التصرف فيها بأي صورة.

كما أشارت الوزارة إلى أن الحد الأقصى للدخل الشهري سيتم تحديده في كراسة الشروط، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

كيف سيتم تخصيص الوحدات؟

أكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن التخصيص سيتم من خلال قرعة علنية بين جميع المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تحقيق مبادئ الشفافية وتكافؤ الفرص.

وأضاف أن التقديم سيكون وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات بالمحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة متاحة وفق ما ستحدده كراسة الشروط.

ما نظام السداد ومدة الإيجار؟

أوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عاماً تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق النظام المعتمد.

كما أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أن العميل سيقوم بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنوياً وفق الزيادة المقررة.

هل يشمل الطرح ذوي الهمم؟

خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، وفقاً للشروط والضوابط التي سترد بكراسة الشروط، في إطار دعم تكافؤ الفرص وتحقيق الدمج المجتمعي.

وأكدت الوزارة أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام.