تواصل شركات التطوير العقاري تنفيذ خططها التوسعية مع التركيز على معدلات التنفيذ وإدارة السيولة، وفي هذا الإطار كشفت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري عن مستهدفاتها البيعية لمشروع Upmount بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالتزامن مع إعلان خطط للتوسع داخل السوق المصري وخارجه.
مبيعات مستهدفة بقيمة 5.6 مليار جنيه
أعلنت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري استهداف تحقيق مبيعات بقيمة 5.6 مليار جنيه من مشروع Upmount بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن استراتيجية تعتمد على التوسع المدروس، مع إعطاء الأولوية لاستمرار التنفيذ والحفاظ على السيولة في ظل المتغيرات التي يشهدها السوق العقاري.
وأكد المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن المرحلة الحالية تتطلب التركيز على الالتزام بمعدلات التنفيذ والانضباط المالي، موضحًا أن الشركة فضلت استكمال مشروعاتها القائمة دون الاعتماد على حصيلة مبيعات المشروعات الجديدة في تمويل أعمال الإنشاء.
كيف يسير تنفيذ مشروعات الشركة؟
أوضح رئيس مجلس الإدارة أن مشروع «إل سنترو» التجاري والإداري المطل على سنترال بارك بالعاصمة الإدارية حقق مبيعات تعاقدية بلغت 1.5 مليار جنيه، مع بيع نحو 97% من وحداته.
وأضاف أن نسبة تنفيذ المشروع تجاوزت 50%، بينما احتفظت الشركة بالطابق الأخير للاستفادة منه استثماريًا سواء من خلال بيعه في مرحلة لاحقة أو تشغيله كمطعم بانورامي أو تأجيره.
ماذا يقدم مشروع Upmount؟
يقع مشروع Upmount بمنطقة R8 في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم نحو 1100 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 84 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا.
وأوضح مصطفى محسن أن المشروع يعتمد على مفهوم الوحدات اللوفت ذات الارتفاعات المزدوجة، والتي تمثل نحو 70% من إجمالي المشروع، مقابل 30% للوحدات السكنية التقليدية.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف بدء تسليم الوحدات خلال عام 2030، مؤكدًا أن معظم وحدات المرحلة الأولى، التي تمثل نحو 30% من المشروع، تم بيعها بالفعل.
كيف واجهت الشركة ارتفاع تكاليف البناء؟
أكد رئيس مجلس الإدارة أن الشركة عملت على الحد من تأثير زيادة تكاليف التنفيذ من خلال تنفيذ الأعمال الإنشائية عبر ذراعها المتخصصة في المقاولات، إلى جانب الاستفادة من الشركات التابعة لها.
وأوضح أن هذه الآلية ساهمت في تقليل تكلفة التنفيذ، مع الحفاظ على معدلات الإنجاز وفق الخطة الموضوعة.
ما خطط الشركة للتوسع خلال الفترة المقبلة؟
كشف مصطفى محسن أن العملاء الأجانب يمثلون أكثر من 15% من إجمالي مبيعات الشركة، مع وجود خطة للتوسع في التسويق الخارجي، خاصة داخل السوق السعودية.
وأشار كذلك إلى دراسة فرص استثمارية جديدة في مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والساحل الشمالي، مؤكدًا أن سياسة التسعير ستظل مرتبطة بتكاليف التنفيذ ومتغيرات السوق، دون الاعتماد على زيادات سنوية ثابتة.
