واصلت مدينة الدمام تسجيل أداء قوي في القطاع السكني خلال الربع الأول من عام 2026، بعدما حققت أكبر معدلات النمو في قيمة المبيعات العقارية، بالتزامن مع زيادة عدد الصفقات والتوسع في المعروض السكني، فيما حافظت الرياض وجدة على نشاطهما مع استمرار تنفيذ وتسليم مشروعات جديدة.
الدمام تقود نمو السوق السكنية في السعودية
كشف تقرير صادر عن شركة كافنديش ماكسويل العقارية أن مدينة الدمام سجلت ارتفاعًا بنسبة 71% على أساس سنوي في قيمة المبيعات السكنية خلال الربع الأول من عام 2026، لتصل إلى نحو 3.6 مليار ريال.
ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب على الوحدات السكنية، مع حفاظ السوق على نشاطه رغم المتغيرات الاقتصادية والإقليمية.
كيف تطورت حركة الصفقات السكنية في الدمام؟
شهدت المدينة تنفيذ نحو 2900 صفقة بيع للوحدات السكنية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، بزيادة بلغت 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وسجل شهر مارس أعلى نشاط شهري خلال الربع الأول، بعدما بلغ عدد الصفقات 1265 صفقة، وهو ما يعكس استمرار الزخم في السوق السكنية.
توسع في المعروض السكني خلال 2026 و2027
أوضح التقرير أن الدمام تستعد لاستقبال نحو 4800 وحدة سكنية جديدة خلال عام 2026، ليرتفع إجمالي المخزون السكني إلى نحو 435 ألف وحدة.
كما تشير التوقعات إلى تسليم 10600 وحدة إضافية خلال عام 2027، بما يدعم زيادة المعروض وتلبية الطلب المتنامي على الوحدات السكنية.
ماذا سجلت الرياض خلال الربع الأول؟
واصلت العاصمة الرياض نشاطها في السوق العقارية، حيث شهدت تنفيذ نحو 8800 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 13.4 مليار ريال خلال الربع الأول من عام 2026، بالتزامن مع تسليم 3000 وحدة سكنية جديدة.
وبلغ متوسط سعر بيع الشقق السكنية في الرياض نحو 6200 ريال للمتر المربع، فيما سجل متوسط سعر بيع الفلل نحو 5700 ريال للمتر المربع.
وأشار التقرير إلى أن المخزون السكني في العاصمة يبلغ حاليًا نحو 1.94 مليون وحدة، مع توقعات بارتفاعه إلى 2.03 مليون وحدة بحلول نهاية عام 2028، مدعومًا باستمرار تنفيذ المشروعات الجديدة.
جدة تواصل التوسع في السوق السكنية
شهدت مدينة جدة تنفيذ نحو 5800 صفقة عقارية خلال الربع الأول من عام 2026، بقيمة إجمالية بلغت 7.2 مليار ريال، بالتزامن مع تسليم 1500 وحدة سكنية جديدة.
وسجل متوسط سعر بيع الشقق السكنية نحو 4400 ريال للمتر المربع، بينما بلغ متوسط سعر بيع الفلل حوالي 5200 ريال للمتر المربع.
كما ارتفع إجمالي المخزون السكني في جدة إلى نحو 1.1 مليون وحدة، مع توقعات بوصوله إلى 1.16 مليون وحدة بحلول نهاية عام 2028، بالتزامن مع استمرار تنفيذ المشروعات السكنية.
ما الذي تعكسه مؤشرات السوق العقارية السعودية؟
تعكس المؤشرات الواردة في التقرير استمرار النشاط داخل الأسواق السكنية الرئيسية بالمملكة، مدعومًا بارتفاع حجم المبيعات وتزايد عدد الصفقات، إلى جانب التوسع في تنفيذ وتسليم الوحدات الجديدة، بما يسهم في تعزيز المعروض العقاري خلال السنوات المقبلة.
