تطرح وزارة الإسكان وحدات سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» ضمن مجموعة من المشروعات والمدن الجديدة، بمساحات تبدأ من 57 م² وتصل إلى 161 م²، مع تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز.
ما تفاصيل شقق الإيجار التمليكي المطروحة؟
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل طرح جديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي، ويشمل عددًا من المشروعات السكنية بمختلف المدن الجديدة.
وتتضمن المشروعات «دار مصر» و«جنة» و«الإسكان المميز» و«إسكان المستقبل» و«الإسكان المتوسط» و«إسكان الشباب» و«روضة العبور» و«فالي تاورز إيست» و«سكن مصر»، إلى جانب «الإسكان المطور» و«الإسكان منخفض التكاليف» و«الإسكان الاقتصادي» و«الإسكان القومي».
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة من 57 م² وحتى 161 م²، بما يتيح تنوعًا في المساحات ضمن المدن والمشروعات التي يشملها الطرح.
متى يبدأ التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
حددت وزارة الإسكان فترة التقديم على الوحدات، حيث بدأ فتح باب التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر الماضي، على أن يستمر وفق الفترة المحددة في الطرح حتى 19 أكتوبر 2026.
ويضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5000 وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وذلك بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وفق الشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن توزيع الوحدات يستهدف إتاحة فرص متكافئة للمواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويتم التقديم وفق محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بالمحافظة محل الإقامة، يجوز للمتقدم اختيار مدينة أخرى، وفقًا لما توضحه كراسة الشروط.
أين توجد شقق الإيجار التمليكي المنفذة؟
أوضح نائب وزيرة الإسكان أن الوحدات المنفذة المطروحة تتوزع على 26 مدينة جديدة، وهي:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة.
وتضم هذه المدن وحدات ضمن عدد من المشروعات، تشمل «الإسكان المميز» و«إسكان المستقبل» و«الإسكان المتوسط» و«إسكان الشباب» و«روضة العبور» و«فالي تاورز إيست» و«سكن مصر» و«دار مصر» و«جنة» و«الإسكان المطور» و«الإسكان منخفض التكاليف» و«الإسكان الاقتصادي» و«الإسكان القومي».
وتتراوح مساحات هذه الوحدات من 57 م² وحتى 161 م².
ما المدن التي تشمل الوحدات المزمع تنفيذها؟
كشف الدكتور وليد عباس أن الوحدات المزمع تنفيذها سيتم توزيعها على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، وتتراوح مساحاتها من 90 م² وحتى 126 م².
كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وفق القواعد والتفاصيل التي ستحددها كراسة الطرح.
كيف يتم تخصيص وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
أكد نائب وزيرة الإسكان أن تخصيص الوحدات سيكون من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
ويستهدف نظام القرعة إتاحة التخصيص وفق مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مع التأكيد على عدم أحقية الأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن» خلال الفترة المحددة للطرح، وفق الإجراءات والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ما شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط قواعد الطرح ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل.
وتسري هذه القاعدة سواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتشمل الشروط كذلك تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
ما تفاصيل التأمين وأقساط الوحدات المنفذة؟
بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل هذا المبلغ عن قيمة جدية الحجز المسددة.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.
كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
ماذا تتضمن كراسة شروط الطرح؟
تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المنفذة التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، إلى جانب مساحات الوحدات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة.
كما تشمل الكراسة مختلف الضوابط المنظمة لإجراءات التخصيص والتعاقد والاستلام.
وبالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، تتضمن كراسة الشروط الخاصة بها تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح، بالإضافة إلى آليات السداد المحددة لهذه الوحدات.
