تستعد وزارة الإسكان لطرح 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن نظامين مختلفين للتخصيص، ما يثير تساؤلات المواطنين حول آلية اختيار المستحقين. ويختلف الأسلوب بحسب طبيعة الطرح، بين التخصيص الإلكتروني العشوائي لوحدات الإيجار والقرعة العلنية لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك.
25 ألف وحدة ضمن طرح الإسكان 2026
تتجه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى فتح باب التقدم للحصول على 25 ألف وحدة سكنية، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، من خلال أكثر من نظام لتوفير الوحدات للمواطنين.
ويضم الطرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والتي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب وحدات للإيجار مخصصة لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ووفقًا لما تم الإعلان عنه، يبدأ التقديم على الوحدات يوم الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، فيما تختلف طريقة اختيار المستحقين وفقًا للنظام الذي يتقدم المواطن للحصول على وحدة ضمنه.
كيف يتم اختيار المستحقين في «سكن لكل المصريين 9»؟
تحدد كراسة شروط طرح وحدات «سكن لكل المصريين 9» آلية مختلفة لاختيار المستفيدين، إذ لا يتم تخصيص الوحدات بصورة مباشرة للمتقدمين، وإنما يخضع الاختيار لنظام إلكتروني عشوائي.
ويأتي هذا الأسلوب ضمن آليات التخصيص التي استخدمها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في إعلانات سابقة، بهدف اختيار المستفيدين من بين المتقدمين الذين استوفوا الشروط المطلوبة للحصول على الوحدة.
وبالتالي، فإن استيفاء شروط الطرح يمثل أساس الدخول ضمن عملية الاختيار، بينما تتم عملية المفاضلة بين المستحقين من خلال النظام الإلكتروني العشوائي المحدد في كراسة الشروط.
ما آلية تخصيص وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
تختلف طريقة اختيار المستفيدين في وحدات الإيجار المنتهي بالتملك عن الآلية المطبقة على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».
وبحسب كراسة شروط الإيجار المنتهي بالتملك التي أعلنتها وزارة الإسكان، يتم اختيار المستفيدين من خلال قرعة علنية، وذلك بين المواطنين الذين تقدموا للحجز واستوفوا الشروط والضوابط المحددة في كراسة الطرح.
ويعني ذلك أن المتقدم الذي يستوفي متطلبات الحجز يدخل ضمن عملية الاختيار المقررة لهذا النظام، على أن تتم عملية التخصيص من خلال القرعة العلنية.
لماذا تختلف طريقة الاختيار بين النظامين؟
توضح آلية الطرح أن نظام اختيار المستفيدين يرتبط بنوع الوحدة ونظام الإتاحة المقرر لها. ففي وحدات الإيجار التابعة لمبادرة «سكن لكل المصريين 9»، يتم الاعتماد على التخصيص الإلكتروني العشوائي بين المتقدمين المستوفين للشروط.
أما وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فتخضع عملية اختيار المستفيدين فيها إلى قرعة علنية بين المتقدمين الذين استوفوا الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
وبذلك لا توجد آلية واحدة لاختيار جميع المتقدمين للحصول على وحدات الطرح، وإنما تختلف طريقة التخصيص وفقًا للنظام السكني الذي تندرج تحته الوحدة.
ما الذي يحدد دخول المواطن في عملية الاختيار؟
تشترك الآليتان في ضرورة استيفاء المواطن للشروط والضوابط المحددة في كراسة الطرح قبل الدخول في عملية اختيار المستفيدين.
وبالنسبة لوحدات «سكن لكل المصريين 9»، يأتي الاختيار بعد استيفاء شروط الحصول على الوحدة، ثم تتم عملية التخصيص إلكترونيًا بصورة عشوائية.
وفي وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، يدخل المواطنون المستوفون للشروط والضوابط في القرعة العلنية المحددة لتخصيص الوحدات.
وتقدم هذه الآليات إطارًا واضحًا لعملية الاختيار، مع اختلاف طريقة إجراء التخصيص بين وحدات الإيجار ووحدات الإيجار المنتهي بالتملك.
