يتيح طرح «سكن لكل المصريين 9» فرصة لمستأجري الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم للتقدم للحصول على وحدات بنظام الإيجار، وفق ضوابط محددة تتعلق بالتسجيل للسكن البديل والتنازل عن الوحدة القديمة قبل استلام المسكن الجديد.
فرصة لمستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدة جديدة
تتضمن كراسة شروط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إمكانية تقدم مستأجري الوحدات الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية للحصول على إحدى الوحدات المطروحة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وتشمل الوحدات المطروحة عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، ضمن الطرح الخاص بالوحدات بنظام الإيجار، مع تطبيق الضوابط المنظمة للاستفادة من هذا المسار.
ويتيح هذا النظام لمستأجر الإيجار القديم التقدم، مع وجود إجراء خاص يتعلق بحد السن، إلى جانب مجموعة من المتطلبات التي يجب استيفاؤها حتى يتم قبول الطلب واستكمال إجراءات التعاقد.
ما الشرط المرتبط بالسن لمستأجري الإيجار القديم؟
تتضمن ضوابط الطرح استثناء مستأجري الوحدات الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية من تطبيق الحد الأقصى للسن المحدد للمتقدمين، والبالغ 35 عامًا، بشرط الالتزام بالإجراءات الأخرى المنصوص عليها في كراسة الشروط.
وبذلك يرتبط الاستفادة من هذا الاستثناء باستيفاء المتقدم للمتطلبات الخاصة بمستأجري الإيجار القديم، وليس بمجرد كونه مستأجرًا لوحدة خاضعة لهذا النظام.
التسجيل على منصة مصر الرقمية للسكن البديل
يشترط على المتقدم الذي يستأجر وحدة وفق قوانين الإيجار الاستثنائية أن يكون قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة سكنية ضمن وحدات السكن البديل.
ويأتي هذا التسجيل ضمن الإجراءات المطلوبة قبل الاستفادة من الوحدات المطروحة في إعلان «سكن لكل المصريين 9»، لذلك يجب التأكد من إتمام التسجيل وفق الضوابط المحددة.
هل يجب التنازل عن شقة الإيجار القديم؟
نعم، في حالة قبول طلب المتقدم للحصول على وحدة جديدة بنظام الإيجار، يتعين عليه التنازل عن عقد إيجار الوحدة الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالكها، وذلك قبل استلام الوحدة الجديدة.
ويشترط أن يتم توثيق إقرار التنازل لدى الشهر العقاري، ثم تقديم الإقرار الموثق إلى جهة التعاقد، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
ماذا يحدث عند عدم تقديم إقرار التنازل؟
عدم تقديم إقرار التنازل الموثق بعد قبول الطلب يؤدي إلى اعتبار المتقدم متراجعًا عن طلبه، وبالتالي يتم إيقاف إجراءات التعاقد.
وتظل باقي الشروط والضوابط والمحددات الواردة في كراسة الشروط واجبة التطبيق على المتقدم، بما في ذلك الإجراءات الخاصة بإتمام الحصول على الوحدة الجديدة.
خطوات يجب مراجعتها قبل استلام الوحدة
يبدأ المسار بالنسبة لمستأجر الإيجار القديم بالتسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة من وحدات السكن البديل، ثم التقدم على الوحدات المطروحة وفق القواعد المحددة.
وفي حالة قبول الطلب، يجب إتمام التنازل عن عقد الإيجار القديم وتوثيق الإقرار في الشهر العقاري، ثم تقديمه إلى جهة التعاقد قبل استلام الوحدة الجديدة.
وبذلك يرتبط استكمال إجراءات التعاقد بالتزام المستفيد بالإجراءات الخاصة بالوحدة القديمة، إلى جانب استيفاء الضوابط المنظمة للطرح الجديد.
